Передача общедомового оборудования бывшему собственнику по исполнительному листу

Оспорить действия пристава - ст. 218 КАС РФ. Адм. иск в райсуд

Требования пристава не правомерны. К ст.судебному приставу обратитесь на прием, и в вышестоящий ФСПП.Обжалование действий (бездействия) должностных лиц Федеральной службы судебных приставов производится в соответствии с порядком определенным главой 18 Федерального закона от 02.10.2007№ 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Обжалование действий (бездействия) должностных лиц Федеральной службы судебных приставов производится в судебном порядке предусмотренном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации.

ВЫПИСКА ИЗ ГЛАВЫ 18 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОБ ИСПОЛНИТЕЛЬНОМ ПРОИЗВОДСТВЕ

Сроки подачи жалобы

Жалоба на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) подается в течение десяти дней со дня вынесения судебным приставом-исполнителем или иным должностным лицом постановления, совершения действия, установления факта его бездействия либо отказа в отводе. Лицом, не извещенным о времени и месте совершения действий, жалоба подается в течение десяти дней со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о вынесении постановления, совершении действий (бездействии).

Подача жалобы в порядке подчиненности

Жалоба на постановление судебного пристава-исполнителя, за исключением постановления, утвержденного старшим судебным приставом, а также на действия (бездействие) судебного пристава-исполнителя подается старшему судебному приставу, в подчинении которого находится этот судебный пристав-исполнитель.

Жалоба на постановление судебного пристава-исполнителя, утвержденное старшим судебным приставом, постановление старшего судебного пристава, его заместителя, а также на их действия (бездействие) подается главному судебному приставу субъекта Российской Федерации, в подчинении которого находится старший судебный пристав.

Жалоба на постановление заместителя главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта Российской Федерации, его заместителя, а также на их действия (бездействие) подается главному судебному приставу Российской Федерации.

Жалоба на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) может быть подана как непосредственно вышестоящему должностному лицу службы судебных приставов, так и через должностное лицо службы судебных приставов, постановление, действия (бездействие) которого обжалуются.

Должностные лица службы судебных приставов, постановления, действия (бездействие) которых обжалуются, направляют жалобу вышестоящему должностному лицу службы судебных приставов в трехдневный срок со дня ее поступления.

В случаях, когда должностное лицо службы судебных приставов, получившее жалобу на постановление, действия (бездействие), не правомочно ее рассматривать, указанное должностное лицо обязано в трехдневный срок направить жалобу должностному лицу службы судебных приставов, правомочному ее рассматривать, уведомив об этом в письменной форме лицо, подавшее жалобу.

Лицо, подавшее жалобу, может отозвать ее до принятия по ней решения.

Смотрите, поскольку Вы узнали о решении суда только из исполнительного листа, важно проверить, были ли уведомлены надлежащим образом о судебном разбирательстве.

Если уведомление не было получено, это может быть основанием для обжалования решения суда. Имеете право подать в суд апелляционную жалобу, если срок обжалования еще не истек, или ходатайство о восстановлении срока для обжалования, если срок уже прошел.

Поскольку Вы больше не являетесь собственником квартиры, можете в таком случае подать заявление в суд о прекращении исполнительного производства в отношении Вас, так как обязательства по принятию котельного оборудования не могут быть исполнены Вами из-за отсутствия права собственности.

Жаловать на имя ст. пристава нет смысла, скорее всего будет отказ в удовлетворении. Сомневаюсь, что даже если предоставить приставу ДКП, он закроет производство. Он лишь исполнитель решения суда.

Жаловаться на приставов в порядке ст. 218 КАС РФ также нет никакого смысла.

Здесь надо обжаловать решение суда.

- см. ст. 112, 320, 330 ГПК РФ, ст. 122-124 ФЗ «Об исполнительном производстве»

Не надо ничего оспаривать делайте как говорят

И забудьте

А так они не правы

Анна, ваш вариант действий — это оспорить решение суда, на основании которого был выдан исполнительный лист. Если отменить решение, исполнительный лист тоже потеряет силу. Для этого можно подать в суд заявление.

Для обжалования судебного решения должны быть серьёзные правовые основания. В гражданских делах они регламентированы Гражданским процессуальным кодексом РФ (ГПК), утверждённым Федеральным законом №138-ФЗ от 14 ноября 2002 года.

Составьте заявление о признании исполнительного листа недействительным. В нём нужно указать:

- суд, который вынес исполнительный лист;

- основания для его оспаривания (например, ошибки в расчёте суммы или отмену решения);

- доказательства, подтверждающие позицию заявителя.

Подать заявление в суд, который выдал исполнительный лист. Согласно статье 439 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд обязан рассмотреть заявление и вынести решение о его удовлетворении или отказе.

Если оспаривание связано с отменой судебного решения, обращаться нужно в апелляционную инстанцию, чтобы добиться пересмотра дела.

Для взаимодействия с ФССП нужно узнать, какой пристав ведёт производство. Это можно сделать непосредственно в отделении, а также онлайн, в банке данных.

Для оспаривания потребуется:

- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;

- копия исполнительного листа;

- судебное решение, на основании которого выдан лист;

- документы, подтверждающие основания для оспаривания (например, доказательства ошибок или нарушения прав заявителя - продажа квартиры).

Заявление о признании исполнительного листа недействительным подаётся в тот же суд, который выдал документ. Образец заявления swk-upa.ru

После признания исполнительного листа недействительным исполнительное производство прекращается, принятые меры отменяются.

Всего доброго!

Здравствуйте, уважаемая Анна !

В данном Вашем случае, необходимо обжаловать решение суда (ст.209 ГПК РФ), на основании которого был выдан исполнительный лист.

Таким образом, с юридической точки зрения, можете также подать заявление в суд о прекращении исполнительного производства в отношении Вас.

Федерации», "Инструкции о порядке рассмотрения и разрешения обращений и приема заявителей в органах прокуратуры" (утв. Приказом Генпрокуратуры России от 30.01.2013 N 45) Прокуратура осуществляет надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, а также рассматривает, проверяет, и разрешают поданные заявления, жалобы, обращения и иные сообщения о нарушении прав и свобод человека и гражданина.

А поэтому следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение виновных лиц к ответственности (ст.10 Федерального Закона "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

В противном случае возможно предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

Рад был помочь!

Здравствуйте!

После продажи квартиры обязанность по общему имуществу дома переходит на нового собственника, а бывший владелец больше не участвует в правоотношениях со всеми собственниками и не вправе принимать общедомовое имущество по ст. 36 ЖК. Решение суда требует принять котельную «собственниками дома», но исполнять его должны те, кто на момент исполнения действительно является собственником. Приставы ошибаются, утверждая, что статус не важен — статья 52 Закона № 229‑ФЗ «Об исполнительном производстве» прямо предусматривает замену стороны при выбытии из правоотношения (продаже, наследовании, уступке прав), а пункт 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 50 от 17.11.2015 разъясняет, что вопрос о правопреемстве решает суд по заявлению пристава, сторон или правопреемника.

Первое, что нужно сделать, подать жалобу на постановление пристава о возбуждении исполнительного производства. Жалобу можно направить старшему приставу или сразу в суд по месту отдела ФССП (статья 441 ГПК РФ), срок — 10 дней с момента получения уведомления, но если не извещали должным образом, срок восстановят по статье 112 ГПК. В жалобе указать: продажу квартиры документально (выписка ЕГРН, договор купли‑продажи), невозможность исполнения обязанности лицом без статуса собственника, просить приостановить исполнение до замены стороны по статье 39 Закона № 229‑ФЗ.

Второе — просить суд заменить должника на нового собственника или всех нынешних владельцев квартир в доме. Для этого подать заявление в суд, который выдал исполнительный лист, по правилам статьи 44 ГПК РФ и статьи 52 Закона № 229‑ФЗ, приложив документы о продаже и данные нового собственника. Пристав тоже обязан инициировать замену, но если отказывается — обращаться нужно самостоятельно.

Третье — если есть основания для восстановления срока, восстанавливать сроки и подавать апелляционную жалобу.

Нужно еще смотреть, что указано в решении, если там написано «обязать собственников дома», а не конкретные имена, то суд изначально должен был персонифицировать ответчиков или указать способ определения круга лиц, а приставы — установить актуальных собственников на момент исполнения. Крышная котельная как оборудование, обслуживающее дом, относится к общему имуществу по статье 36 ЖК, распоряжение которым требует решения общего собрания собственников (статьи 44–46 ЖК), а не воли бывшего владельца одной квартиры. Если решение обязывает «собственников», то пристав не может требовать исполнения от одного лица, тем более утратившего статус — статья 105 Закона № 229‑ФЗ устанавливает, что исполнение действий возможно только должником или за его счет, если участие необязательно, а здесь нужна воля коллектива.

Здравствуйте, Анна.

Ваша обязанность принять котельное оборудование как бывшего собственника квартиры юридически отсутствует: доля в праве на общее имущество (котельная) неотделима от права собственности на квартиру и автоматически переходит к новому владельцу при продаже квартиры согласно ч. 2 ст. 290 ГК РФ и ч. 4 ст. 37 ЖК РФ

_______

Вы вправе подать заявление в суд, выдавший исполнительный лист, о замене стороны - «должника» на нового собственника по правилам ст. 44 ГПК РФ и ст. 52 ФЗ № 229-ФЗ, приложив документы о продаже квартиры. Приставы также обязаны инициировать такую замену. Ваши действия: обратиться в суд с заявлением о процессуальном правопреемстве и уведомить приставов о смене собственника.

С уважением

Добрый вечер, Анна.

Требования пристава не правомерны. К ст.судебному приставу обратитесь на прием, и в вышестоящий ФСПП.Обжалование действий (бездействия) должностных лиц Федеральной службы судебных приставов производится в соответствии с порядком определенным главой 18 Федерального закона от 02.10.2007№ 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Обжалование действий (бездействия) должностных лиц Федеральной службы судебных приставов производится в судебном порядке предусмотренном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации.

Для обжалования судебного решения должны быть серьёзные правовые основания. В гражданских делах они регламентированы Гражданским процессуальным кодексом РФ (ГПК), утверждённым Федеральным законом №138-ФЗ от 14 ноября 2002 года.

Заявление о признании исполнительного листа недействительным подаётся в тот же суд, который выдал документ.

После признания исполнительного листа недействительным исполнительное производство прекращается, принятые меры отменяются.

В Вашем случае смотрите когда решение вступило в законную силу и дату продажи, т.е. переход права собственности. Оспорить судебное решение можно только, через восстановления пропущенного срока. Нужно ознакомится с полным пакетом документов по ВАМ.

Напишите жалобу в прокуратуру о преследование приставов, в крации напишите все.

Для выяснения способа реакции на постановление пристава необходимо ознакомиться с решением суда, предметом спора и составом ответчиков. Кроме того, проверить постановление о возбуждении исполнительного производства.

Если ответчиками были собственники дома, состав которых указан истцом, возможно обжалование решения суда в апелляционном порядке с восстановлением пропущенного срока.

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (п.2 ст.321 ГК РФ).

В соответствии со ст.112 ГПК РФ лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен. Заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока подается в суд, в котором надлежало совершить процессуальное действие. Одновременно с подачей заявления о восстановлении пропущенного процессуального срока должно быть совершено необходимое процессуальное действие (подана жалоба, представлены документы), в отношении которого пропущен срок.

Другим способом обжалования решения суда может быть подача заявления о его пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам. Согласно п.1 ч.3 ст.392 ГПК РФ к ним относятся существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю.

В вашем деле ими могут быть утрата вами права собственности на квартиру в МКД после принятия решения судом, но до начала принудительного исполнения.

Вступившее в законную силу судебное постановление пересматривается по вновь открывшимся или новым обстоятельствам судом, принявшим это постановление (ст.393 ГПК РФ).

Заявление о пересмотре может быть подано в течение трех месяцев со дня открытия или появления обстоятельств, являющихся основанием для пересмотра судебного акта (ч.1 ст.394 ГК РФ).

Здравствуйте, уважаемая Анна !

В данном Вашем случае, необходимо обжаловать решение суда, на основании которого был выдан исполнительный лист.

Статья 218 ГК РФ гласит, что основанием приобретения права собственности является сделка купли-продажи недвижимости. Следовательно, с момента продажи вами квартиры ваша связь с домом прекратилась.

Федеральный закон № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве": Часть 1 статьи 48 предписывает, что сторонами исполнительного производства являются должник и взыскатель. Поскольку вы не являетесь собственником жилья, вы не подлежите исполнению данного судебного акта.

Таким образом, с юридической точки зрения, можете также подать заявление в суд о прекращении исполнительного производства в отношении Вас.

Федерации», "Инструкции о порядке рассмотрения и разрешения обращений и приема заявителей в органах прокуратуры" (утв. Приказом Генпрокуратуры России от 30.01.2013 N 45) Прокуратура осуществляет надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, а также рассматривает, проверяет, и разрешают поданные заявления, жалобы, обращения и иные сообщения о нарушении прав и свобод человека и гражданина.

А поэтому следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение виновных лиц к ответственности (ст.10 Федерального Закона "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

В противном случае возможно предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

Рад был помочь!

Дополню.

Статья 218 ГК РФ гласит, что основанием приобретения права собственности является сделка купли-продажи недвижимости. Следовательно, с момента продажи вами квартиры ваша связь с домом прекратилась.

Федеральный закон № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве": Часть 1 статьи 48 предписывает, что сторонами исполнительного производства являются должник и взыскатель. Поскольку вы не являетесь собственником жилья, вы не подлежите исполнению данного судебного акта.

Если решение обязывает «собственников», то пристав не может требовать исполнения от одного лица, тем более утратившего статус — статья 105 Закона № 229‑ФЗ устанавливает, что исполнение действий возможно только должником или за его счет, если участие необязательно, а здесь нужна воля коллектива.

В противном случае возможно предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

Рад был помочь!

Здравствуйте. По данному вопросу есть судебная практика.

Решение от 17 сентября 2019 г. по делу № А60-22654/2019 - вернуть в исходное состояние, требование удовлетворить.

Более детально разобрать вашу ситуацию поможет любой юрист сайта. Услуга платная. Обращайтесь.