Требование опеки о согласии отца на продажу доли ребенка в квартире

Question

Женщина была матерью одиночкой, потом женщина с сожителем разошлись, бывший сожитель подал в суд на установление отцовства, суд признал факт отцовства, отцовства установили, но спустя четыре месяца он отказался от отцовства на основании, что не хочет признавать ребёнка, но отцовства с него не убрали. Сейчас женщина хочет продать квартиру, но в органах опеки женщине сказали, что она не может продать квартиру на том основании, что нужно разрешение отца ребёнка. Квартира куплена под материнский капитал по долям на женщину и ребёнка. Мужчина вообще никакого отношения к квартире не имеет, он не собственник. 
Что делать женщине в такой ситуации?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Мужчина не имеет отношения к квартире, но он имеет отношение к ребенку - собственнику доли в жилье. Направлять отцу заявление о даче разрешения на сделку. В случае отсутствия ответа или отказа обращаться в суд.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: женщина хочет продать квартиру, купленную на материнский капитал, с долями на нее и ребенка. Отец ребенка юридически установлен решением суда, но он отказывается от отцовства (однако отцовство не отменено). Органы опеки требуют его согласие на продажу, так как требуется разрешение обоих родителей на отчуждение имущества несовершеннолетнего (ст. 37 ГК РФ, ст. 60 СК РФ). **Проблема:** Даже если отец не является собственником, он как законный представитель ребенка должен дать согласие на сделку. Отказ от отцовства не влечет автоматического прекращения прав и обязанностей – необходимо оспаривание отцовства в судебном порядке (ст. 52 СК РФ). **Варианты действий:** 1. **Договориться с отцом** – попытаться получить его письменное согласие на продажу (нотариально заверенное). 2. **Обратиться в суд за разрешением на продажу** – если отец уклоняется или отказывает без уважительных причин, можно подать иск о даче разрешения на сделку в интересах ребенка. Суд оценит, отвечает ли продажа интересам ребенка (например, если будет куплено другое жилье с улучшением условий). 3. **Оспорить отцовство** – если есть доказательства, что отец не является биологическим отцом (например, ДНК-тест), можно подать иск об исключении записи об отцовстве. После этого он перестанет быть законным представителем. 4. **Через органы опеки** – если отец не участвует в жизни ребенка, можно поставить вопрос о лишении его родительских прав (но это длительная процедура). **Резюме:** Без согласия отца (или судебного акта) продать квартиру не удастся. Рекомендуется попытаться договориться с отцом или обратиться в суд с иском о разрешении на продажу, а также рассмотреть возможность оспаривания отцовства при наличии оснований. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Если суд установил факт, не может отказаться.   В прокуратуру по отказу опеки

Мельник Иван Владимирович · Answer

Получать согласие

Тарханова Полина Дмитриевна · Answer

Направлять отцу заявление о даче разрешения на сделку.

Требование опеки о согласии отца на продажу доли ребенка в квартире

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Требование органов опеки - согласие отца на продажу доли ребенка в нотариально заверенной форме

Продажа доли ребенка - требование согласия отца в опеке в разводе.

Требование опеки о согласии отца на продажу квартиры - необходимость и аргументы

Требование органов опеки - согласие отца на продажу квартиры, хотя он не является собственником

Срок продажи доли в квартире и вопрос согласия опеки - правомерны ли действия матери и возможно ли согласие опеки на такую сумму

Требование органов опеки о согласии отца на продажу доли несовершеннолетнего - правомерно или нет?

Продажа квартиры по согласию опеки - доли детей в новом доме, долги и необходимость провести газ.

Можно ли прописаться в квартире матери в Томске и получить согласие опеки на продажу доли квартиры ребенка в Московской области?

Нужно ли согласие опеки на продажу доли квартиры ребёнка, если ребёнок собственник но не прописан в в данной квартире.

Как получить согласие опеки на продажу квартиры, где живет ребенок, и какие требования опеки в этом случае?

Вопрос о возможности согласия опеки на продажу доли ребенка и зачислении денег на счет одного из продавцов

Органы опеки блокируют продажу квартиры без согласия отца - доли ребенку планируют передать в другой недвижимости

Необходимо ли предоставление согласия опеки на продажу доли в квартире

Правомерность требования опеки - продажа однокомнатной квартиры и отказ согласия на продажу второй доли

Как получить согласие опеки на продажу квартиры с долей собственности ребенка - опыт продажи квартиры в другом городе

Разрешат ли органы опеки продажу доли ребенка в квартире для выделения ему доли в другой квартире с ипотечным кредитом

Как поступить при разделе имущества после развода и как получить согласие опеки на продажу долей квартиры?

Требование органов опеки о согласии отца на продажу приватизированной квартиры - правомерно ли и на каком основании?

На что можно использовать деньги с сберкнижки ребенка с согласия опеки, положенные с продажи доли ребенка недвижимости.

Как решить проблему с продажей доли в трехкомнатной квартире без согласия опеки и согласия бывшей жены?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59