Продажа доли в квартире

да, нужно. В розыск

В какой форме написать уведомление для оставшихся собственников? По почте?

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.07.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

КонсультантПлюс: примечание.

П. 1 ст. 250 признан частично не соответствующим Конституции РФ (Постановление КС РФ от 16.05.2023 N 23-П). О правовом регулировании до внесения соответствующих изменений см. п. 5 Постановления.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

(в ред. Федеральных законов от 23.06.2014 N 171-ФЗ, от 24.07.2023 N 351-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Как направить уведомление о продаже доли в квартире

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Как отказаться от преимущественного права покупки доли в квартире

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

При продаже доли одному из сособственников уведомлять других собственников не нужно. Право выбора покупателя в этом случае за Вами.

Для формального соблюдения процедуры, можете отправить им уведомления по тому адресу, который Вам известен, хоть в эту же квартиру. Можете продублировать еще и по известному месту их работы. Разыскивать их не надо, Вы не наделены полномочиями частного детектива, судебного пристава или оперативного уполномоченного.

Нет, не надо извещать. В силу ст. 250 ГК РФ такая обязанность предусмотрена только при продаже постороннему лицу. Данная сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, сходите к нотариусу он Вам разъяснит все обстоятельства совершения сделки.

Не нужно.

Сразу к нотариусу.

Странные ответы у юристов какие-то уведомления направляются при продаже постороннему лицу А тут покупатель сам собственник доли в этой же квартире

Необходимо уведомить остальных собственников, так как они имеют преимущественное право покупки вашей доли.