Отмена дарения доли квартиры внучке из-за невыполнения условий ухода

Question

Покойные родители отписали свою часть квартиры внучке (дарственная), под слова дочери их досматривать. Отец с матерью жили в селе, но были прописаны у дочки. Отец умер раньше. С начала СВО уехала с мужем к своей дочери (внучке матери) во Францию бросив лежачую мать на брата. Все граждане Украины. Квартира пустовала. Похоже назад не вернутся. В сентябре 2024 мать умерла. Можно ли отменить дарственную? Это новые регионы, Мелитополь.

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Отменить договор дарения по данному основанию невозможно. Тем более дарители умерли.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: родители подарили внучке долю в квартире по договору дарения. Устно было обещание, что дочь (мать внучки) будет ухаживать за ними. Однако дочь уехала за границу, бросив лежачую мать. Родители умерли. Вопрос: можно ли отменить дарственную? **Разбор ситуации** 1. **Правовая природа дарения.** Дарение – это безвозмездная сделка. Однако закон (ст. 572 ГК РФ) допускает встречное обязательство, но только если оно прямо указано в договоре. Если в дарственной не было условия об уходе, то это обещание не имеет юридической силы. 2. **Основания для отмены дарения** (ст. 578 ГК РФ): - Если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или причинил ему телесные повреждения; - Если одаряемый обращается с подарком так, что это создает угрозу его гибели; - Если даритель пережил одаряемого (обратное дарение). В данном случае ни одно из этих оснований не применимо. 3. **Невыполнение условия.** Если условие об уходе было включено в договор дарения, то дарение является условным (ст. 577 ГК РФ). При невыполнении условия даритель вправе требовать возврата дара. Однако даритель умер, и право на отмену дарения является личным, не переходит к наследникам (п. 4 ст. 578 ГК РФ). Исключение – если условие было предусмотрено в договоре и его нарушение позволяет наследникам требовать отмены. 4. **Позиция наследников.** Дочь (наследник первой очереди) может попытаться оспорить дарственную как притворную сделку (прикрывающую ренту) или как сделку, совершенную под влиянием заблуждения или обмана. Но это сложно доказать. 5. **Локация.** Квартира в Мелитополе – территория, которая вошла в состав РФ. Применяется российское право. Однако могут быть переходные нормы. Рекомендуется консультация с юристом, практикующим в новых регионах. 6. **Гражданство.** Гражданство Украины не лишает права собственности на недвижимость в РФ, но может осложнить судебные процессы. **Краткое резюме** Без включения условия об уходе в текст договора дарения отменить дарственную крайне сложно. После смерти дарителя право на отмену не переходит к наследникам, если иное не указано в договоре. Рекомендуется обратиться к юристу для анализа договора и возможных судебных перспектив. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Из вопроса не усматривается оснований для отмены договора дарения.

Баринова Оксана Викторовна · Answer

нет. договор дарения не может быть с условиями ухода. тогда это был бы договор ренты. отменить по этому основанию не получится

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Нет.
ДОговор дарения сделка безвозмездная, никаких условий о досмотре не может быть в нем.

Отмена дарения доли квартиры внучке из-за невыполнения условий ухода

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Отмена дарения квартиры внучке 17 лет - временные ограничения и момент вступления в силу

Формирование мирового соглашения с правом отмены дарения при невыполнении условий

При дарение внучке доли в квартире какие расходы предусмотрены.

Как оформить дарение внучке доли в однокомнатной квартире, где она не проживает и не прописана, а проживает и прописан внук

Как составить договор дарения доли квартиры несовершеннолетней внучке. Составить договор дарения доли в квартире.

Проблема невыполнения условий договора дарения - возможность отмены сделки и защита прав дарителя

Как правильно поступить, чтобы прописать дядю в квартиру после дарения доли внучке?

Последствия невыполнения условий договора дарения квартиры и возможность признания его недействительным

Судебные последствия невыполнения условий договора дарения 1/4 доли квартиры и обязательств бывшего мужа

Как бороться с иском внучки на отмену дарения квартиры, подаренной отцу за уходом за больной двоюродной сестрой?

Возможна ли отмена дарения доли в квартире, если сын планирует ее продать?

Возможна ли отмена дарения доли в квартире при осуждении одаренного по ст. 119 УК РФ за угрозы убийством?

Определение долей в совместной собственности квартиры и возможности завещания или дарения доли внучке

Согласование условий дарения доли в квартире - важность указания сохранения регистрационного учета несовершеннолетнего

Возможно ли оформить долю по договору дарения внучке в квартире, находящейся в общей долевой собственности отца и умершего сына?

Проблемы после дарения квартиры - возможность отмены дарения долей

Хочу оформить договор дарения внучке на квартиру. Будет ли внучка платить налог?

Отмена дарения доли в ООО по условию выживания одаряемого - кто получает долю после смерти сына - отец или жена?

Осуществление взыскания долга в приватизированной квартире с учетом равного наследования и дарения доли внучке

Вопросы наследства и налогообложения в случае дарения доли квартиры внучке пасынка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59