Банкротство созаемщика и риск изъятия ипотечного дома
опубликован 10.10.2025, 02:43
Доброе утро!
В силу ст. 446 ГПК РФ ипотечное жильё не сохраняется при банкротстве.
Однако в связи с изменениями в законодательстве от 08.08.2024 г., в части добавления отдельной ст. 213.10-1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве), которые предусматривают возможность сохранения ипотечного жилья при заключении должником мирового соглашения с залоговым кредитором.
Главное, чтобы не было задолженности по ипотеке!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации
Добрый день, Наталья. В вашем случае: ипотечное жильё - совместно нажитое имущество, соответственно, по обшему правилу, будет составлять конкурсную массу.
В соответствие с ФЗ -127 О несостоятельности, банкротстве": все имущество гражданина, имеющегося на дату принятия арбитражным судом о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества будет составлять конкурсную массу.
В соответствие со ст. 446 ГПК РФ взысканию не подлежит единственное жилье для гражданина-должника и членов его семьи, за исключением квартиры в ипотеке.
Однако, ФЗ-298 от 08.08.2024 "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" предусматривает возможность сохранения ипотечного жилья при соблюдении одновременно четырех условий:
1. Ипотечное жилье - единственное жилье;
2. Отсутствие просрочек по оплате ипотечных платежей
3. Наличие возможности продолжать оплачивать самому должнику или третьему лицу;
4. Кредитор - банк и должник подписали мировое соглашение, локальный план реструктуризации платежей, Арбитражный суд его утвердил.
Т. е, чтобы сохранить жильё, вам, как 3 му лицу нужно заключить мировое с кредитором.
Нет, если Вы договоритесь с банком и будете платить по графику.
Здравствуйте
Безусловно риски есть.
Общайтесь с банком на предмет заключения мирового соглашения.
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 454 Поиск Регистрация
Какую угрозу представляет банкротство созаемщика для ипотечного заемщика?
Обязательство умершего созаемщика ипотечного кредита входит ли в наследственную массу и могут ли другие банки по
Как выйти из статуса созаемщика ипотечного кредита - возможные пути и решения
Как обжаловать решение суда об изъятии ипотечного дома без участия ответчика и вероятность победы при частичном погашении кредита?
Риск изъятия дома из-за просрочки оплаты ипотеки и кредитов - возможные последствия
Какое влияние на меня может оказать банкротство созаемщика по ипотеке?
Влияет ли банкротство созаемщика на мою долю по ипотеке, которую я оплачиваю?
Как стать собственником части квартиры в строящемся доме, если я созаемщик ипотечного кредита?
Как оформить в собственность созаемщику ипотечного кредита машиноместо, купленное в браке, если супруг умер
Снизился доход созаемщиков ипотечного займа до уровня малоимущих - возможность получить поддержку по ипотеке?
Как созаемщик ипотечного кредита, можно ли получить 13% от стоимости жилья в случае смерти заемщика?
Как выйти из созаемщиков ипотечного договора после развода, если муж отказывается помочь
Как выделить 1/2 долю квартиры мужу, созаемщику ипотечного кредита, если право собственности на квартиру у жены?
Может ли супруг быть созаёмщиком ипотечного кредита, взятого сыном для приобретения жилья для престарелых родителей
Я являюсь созаемщиком ипотечного кредита, основной заемщик дочь, могут ли меня уволить в период выплаты ипотеки.
Ответы на вопросы о правах и обязанностях созаемщиков ипотечного кредита в случае прекращения платежей или развода
