Если право собственности на наследуюмую квартиру не зарегестрированно, должны ли присылать налог на данное имущество или нет?

Ситуация: вы унаследовали квартиру, но право собственности еще не зарегистрировано в Росреестре. Вас интересует, обязаны ли налоговые органы присылать уведомление на уплату налога на имущество.

Юридический анализ:

1. Момент возникновения права собственности на наследство – согласно ст. 1152 ГК РФ, наследник считается собственником имущества со дня открытия наследства (день смерти наследодателя), независимо от даты государственной регистрации права. Таким образом, обязанность уплачивать налог на имущество возникает с момента открытия наследства.

2. Расчет налога – налог на имущество физических лиц исчисляется налоговыми органами на основании сведений из Росреестра о зарегистрированных правах. Если право не зарегистрировано, у налоговиков может не быть данных об объекте и его собственнике, поэтому уведомление может не прийти.

3. Риски – отсутствие уведомления не освобождает от уплаты налога. Если вы не заявите о наличии квартиры, то при последующей регистрации налог будет начислен за весь период с момента наследования, включая пени за просрочку. Кроме того, с 2023 года налоговые органы могут начислить налог за три предшествующих года, даже если уведомления не направлялись.

4. Рекомендации:

- Зарегистрируйте право собственности в Росреестре как можно скорее.

- После регистрации обратитесь в налоговую инспекцию по месту нахождения квартиры с заявлением о постановке на учет и уплате налога за прошлые периоды.

- Если вы не получали уведомление, но знаете о необходимости уплаты, можно добровольно подать декларацию (форма 3-НДФЛ не подходит; для имущественного налога декларация не предусмотрена, но можно обратиться в ИФНС с заявлением об уплате).

Вывод: Налоговое уведомление может не прийти до регистрации права, но обязанность уплаты налога наступает со дня смерти наследодателя. Чтобы избежать штрафов и пеней, рекомендуем зарегистрировать право и сообщить в налоговую о наличии объекта.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.