Выделение долей детям по материнскому капиталу.

Question

Здравствуйте. До рождения детей был куплен дом с земельным участком. Дом снесли взяли разрешение на строительство. После рождения второго ребёнка получили материнский капитал и погасили им кредит на строительства дома. Нужно ли доли выделять детям в земельном участке, если в обязательстве про это ни слова нет, только после введения дома в эксплуатацию обязуемся выделить доли детям в доме.

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Доли выделяются только в доме.

Алекс И.И. · Answer

Согласно Федеральному закону № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», при использовании средств материнского капитала на строительство или реконструкцию жилья лицо, получившее сертификат, обязано оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи (включая детей). Обязательство о выделении долей должно быть оформлено в письменной форме и удостоверено нотариально.

В вашем случае дом был построен на земельном участке, который приобретён до рождения детей. После получения материнского капитала вы погасили кредит на строительство. В обязательстве указано, что доли выделяются только в доме после ввода его в эксплуатацию, а о земельном участке ничего не сказано. Однако, по закону, если дом возведён на земельном участке, принадлежащем вам на праве собственности, то выделение долей должно происходить в отношении всего объекта недвижимости, который включает и земельный участок, поскольку дом неразрывно связан с землёй.

Практика судов и разъяснения Пенсионного фонда РФ (ПФР) показывают, что требование о выделении долей распространяется на весь жилой дом с земельным участком, если последний используется для проживания и является частью жилища. Таким образом, вам необходимо выделить доли детям как в доме, так и в земельном участке.

Игнорирование этого требования может привести к отказу ПФР в распоряжении средствами материнского капитала, а также к судебным искам о понуждении к исполнению обязательства. Рекомендуется обратиться к нотариусу для составления соответствующего соглашения о выделении долей всем членам семьи.

**Резюме:** Да, несмотря на отсутствие упоминания земли в обязательстве, по закону доли детям необходимо выделить и в земельном участке, и в доме, так как они составляют единый объект недвижимости.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Лысенко Владимир Михайлович · Answer

Здравствуйте, Елена!
Земельный участок был приобретён до рождения детей в период брака?
В этом случае материнский капитал был использован лишь на строительство дома ( погашение целевого кредита).
Но желательно разобраться. Есть нюансы.
К примеру.
Как были оформлены документы?
Старый дом был снесёт и снятят с регистрационного учёта?
Обращайтесь в личные сообщения, по телефону, через Ватсап или Макс.

Выделение долей детям по материнскому капиталу.

Похожие вопросы

Вопросы по материнскому капиталу - выделение долей на детей и штрафы за просрочку

Сколько стоит оформить у нотариуса обязательство по материнскому капиталу? (выделение доли детям?)

Порядок раздела имущества после расторжения брака - сначала доли по материнскому капиталу

Оформление покупки дома за материнский капитал - выделение долей детям при сделке или через нотариальное обязательство

Продажа квартиры с материнским капиталом - выделение долей детям в другой недвижимости

Наследование квартиры по договору долевого участия с использованием материнского капитала - выделение долей детям и супругу

Оформление квартиры через материнский капитал - выделение долей детям - дарением или особенным договором?

Погашение ипотеки материнским капиталом - выделение долей детям и продажа квартиры без приобретения новой

Материнский капитал выделение долей детям

Возможность приобретения комнаты за счет средств материнского капитала и регионального материнского капитала

Материнский капитал - выделение долей несовершеннолетним детям и возможность имущественного вычета

Организация долей при покупке квартиры с использованием ипотеки и материнского капитала

Выделение долей материнского капитала детям при нахождении за границей - возможные варианты оформления.

Использование материнского капитала и выделение долей в семье

Выделение долей в доме на детей и мужа по материнскому капиталу - необходимость выделения доли свекрови владельцем дома

Выделение доли супругу при компенсации затрат на дом, получение свидетельства на материнский капитал и выделение долей детям.

Выделение долей в квартире при реализации обязательств по материнскому капиталу

Ипотека оплачена материнским капиталом - выделение долей в квартире для детей – соглашение или дарственная?

Выделение долей детям по материнскому капиталу - минимальная площадь для каждого ребенка

Как доказать свою долю в квартире при разводе и лишить жену долей - материнский капитал

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59