Получение земли под складом в собственность после 15 лет пользования

Согласно вашему описанию, вы приобрели в собственность нежилое здание (склад) по решению суда как бесхозное и пользовались им более 15 лет, оплачивая земельный налог. Вы хотите бесплатно получить земельный участок под этим зданием. Рассмотрим возможные варианты.

1. Приватизация земельного участка: Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, вы имеете право на его приватизацию (бесплатное приобретение в собственность) при условии, что на нём расположен объект недвижимости, принадлежащий вам на праве собственности. Однако бесплатная приватизация земли под объектами, приобретёнными после введения Земельного кодекса (30.10.2001), как правило, не предусмотрена. Вы можете получить участок в аренду или выкупить его.

2. Приобретательная давность: Хотя вы пользовались участком 15 лет, приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ) может применяться только к недвижимому имуществу, но не к земельным участкам, которые не были в вашем владении как собственные. Факт оплаты земельного налога может свидетельствовать о законном владении, но не о праве собственности.

3. Особый порядок для объектов, приобретённых как бесхозные: Поскольку здание признано бесхозным и передано вам в собственность по суду, земельный участок под ним мог быть не оформлен. Рекомендуем проверить, был ли участок одновременно передан вам. Если нет, вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении участка в собственность или аренду.

Резюме: Бесплатное получение земельного участка возможно в порядке приватизации, если участок был предоставлен до введения Земельного кодекса. В вашем случае, скорее всего, потребуется выкуп или аренда. Обратитесь в администрацию по месту нахождения участка или в суд, если откажут.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.