Выделение долей детям при продаже квартиры с материнским капиталом

Question

Правомерны действия органов опеки если я продаю квартиру с детскими долями и использованием материнского капитала. Органы опеки могут требовать выделение долей детям в другом жилье и открытие збер счета на детей

Злотникова Любовь Геннадьевна · Accepted Answer

Здравствуйте.
Да, могут требовать. Принцип в данном случае действует такой, что положение детей не должно ухудшаться по сравнению с имеющимся
С уважением.

Алекс И.И. · Answer

Действия органов опеки по требованию выделения долей детям в другом жилье или открытия сберегательного счета на детей при продаже квартиры с использованием материнского капитала и детских долей являются правомерными. Согласно ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», при распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий граждане обязаны оформить жилое помещение в общую собственность родителей и детей с определением размера долей. Если продается квартира, приобретенная с использованием маткапитала, и в ней уже выделены доли детям, то для продажи требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ, ст. 20 Федерального закона № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»). Орган опеки проверяет, не ухудшатся ли жилищные условия детей. Для этого он вправе потребовать, чтобы в новом жилье дети получили равноценные или большие доли, либо чтобы денежные средства от продажи детской доли были зачислены на номинальный счет ребенка в банке до момента приобретения нового жилья. Это требование основано на интересах ребенка. Если вы одновременно приобретаете новое жилье, то можно зарегистрировать право собственности на детей в нем. В случае продажи без одновременной покупки, опека может обязать открыть сберегательный счет. Таким образом, требования опеки законны. Резюме: Органы опеки правомерны, требуя выделения долей детям в другом жилье или открытия сберегательного счета. Для сделки необходимо их разрешение. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Старостин Николай Витальевич · Answer

Могут требовать, да.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Органы опеки имеют право требовать обеспечение жилищных прав детей, включая выделение долей в другом жилье или открытие специального счёта.

Бармалейкин · Answer

А с чем вы не согласны? Вы обязаны получить согласие органа опеки на продажу долей н/л и согласие матери детей.

Працко Виталий Александрович · Answer

Добрый день ! 	 
В рассматриваемом случае, это неправомерно. 
Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в органы Прокуратуры, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).
Всего доброго Вам!

Выделение долей детям при продаже квартиры с материнским капиталом

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Продажа квартиры с материнским капиталом - выделение долей детям в другой недвижимости

Погашение ипотеки материнским капиталом - выделение долей детям и продажа квартиры без приобретения новой

Ипотека оплачена материнским капиталом - выделение долей в квартире для детей – соглашение или дарственная?

Выделение долей при погашении задолженности материнским капиталом и возможность выделения долей второй квартиры

Оформление квартиры через материнский капитал - выделение долей детям - дарением или особенным договором?

Оформление покупки дома за материнский капитал - выделение долей детям при сделке или через нотариальное обязательство

Правовые последствия не выделения долей детям при использовании Материнского капитала для покупки квартиры и выделение

Как доказать свою долю в квартире при разводе и лишить жену долей - материнский капитал

Выделение долей детям через нотариуса после погашения ипотечного кредита материнским капиталом

Продажа квартиры с материнским капиталом при выделении долей детям - требования органов опеки

Наследование квартиры по договору долевого участия с использованием материнского капитала - выделение долей детям и супругу

Материнский капитал выделение долей детям

Опишу ситуацию: В собственности находится 1 к.квартира, приобретенная в ипотеку в счет средств материнского капитала.

Выделение долей детям при продаже квартиры с материнским капиталом - что делать после приобретения новой в ипотеку?

Организация долей при покупке квартиры с использованием ипотеки и материнского капитала

Распределение долей материнского капитала - продажа комнаты в общежитии и выделение детям долей квартиры тещи

Использование материнского капитала и выделение долей в семье

Вопросы по выделению долей при продаже квартиры с использованием материнского капитала и возможность выделения

Выделение долей материнского капитала детям при нахождении за границей - возможные варианты оформления.

Выделение доли супругу при компенсации затрат на дом, получение свидетельства на материнский капитал и выделение долей детям.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59