Выписка дееспособного инвалида из проданного им дома для снятия обязанности по оплате ЖКУ

Вопрос №24785019 из г. Красноярск
опубликован 18.10.2025, 14:14

Question

Здравствуйте! Инвалид выразил согласие и уехал в дом престарелых. Он проживал и остался прописанным в доме, который продал, но его оставили там новые собственники. Пожалели, что нет жилья. Недавно он отказался от своей (как оказалось) квартиры в пользу сына. Тот ее продал, но ни суд, ни прокуратура не желая заморачиваться оставила старика прописанным в чужом доме. Как теперь выписать его, чтобы не оплачивать за него ЖКУ? Он дееспособный. Спасибо!

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Решение районного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции путем подачи апелляционной жалобы через суд 1 инстанции. 
               На решения судов 1-ой и 2-ой (апелляцинной) инстанций может быть подана кассационнаяжалоба в соответствующий кассационный суд общей юрисдикции.            
           На решение кассационного суда может быть подана жалоба в Верховный Суд РФ в Москву. 
             Жалобы подаются после уплаты госпошлины в сроки и порядке, устаноленные ГПК РФ.
           Собственник жилья может обратиться в прокуратуру края, Генеральную прокуратуру РФ в Москву с просьбой внести предствление в вышестоящие суды об отмене решения суда первой инстанции об отказе в иске даже несмотря на то, что ранее прокурор района в суде перой инстанции просил отказать в иске.
          Собственник вправе обратиться к Уполномоченному по правам человека за защитой своих прав.
           Собственник жилого помещения, уплачивающий квартплату и за себя и за зарегистрированного (прописанного) гражданина (инвалида) вправе подать в суд иск о взыскании  с последнего гражданина той доли денежынх средств - квартплаты и платы за комуслуги, которые на него приходятся.
           Собственник и его юрист (с этого сайта или другой) вправе подать в райсуд иск к ответчику (прописанному лицу) об определении порядка оплаты квартплаты и платы за комуслуги. 
         На основании решения суда истцу (вам) будет выставляться одна квитанция (счет) на квартплату и плату за комусуслуги, а ответчику - второму прописанному человеку (инвалиду) будет выставляться вторая другая квитанция по квартплате и плате за комуслуги.  
             Ваши расходы на оплату услуг юриста за составление иска (в том числе, удаленно, по интернету) будут взысканы в вашу пользу с ответчика при удовлетворении иска.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: инвалид, проживающий в доме престарелых, остался зарегистрированным в проданном доме, где новые собственники разрешили ему временно проживать, но фактически он там не живет. Новые собственники хотят снять его с регистрационного учета, чтобы не платить за него коммунальные платежи. Он дееспособен.

Порядок действий:
1. Добровольное снятие с учета. Поскольку человек дееспособен, новые собственники могут обратиться к нему с просьбой самостоятельно выписаться. Если он согласится, оформляется заявление в паспортный стол (или через МФЦ, или через портал Госуслуги). Для этого потребуется его личное присутствие или нотариально заверенное заявление.
2. Если добровольного согласия нет, необходимо обратиться в суд. Новый собственник вправе подать иск о признании регистрации недействительной, так как регистрация по месту жительства должна соответствовать фактическому проживанию. Отсутствие проживания (проживание в другом месте, например, в доме престарелых) является основанием для снятия с регистрационного учета по решению суда.
3. Доказательства: справка из дома престарелых о проживании, показания свидетелей, акт о непроживании, составленный с участием участкового или представителей ТСЖ/УК.
4. Иск подается в районный суд по месту нахождения недвижимости. В исковых требованиях указывается: признать регистрацию ответчика утратившей силу, обязать орган регистрационного учета снять его с учета.
5. После решения суда вступившее в законную силу постановление суда предоставляется в паспортный стол для исполнения.

Резюме: Выписать дееспособного инвалида, проживающего в доме престарелых, из проданного дома возможно. При отказе от добровольного снятия с учета – через суд. Суд, скорее всего, примет положительное решение, если будет доказано, что он не проживает в этом доме.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Собственникам нужно обратиться в суд с иском о признании бывшего собственника утратившим право пользования жилвм помещением.

Анна · Answer

Он должен быть прописан в доме престарелых. Новые собственники могут выписать его по суду как утратившим право пользования жилым помещением.

Богачев Александр Олегович · Answer

Добрый день! Согласно Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 13.12.2024) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 26.06.2025) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации

Граждане могут быть сняты с регистрационного учёта в судебном порядке на основании решения суда.

Необходимо обращаться с иском в суд с соблюдением досудебного порядка

Граждане могут быть сняты с регистрационного учёта в судебном порядке на основании решения суда. 
Необходимо обращаться с иском в суд с соблюдением досудебного порядка

Ермаков Сергей Александрович · Answer

Добрый день!

Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Светлана, решайте вопрос в судебном порядке

Ирада · Answer

Если в договоре купли-продажи не прописан пункт о пожизненном праве пользования жилым помещением , то вы можете на законных основаниях в судебном порядке снять с регистрации гражданина, если он не является собственником . 
Чтобы дать грамотную консультацию, необходимо обозреть имеющиеся документы: выписку из ЕГРН, справку ф 9, ф12, дкп- это минимум

Мельник Иван Владимирович · Answer

Сам пусть выпишется

Анна · Answer

если он инвалид по психзаболеванию, то его права защищены комитетом по опеке при психиатрической больницы. Как сейчас оформлены дом и земля?
если он инвалид по психзаболеванию, то договор ДКП может быть признан недействительным. Кем вы ему приходитесь? Сын может оспорить этот договор в любое время.

Анна · Answer

Вообще это опасная сделка сама по себе.

Выписка дееспособного инвалида из проданного им дома для снятия обязанности по оплате ЖКУ

Похожие вопросы

Оптимизация оплаты ЖКУ - выписка отдельных платежных квитанций для каждого собственника однокомнатной квартиры

Уменьшение выплаты компенсации на оплату ЖКУ для инвалида 2 группы - причины и порядок расчета.

Правомерность предоставления льгот по оплате ЖКУ инвалиду семьи с несовпадающими адресами регистрации и проживания

Имеет ли льготы по оплате ЖКУ инвалид 2 группы, не являющийся собственником жилья?

Имеет ли право на льготу по оплате жку инвалид 2 группы в Спб, если он зарегистрирован в квартире, но не является собственником?

Как погасить долг по оплате ЖКУ инвалиду, учитывая увеличение зарегистрированных лиц и возможность закона о трехлетней давности?

Как оформить доверенность на представителя для дееспособного инвалида в ПНИ при требовании присутствия второго лица и паспорта

Возможно ли оформление договора пожизненной ренты с наследованием для дееспособного инвалида 1 группы с психическим заболеванием?

Вопрос об отдельном жилье для дееспособного инвалида-колясочника после достижения 18-летнего возраста

Возможно ли совместное проживание недееспособного инвалида 2 группы и дееспособного инвалида 1 группы в доме престарелых

Правомерно ли прекращение выплат компенсации на оплату ЖКУ инвалиду 3 группы из-за задолженности по ЖКУ?

Какие возможности есть для инвалида дееспособного, не способного покинуть психоневрологический интернат?

Если покупаешь дом у дееспособного инвалида нужно ли разрешение опеки?

Льгота на оплату жку инвалидам вов

Каковы сроки выплаты компенсации на оплату ЖКУ инвалиду через социальную службу населения?

Как получить разрешение на выезд из интерната для частично дееспособного инвалида с психическим заболеванием?

Как поступить, если без очереди не принимают документы на квоту для не дееспособного инвалида, имеющего РВП у опекуна (матери)?

Как прекратить взыскание алиментов с дееспособного инвалида-сына при наступлении совершеннолетия

Закон о незаконности выписки дееспособного психиатрического больного из квартиры - как защитить свои права?

Запрос социальной службы в ЕГРН при выписке дееспособного клиента из психоневрологического интерната.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59