Исправить ошибку при межевании земельных участков

Question

Собственник допустил ошибку и межевание провел для соседнего с собственным земельным участком. Собственник свой участок подарил. Позднее он умер. А новый Собственник (Одаряемый) этот участок продал, и у него другой Собственник. 
Ошибка обнаружилась, когда Собственник соседнего участка стал проводить межевание собственного земельного участка.
И выяснилось, что этот участок уже прошел межевание ранее, а на соседнем, участке межевания нет. Хотя бы оно и должно было быть. 
Каким образом исправить эту ошибку?

Малых Михаил Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте, такая ошибка называется реестровой, ее возможно исправить, это может сделать кадастровый инженер, но для этого нужно чтобы все заинтересованные лица были согласны и поставили свою подпись в акте согласования границ. Если кто-то будет против, то только через суд

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: при межевании ошибочно определены границы соседнего участка, а не собственного. Впоследствии участок был подарен, продан, и ошибка обнаружена при межевании соседнего участка. Такая ошибка является реестровой (кадастровой). Порядок исправления:

1. **Добровольное согласование**. Собственники обоих участков должны обратиться к кадастровому инженеру для подготовки акта согласования границ и межевого плана с исправлением ошибки. Если обе стороны согласны, документы подаются в Росреестр для внесения изменений.
2. **Судебный порядок**. Если сосед не согласен, или если один из участков уже продан, необходимо обращаться в суд с иском об исправлении реестровой ошибки. Ответчиками будут все заинтересованные лица (нынешние собственники). Суд установит правильные границы на основании имеющихся документов и экспертизы.
3. **Важно**: сделки (дарение, купля-продажа) были совершены на основании неверных данных, но они действительны. После исправления границ права собственности остаются, но площади участков могут измениться.

**Рекомендация**: начать с досудебного урегулирования – связаться с собственником соседнего участка и кадастровым инженером. Если договориться не удастся, готовить иск. В любом случае лучше привлечь юриста, специализирующегося на земельных спорах.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

По соглашению между соседями для исправления ошибки необходимо вызвать кадастрового инженера.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Или по соглашению между соседями или только через суд, увы. 
С уважением.

Працко Виталий Александрович · Answer

такая ошибка называется реестровой, ее возможно исправить, это может сделать кадастровый инженер, но для этого нужно чтобы все заинтересованные лица были согласны и поставили свою подпись в акте согласования границ.

Исправить ошибку при межевании земельных участков

Юридические услуги в Нижний Новгород

Похожие вопросы

Проблемы с кадастровыми инженерами - как исправить ошибки при межевании земельных участков?

Как заставить инженера исправить ошибку при межевании земельного участка и куда обратиться для разрешения проблемы?

Как исправить ошибку в межевании земельного участка, связанную с отсутствием указания адреса

Проблема с межеванием земельных участков - что делать, чтобы исправить ошибку и удовлетворить всех сторон?

Как исправить ошибку межевания участка с затягиванием территории при покупке соседнего дома

Проблема межевания участков - как исправить ошибки в документах и получить правильные характеристики по площади

Кадастровые ошибки в межевании земельных участков

Соседские ошибки в межевании земельных участков создают затруднения - что делать?

Кто несет ответственность за ошибки в межевании земельных участков - поиск ответов в суде и на практике

Как рассчитать госпошлину для коллективного иска о признании недействительным проекта межевания земельных участков

Компетенции в межевании земельных участков

Проблема при межевании земельных участков - мой участок меньше, у соседей больше. Что делать?

Ничейный участок и отказ в выкупе дома - неприятные сюрпризы при межевании земельных участков

Как быть, если при межевании земельных участков выяснилось, что на наших участках проживают другие люди?

Возможность отступления или нарушения Генерального план

Проблемы при межевании земельных участков с разными кадастровыми номерами - как решить ситуацию?

Как найти адрес человека для подписания акта согласования при межевании земельных участков?

С какими проблема можно столкнуться при межевании земельных участков?

Согласно законодательству, нужно ли подготовить проект межевания земельных участков при разделении земельного участка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59