Подскажите пожалуйста как продать жилой дом в собственности на мне, но там прописан несовершеннолетний ребёнок

Question

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как продать жилой дом в собственности на мне, но там прописан несовершеннолетний ребёнок, как совершить можно сделку?

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Регистрация не мешает сделке.

Алекс И.И. · Answer

Для продажи жилого дома, в котором прописан несовершеннолетний ребенок, необходимо предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Это требование установлено статьей 292 Гражданского кодекса РФ и статьей 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве». **Порядок действий:** 1. **Обратитесь в орган опеки** по месту жительства ребенка с заявлением о выдаче разрешения на продажу. 2. **Подготовьте документы:** паспорт, свидетельство о рождении ребенка, документы на дом (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН), справку о регистрации ребенка, а также документы, подтверждающие, что после продажи ребенку будет предоставлено другое жилье (например, договор купли-продажи нового жилья или согласие родителей на регистрацию ребенка в другом помещении). 3. **Дождитесь решения** — орган опеки проверяет, не ухудшаются ли жилищные права ребенка. Разрешение выдается, если ребенок остается собственником доли в продаваемом доме (например, если дом принадлежит ему на праве общей долевой собственности) или если ему предоставляется равноценное жилье. 4. **Заключите договор купли-продажи** только после получения разрешения. В договоре укажите условие о снятии ребенка с регистрационного учета и предоставлении ему иного жилого помещения. 5. **Зарегистрируйте сделку** в Росреестре. Если ребенок является собственником доли в доме, то продажа возможна только с разрешения органа опеки и с обязательным выделением равноценной доли в другом жилье. Если ребенок только прописан, но не собственник, то также требуется согласие опеки, так как его выписка без предоставления другого жилья невозможна. **Резюме:** Для продажи дома с прописанным несовершеннолетним необходимо получить разрешение органа опеки, которое выдается при условии сохранения жилищных прав ребенка. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для подготовки документов. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Регистрация н/с ребенка не препятствует сделке. Можете ребенка выписать. Разрешение органа опеки не требуется.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Если продавец согласен, то пусть купит с зарегистрированным ребёнком. Потом покупатель, то есть новый собственник может выселить его. Зарегистрированные лица не являются препятствием для продажи

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Обратитесь к риэлтору.

Удалено · Answer

Регистрация не мешает сделке

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Никаких препятствий для совершения сделки нет новый собственник по суду его снимет с учёта.
Ну тогда стоимость дома может понизиться поэтому лучше это сделать до сделки вам лично например как собственнику А если это ваш ребёнок вместе с ним вместе учёта снимайтесь

Працко Виталий Александрович · Answer

Зарегистрированные лица не являются препятствием для продажи

Подскажите пожалуйста как продать жилой дом в собственности на мне, но там прописан несовершеннолетний ребёнок

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Г.умер мой отец Аслямов М.А.После его смерти открылось наследство

Может ли собственник дома продать дом если там прописан несовершеннолетний ребёнок, чьи родители не являются собственниками.

Справедливое восстановление права собственности несовершеннолетнего - жилой дом или земельный участок?

Бабушка решила продать дом, в доме прописан несовершеннолетний ребёнок, прав на жилье он не имеет. Возможно ли продать дом?

Можно ли продать дом если там прописан несовершеннолетний ребёнок.

Как продать жилой дом с несовершеннолетними детьми и долевой собственностью в разводе

Имеет ли право продать дом собственник если там прописан несовершеннолетний ребенок 6 лет и 23 летний инвалид 1

Вопрос - Можно ли продать жилой дом, где прописан ребенок без согласия его матери?

Можно ли продать жилой дом, если нет катастрового паспорта на земельный участок (на жилой дом кат. паспорт есть)

Можно ли продать частный дом если там прописан несовершеннолетний ребенок.

Как продать дом или часть дома, если в доме прописан несовершеннолетний ребенок.

Как продать жилой дом, если в долях несовершеннолетние дети?

Какие права имеет сестра на долю в приватизированной квартире и может ли мать ее продать

Здравствуйте. Как продать жилой дом с детской долей одного несовершеннолетнего ребенка 1/4?

Как продать квартиру, если там прописан несовершеннолетний ребёнок и имеется доля по мат. капиталу

Хочу продать квартиру, но там прописан несовершеннолетний ребенок, как это сделать?

Возможно ли взять кредит под залог квартиры если она в собственности, но там прописан несовершеннолетний ребенок.

Квартира в собственности свекрови. Там прописан несовершеннолетний ребенок. Что она будет иметь при разводе родителей?

Возможно ли оформить часть собственности (жилой дом) на несовершеннолетних детей? И какой договор-основания будет?

Вот скажи пожалуйста есть в собственности жилой дом на участке. Могу ли я построить еще один жилой дом у себя на огороде?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59