LSN Messenger
Задано вопросов 9, из них VIP - 0
Новокубанск, 11.10.2025, 21:25

Хотим отдать доли одному из нас, чтобы он оформлял документы на право собственности на дом.

Вопрос №24777637 из г. Краснодар
опубликован 11.10.2025, 21:25
По истечении 6 месяцев (нас 4 человека) получили документы на земельный участок 1/4 доли. Документы, устанавливающие право собственности на сам частныц дом не выданы, так как они недооформлены изначально. Два человека не заинтересованы в оформлении прав собственности, готовы отказаться от своих долей. Хотим отдать доли одному из нас, чтобы он оформлял документы на право собственности на дом. Вопрос: можно ли оформить документы, чтобы один из четверых взялся за оформление документов, причем чтобы после трое не смогли ничего получить из долей (то есть кто будет оплачивать все расходы, тот и получит документ на право собственности на дом). Также еще интересует и то, как можно будет поступить с правом собственности на землю. Подскажите, пожалуйста.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

По истечении 6 месяцев (нас 4 человека) получили документы на земельный участок 1/4 доли

Оксана, из текста вопроса следует, что 4 наследника приняли наследство и оформили наследственные права на земельный участок. Дом не был включен в наследственную массу вследствие отсутствия регистрации права собственности за наследодателем.

можно ли оформить документы, чтобы один из четверых взялся за оформление документов, причем чтобы после трое не смогли ничего получить из долей (то есть кто будет оплачивать все расходы, тот и получит документ на право собственности на дом)

нет, такой вариант невозможен, поскольку наследство принято всеми наследниками, а принятие/отказ от части наследства в силу закона невозможен.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
(статья 1152 ГК)

То есть, в вашей ситуации:

1) сначала необходимо включить дом в наследственную массу и признать право собственности в порядке наследования за всеми наследниками, принявшими наследство (з/участок). Это может сделать один из наследников на основании доверенности от остальных наследников

2) затем все наследники регистрируют право собственности в реестре недвижимости. И только после этого они могут распорядится своей долей в праве общей собственности (например, путём дарения)

11.10.2025, 21:55
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Оформите доверенность. Для этого нужно обратиться к нотариусу.

11.10.2025, 21:30

Проблемы нет, можно оформить каждый дарственную всех долей через нотариуса (можно даже одним договором). По поводу дома, надо смотреть какие имеются документы.

11.10.2025, 21:36

можно ли оформить документы, чтобы один из четверых взялся за оформление документов, причем чтобы после трое не смогли ничего получить из долей? - нет.

Риск останется, в любой момент могут передумать.

11.10.2025, 21:40

Здравствуйте.Оформите доверенность.

11.10.2025, 22:10
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских