Примыкающий соседский сарай к стене жилого дома

Question

Можно ли через суд заставить соседа снести сарай 1990 г постройки непосредственно примыкающий к стене жилого дома, если он внесен в кадастр в 2015 г. Крым. Симферополь

Березовский Александр Михайлович · Accepted Answer

Дом чей?

Алекс И.И. · Answer

Для принудительного сноса сарая, примыкающего к стене вашего жилого дома, необходимо доказать, что постройка нарушает ваши права (например, препятствует доступу света, создает угрозу безопасности, нарушает противопожарные нормы). Сарай 1990 года постройки может считаться самовольной постройкой, если он возведен без необходимых разрешений или с нарушением градостроительных норм. Внесение в кадастр в 2015 году не гарантирует законность строения — кадастровый учет носит учетный, а не правоустанавливающий характер.

**Порядок действий:**
1. Проверьте, какие права нарушаются: обратитесь к юристу для оценки ситуации, изучите строительные и санитарные нормы, правила землепользования.
2. Соберите доказательства: фото, видео, акт осмотра с участием соседа (желательно уведомить его заказным письмом), выписки из ЕГРН на ваш дом и участок соседа.
3. Направьте соседу претензию с требованием добровольно снести сарай. Зафиксируйте отказ или игнорирование.
4. Обратитесь в суд с иском о сносе самовольной постройки. Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения недвижимости (Симферополь). Госпошлина — 300 руб. для физических лиц.
5. В суде необходимо доказать, что сарай не соответствует нормам (например, расстояние от стены дома должно быть не менее 1 метра по СП 42.13330.2016). Если постройка признана самовольной, суд может обязать снести ее за счет ответчика.

**Важно:** Учитывайте сроки исковой давности. Для требований о сносе самовольной постройки он составляет 3 года, течение начинается с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении права. Если сарай существует с 1990 года, возможно, срок пропущен, но его можно восстановить, если нарушение продолжается (например, постоянное затенение). Также в Крыму действуют переходные положения, связанные с украинским законодательством до 2014 года.

**Резюме:** Возможность сноса через суд существует, но зависит от доказательств нарушения норм и сроков исковой давности. Рекомендую проконсультироваться с местным адвокатом для оценки перспектив дела.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Можно, если нарушает ваши права, есть угроза пожара и тд.. Важно ещё понять, как дом строился, когда.

Игорь · Answer

Дом принадлежит мне на праве частной собственности

Мельник Иван Владимирович · Answer

Вероятность небольшая

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Это возможно.

Примыкающий соседский сарай к стене жилого дома

Похожие вопросы

Обязательно ли разбирать старый сарай примыкающий к меже?

Соседский сарай у стены нарушает право собственности - что делать?

У нас дом на 2 хозяина. Сколько метров от соседский стены жилого дома нужно отступить для установки выгребной ямы?

На каком расстоянии от жилого дома в селе должен быть расположен соседский сарай для содержания крупного рогатого скота?

Соседский сарай на моей стене - проблемы с газом и изменением границ участка

11.2011 года у нас загорелась новая баня, и пострадал соседский сарай (по заключению пожарников: стена хоз.

Проблема с противопожарной безопасностью - что делать с кирпичным столбом, примыкающим к стене соседской летней кухни?

пожалуйста на каком расстоянии от соседской стены жилого дома можно построить гараж и вальер для собаки?

Соседский сарай загородил выезд из ворот частного дома - как решить проблему?

Соседский сарай загораживает солнце и право на пользование общим сараем - как разделить пространство по закону?

Как можно убрать соседский сарай, который прилегает к моему дому.

Может ли соседский сарай нарушать границы и блокировать освещение в доме, и как это проблему можно решить?

Что делать если соседский сарай для выгула уток прилегает к моему дому, от уток идёт запах

Соседский сарай уведет у нас солнце - как решить проблему в двух квартирном доме?

Соседский сарай мешает и портит внешний вид моего участка - возможно ли его перенести на законное расстояние?

Соседский сарай ставит проблемы - как защитить свой участок от стоков и наклонной крыши?

Что делать если соседский сарай стоит на меже.

Как можно убрать соседский сарай е,ли он мешает заезду на участок?

Соседский сарай мешает свободному доступу к огородам в общем дворе

Соседский сарай мешает - что делать, если просьбы о переносе игнорируются?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59