Отказ от доли совершенного по маткапу

Question

Добрый день! 
Когда приобрели недвижимость в ипотеку, я и дочь стали собственниками жилья и земли, по 1/2. 
Дочь была несовершеннолетняя. 
Маткапитал получила уже в действующей ипотеке, родив второго ребёнка и вложив его в погашение части ипотеки. Сыну сразу выделила 1/4 со своей доли, по маткапиталу.
По дочери в банке сказали, что выделение доли сделаем мы сами после закрытия ипотеки, в течении 6 месяцев. Так как у неё уже была своя жилплощадь 1/2.
Ипотеку закрыли, дочь уже совершеннолетняя. Она узнала, что вышел закон по отказу от выделения доли по маткапиталу и хочет отказаться от данной процедуры. Но опека препятствует и заставляет нас пройти данный этап. 
Подскажите, действительно есть этот закон, которым мы можем подкрепиться в опеке?
Там выходит 3 кв. м. в доме и земле. Дочь проживает уже в другом городе (учиться), мне придётся потратить почти 30 тр на нотариуса на дарение этой доли, делать доверенность дочери на прохождение мне от ее лица всех компетентных органов, это ещё около 10 т. р.. Зачем, если действительно есть такой закон. А эти деньги я лучше дам дочери, т.к. она учиться на дневном и находиться на моём иждивении.

Лурье Полина Анатольевна · Accepted Answer

Здравствуйте!

п. 4 ст. 10 Федерального закона N 256-ФЗ "О материнском капитале":

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

На сегодняшний момент никаких изменений законодатель не внёс, поэтому только через дарение дочь может отказаться от доли.

Алекс И.И. · Answer

Закон, позволяющий полностью отказаться от выделения доли детям при использовании материнского капитала, отсутствует. Обязанность выделить доли всем детям (в том числе совершеннолетним) установлена ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Однако в вашей ситуации возможно, что обязательство уже выполнено: дочь с момента покупки владеет 1/2 долей в доме и земле, что может превышать размер доли, подлежащей выделению из средств маткапитала. Опека не вправе требовать дополнительного выделения, если существующая доля дочери соразмерна или больше той, которая следовала бы из маткапитала. Вам следует представить в орган опеки документы, подтверждающие, что дочь уже является собственником 1/2, и обосновать, что это покрывает обязательство. Если опека настаивает, вы можете обжаловать её действия в суде. Обратите внимание: дочь как совершеннолетний собственник вправе отказаться от принятия дара (если вы решите оформлять выделение доли), но это не снимет с вас обязанности перед опекой, так как отказ должен быть одобрен, и в любом случае выделение необходимо подтвердить. Рекомендую начать с письменного обращения в опеку с разъяснением ситуации и приложением документов о праве собственности дочери. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Реброва Альмира Асхатовна · Answer

Попробуйте простым письменным соглашением разделить доли, у вас земельный участок, и с января дарение доли в участке подлежит обязательному нотариальному удостоверению, но у вас не дарение. Попробуйте подать в Россеестр соглашение. Если нужно, помогу составить.  Если зарегистрируют, то просто оставите дочери долю и все.

Працко Виталий Александрович · Answer

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Отказ от доли совершенного по маткапу

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Маткап, доли и дарение

Родители не выделили себе доли по маткапу

Кому выделяются доли по маткапу если дети не входят в состав семьи?

Нужно ли вместе с соглашением на выделение долей пот маткапу оформлять брачный договор или можно обойтись без него?

Отказ на маткап!

Проблема с оформлением долей в земельном участке и доме в СТ

Как защитить свою недвижимость от истребования доли совершенно летним ребенком?

Могу ли я лешить ребенка доли совершено летнего если он уехал в другой город и не собирается жить в этой квартире?

Как провести отчуждение доли совершенно летнего сына.

Нужно ли выделять доли совершенно летнему ребёнку, после продажи квартиры с использованием маткапитала?

Можно ли совершить отказ от раздела имущества в разводном заявлении?

Мать совершила отказ от наследства сына, но хочет вернуть его после 6 месяцев - возможно ли это?

Как совершить отказ от родителей дистанционно и какие документы необходимы в данном случае?

Может ли быть совершен отказ от исполнения договора дарения по причине вступления дарителя в фактический брак?

Имею ли я обязанность выплаты долга как поручитель, если умер заемщик и был совершен отказ от наследства?

Дочь хочет отказаться от наследства в пользу матери - как совершить отказ от наследства?

Как нужно совершить отказ от вступления в наследование, если квартира находится в другой стране? Спасибо!

Распределение долей в квартире по маткапу и изменение долей родителей - что нужно знать о процедуре?

Увеличение жилплощади - необходимость долей в маткапе для мамы и обоих детей или возможность доли только для второго ребенка?

Здравствуйте, нужно выделить доли детям по маткапу в жилом доме (построен по подряду), в ЗУ тоже нужно выделять доли?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59