Изъятие имущества несовершеннолетнего за долги по ипотеке

Question

Добрый день! В собственности есть дом, который принадлежит несовершеннолетнему сыну. И в ипотеку была взята квартира. Если не платить ипотеку, заберут только ипотечную квартиру? Или и дом тоже могут изъять?

Петрова Наталья Евгеньевна · Accepted Answer

Добрый день! Ипотека же оформлена не на сына? Банки не заключают кредитные договоры с несовершеннолетними. Значит и его имущество в счет долгов родителей забрать не могут, дети не отвечают за долги родителей, кроме как в случае принятия наследства после их смерти, ст. 1175 ГК.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: в собственности несовершеннолетнего сына находится дом, а родитель взял ипотеку на квартиру. Возникает вопрос: если не платить ипотеку, могут ли изъять и дом сына? Ответ: При невыплате ипотеки банк вправе обратить взыскание только на заложенное имущество — квартиру, которая куплена в ипотеку. Дом, принадлежащий несовершеннолетнему, не является предметом залога и не может быть изъят за долги родителя. По закону (ст. 60 Семейного кодекса РФ) ребенок имеет право на собственное имущество, и родители не отвечают по обязательствам ребенка, а ребенок — по обязательствам родителей. Исключение возможно, если родитель использовал дом в качестве дополнительного обеспечения по ипотеке (например, поручительство с залогом) или были совершены мошеннические действия. В обычной ситуации банк может взыскать только заложенную квартиру, а если её стоимости не хватит для покрытия долга, банк может предъявить требование к другому имуществу родителя, но не к имуществу сына. Резюме: При невыплате ипотеки изъятию подлежит только ипотечная квартира. Дом, принадлежащий ребенку, остаётся в его собственности, если он не был передан в залог. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Ярош Андрей Александрович · Answer

Так как в залоге квартира,то только квартиру

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Добрый день. Так как ипотечное имущество является залоговым, то при неисполнении обязательств обратят взыскание только на квартиру

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Взыскание будет обращено только на ипотечную квартиру.

Богачев Александр Олегович · Answer

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ ) "Об ипотеке (залоге недвижимости)
Допускает обращение взыскание только на заложенное имущество https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/097945afb4d018ea6948d5c17081d546a22f1d01/

Рекомендую не затягивать, так как до суда и во время рассмотрения дела в суде будут начисляться проценты, пени, штрафы. Проблему можно решить иными способами 
А сами вы что именно хотите?

Татьяна · Answer

Всем огромное спасибо! Возникли трудности с оплатой, поэтому нужна была консультация со стороны специалистов. Ещё раз благодарю!

Мельник Иван Владимирович · Answer

Могут если не хватит

Працко Виталий Александрович · Answer

его имущество в счет долгов родителей забрать не могут, дети не отвечают за долги родителей, кроме как в случае принятия наследства после их смерти

Изъятие имущества несовершеннолетнего за долги по ипотеке

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Обязанности судебного пристава при изъятии имущества - основные меры и процедура\n2)

Добровольно принудительное изъятие несовершеннолетнего - Как защитить права ребенка и что делать дальше?

Иск от банка за неоплаченный кредит на старую фамилию - возможны ли аннулирование ипотеки и изъятие имущества на новую фамилию?

Право банковских сотрудников на изъятие имущества за долги при наличии заявления на реструктуризацию и обещания

Ситуация - Рейд судебных приставов на трассе в другой области - правомерное изъятие имущества за долги

Право суда на наложение ареста или изъятие имущества из ипотеки с претензией третьего лица по финансовой части

Банк требует долг и изъятие имущества после смерти бабушки - что делать?

Изъятие имущества у собственника возможно в случаях его длительного отсутствия и неиспользования.\n2.

Можно сформулировать заголовок следующим образом:\nПрава и возможности судебных приставов

Права судебных приставов на изъятие имущества при наличии несовершеннолетнего ребенка и его собственности

Влияет ли регистрация наследника на права на имущество матери?

Право банка на взлом двери и изъятие имущества при долге по месту прописки

Какие правовые последствия возникают при наличии долга за квартиру - изъятие имущества и выселение. Что делать и что ожидать?

Право пристава на изъятие имущества из подаренной несовершеннолетней дочери квартиры и требования по оставлению предметов

ООО РСВ прислали письмо о изъятии имущества долг перекупили у кредито 24, долг за 2016 год, требуют оплаты. Куда стоит обратиться?

Вопрос о праве приставов на изъятие имущества для погашения долга при наличии задолженности по исполнительным листам

Как наказать приставов за незаконное изъятие имущества без возмещения долга

Право судебных приставов на изъятие имущества для погашения долга - рассматриваем случай с холодильником стоимостью 2200 руб.

Как предотвратить изъятие имущества из-за долга по алиментам на детей?

Изъятие имущества при передаче долга коллекторам по цессии - Что будет изыматься и как избежать потерь?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59