Придомовая територия

Question

Можно ли если дом на двух хозяев взять придомовая территорию в аренду или приватизировать в собственность без второго хозяина весь фасад дома и окна к дороге принадлежит мне у соседа только калитка но у него с задней части дома проходит дорога и есть заезд во двор

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Обращайтесь в администрация письменно. С приложение техплана и варианта пользования, размера,

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, когда дом находится на двух хозяев, а придомовая территория не разделена, является типичной для общей долевой собственности. В вашем случае вы указываете, что фасад дома и окна выходят на дорогу и принадлежат вам, а у соседа есть калитка и заезд с задней части дома. Если земельный участок под домом и прилегающая территория находятся в общей долевой собственности (т.е. не выделены доли в натуре), то ни один из собственников не вправе распоряжаться общим имуществом без согласия остальных. Это означает, что вы не можете приватизировать или взять в аренду придомовую территорию без согласия соседа.

Однако возможны следующие варианты:
1. Раздел земельного участка в натуре. Если это позволяет площадь и конфигурация участка, вы можете обратиться к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания и выделить вашу часть (фасадную) в отдельный участок. Сосед при этом получит заднюю часть. Это потребует согласия соседа (или судебного решения, если не удастся договориться).
2. Установление сервитута (права ограниченного пользования). Если соседу нужен доступ к его части через вашу территорию, можно официально оформить сервитут, чтобы он мог проходить. Это не дает вам права единоличной собственности на всю придомовую территорию.
3. Договор аренды. Вы можете попытаться взять в аренду часть земли, которая фактически используется вами. Но для этого нужно соглашение с соседом, так как земля находится в общей собственности. Если сосед не согласен, аренда невозможна.

Краткое резюме: без согласия второго собственника вы не вправе единолично распоряжаться придомовой территорией. Рекомендуется провести переговоры с соседом или обратиться к юристу для подготовки раздела участка. Если согласия достичь не удастся, можно попробовать в судебном порядке установить порядок пользования или выделить долю в натуре.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Придомовая территория - она уже приватизирована, как обычно бывает. И тогда она, как и дом - общая собственность, и можно определять только порядок пользования этой общей собственностью. Или не приватизирована, и тогда порядок приватизации определяет Ваше муниципальное образование.

Новоженова Ольга Александровна · Answer

Без согласия второго собственника ни определить порядок пользования, ни получить собственность нельзя. В то же время существует понятие: сложившийся порядок пользования, зависит от количества прошедших лет, вот здесь можно решить вопрос.

Удалено · Answer

Обращайтесь в администрация письменно

Працко Виталий Александрович · Answer

Обращайтесь в администрацию

Придомовая територия

Похожие вопросы

Придомовая територия

На меже придомовой територии, частного дома, соседи поставили ограждение 1 метр длиной,. Законно ли это? У них земля в аренде

Ребенка сбила машина на придомовой територии переломов нет только гемотомы на ноге и на голове что делать дальше.

Имею ли я какие-то права и соответственно обязанности на придомовую територию, ее часть?

Нужна помощь в ростове на дону по согласованию установленных на придомовой територии, автоматических ворот.

На придомовой територии у своего дома наехал на брошеный велосипед при движении задним ходом кто виноват?

МКД присоединил к придомовой територии после осфальтирования новую площадь они должны оплачивать её дополнительно,

Имеет-ли право админ. Района ставить клумбы на придомовой територии частного дома без согласия владельца дома.

Выгуливаю кота на придомовой територии где посажаны цветы. Кот не гадит но соседи вызвали участкового. Что делать?

Хотелось-бы узнать как законно установить парковочный барьер на придомовой територии МКД.

Вопросы оформления придомовых и придомовых участков в селе - обязательность, возможность и защита интересов

Евляется ли брак между гражданами РФ и Украины заключённый на територии Украины действительным на територии РФ.

На кого распространяется разрешение на стоянку служебных автомобилей на придомовой территории и придомовых стоянках?

Придомовая территория? Что входит в придомовую территория? Входит ли в нее детская площадка и парковка?

Придомовая территория. Могут ли нашу придомовую территорию отдать в аренду, если

Действительна ли генеральная доверенность оформленая на територии РФ на недвижимое имущество в територии ДНР?

Кто обязан убирать придомовую территорию? И что считать придомовой территорией?

Написала администрации о предоставить план придомовой территории.. Ответ план придомовой территории отсутствует-это возможно?

Регламентация общедомовой и придомовой площади в ЖК РФ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59