Почему судебные приставы выставили квартиру на аукцион (за долг) по той цене (50 т. р), по которой я её покупала

Вопрос №24790078 из г. Сыктывкар
опубликован 23.10.2025, 01:02

Question

Почему судебные приставы выставили квартиру на аукцион (за долг) по той цене (50 т. р), по которой я её покупала

Вопрос №24790078 из г. Сыктывкар
опубликован 23.10.2025, 01:02

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Потому, что провели оценку, это обязанность пристава или такая оценка в решении суда об обращении взыскания на квартиру..
Вы вправе были заявить о назначении оценочной экспертизы.

Алекс И.И. · Answer

Судебные приставы обязаны устанавливать начальную цену имущества на торгах исходя из его рыночной стоимости на момент оценки. В соответствии со статьей 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве», оценка имущества должника производится судебным приставом-исполнителем с привлечением оценщика. Пристав не может произвольно указывать цену, основанную на исторической стоимости (например, цена покупки в 2004 году). Если в вашем случае начальная цена установлена в 50 тыс. рублей (цена 2004 года), это, скорее всего, ошибка или нарушение. Возможные причины: пристав не провел актуальную оценку, использовал старые данные или неправильно применил закон. Вам необходимо действовать: 1. Запросить у судебного пристава-исполнителя копию постановления об оценке имущества и документы, на которых основана оценка. 2. Если оценка не соответствует рыночной стоимости, подать жалобу старшему судебному приставу или в суд в порядке подчиненности (статья 121 ФЗ «Об исполнительном производстве»). 3. Одновременно ходатайствовать о назначении независимой судебной экспертизы для определения рыночной стоимости квартиры. 4. При наличии доказательств, что рыночная цена значительно выше (600 тыс. рублей), суд может обязать пристава провести переоценку и установить новую начальную цену. Краткое резюме: Начальная цена на аукционе должна соответствовать рыночной стоимости на дату оценки. Использование цены 2004 года незаконно. Обжалуйте действия пристава и требуйте проведения актуальной оценки. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Вы вправе не согласиться с оценкой недвижимости выставленной на торги

Цветкова Анжела Александровна · Answer

Здравствуйте! Для реализации имущества через торги необходима оценка рыночной стоимости этого имущества. Вы вправе обжаловать действия судебного пристава в случае, если оценка не проводилась, а также обжаловать стоимость по оценке, если ее так оценили на данный момент. Параллельно можете написать жалобу в прокуратуру.

Сазонова Татьяна Николаевна · Answer

Имеете право повлиять на определение начальной продажной цены квартиры, в том числе путем обращения в суд с заявлением об изменении способа исполнения решения в части ее установления

sudact.ru

https://sudact.ru/regular/doc/BD4EFLlRzXUX/#top

Ткач Николай Владимирович · Answer

Судебные приставы обязаны оценивать имущество должника по рыночной стоимости на дату ареста. Оценка должна проводиться профессиональным оценщиком. Вероятно, произошла ошибка оценки. Необходимо обратиться в ФССП с требованием провести повторную оценку имущества независимым экспертом.

Фокеева Наталья Юрьевна · Answer

Выставили на аукцион же. Кто больше даст, тот и купит. Какой смысл выставлять по рыночной стоимости, если ее никто не купит. 
Кстати, за 50 тр можете и сами купить через подставное лицо

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Можете оспорить оценку в суде

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте ! 	 
В данном случае, это неправомерно. 
Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в органы Прокуратуры, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение виновных лиц к ответственности (ст.10 Федерального Закона "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).
Всего доброго Вам!

Почему судебные приставы выставили квартиру на аукцион (за долг) по той цене (50 т. р), по которой я её покупала

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)

Юридические услуги в Сыктывкаре

Похожие вопросы

Если по закону можно выкупить землю за 60% от кадастровой стоимости. На аукцион выставили цену земли=61,5% что это за 1,5%?

Далее как объяснили в этом ведомстве к мировому судье.

Суд может взять эту долю на погашение к примеру этого долга?

Судебный департамент сказал, что судебные приставы должны

Как поступить, если судебные приставы выставили долг без предоставления информации о банке и без вызова на суд?

Судебные приставы выставили долг одна сумму, а коллекторы озвучивают другую сумму, кому верить?

Плачу за учебу ребенка в ВУЗе, судебные приставы выставили долг, мотивируя, что данные деньги в алименты не входят

На сайте судебных приставов выставили долг, можно как то узнать кто этот долг выставил?

Муж умер, а ему судебные приставы выставили долги, перейдут ли эти долги наследнику.

Почему судебные приставы выставили квартиру на на торги, где прописаны я с сыном (в наследстве есть ещë квартира)

Почему судебные приставы выставили квартиру на на торги, где прописаны я с сыном (в наследстве есть ещë квартира)

Судебные приставы выставили квартиру на торги и угрожают срезкой замков - как такое могло случиться?

Что делать, если судебные приставы выставили мужу долг в размере 750000 рублей за неправильное погашение алиментов?

Судебные приставы выставили мне долг по комуналке и дочери с ограничением на выезд - могут ли взыскивать сумму с двух сразу?

Почему судебные приставы выставили жене долг за ипотеку во время банкротства мужа?

Что делать, если я ветеран боевых действий, временно не работаю, получаю официальный доход ЕДВ

На аукцион выставлен участок не имеющий собственного выхода! Хочу участвовать! Могут ли отказать в участии? Спасибо!

На аукцион выставлен участок не умеющий собственного выхода! Хочу участвовать. Могут ли отказать в участии.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59