Солидарная ответственность за долевой вид собственности

Question

В сети написано, что если квартира находится в долевой собственности, то суд и взыскание за долги по ЖКХ тоже должен накладывать исходя из долей. А если взыскание наложено солидарное, значит получается судья нарушила закон? Как правильно поступать - писать жалобу на судью или обращаться в суд с иском о прекращении взыскания долга (или пересмотре типа взыскания)? Если через суд, то на какой закон ссылаться - на 249 ст ГКРФ или есть что-то более конкретное?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Да, нарушила.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Отменить суд приказ нужно.

Никакие жалобы на судью не помогут.

Алекс И.И. · Answer

В ситуации с долевой собственностью на квартиру и долгами по ЖКХ важно различать два аспекта: 1) обязательства по оплате коммунальных услуг по общему имуществу (капитальный ремонт, содержание дома) и 2) обязательства по индивидуальному потреблению (электроэнергия, вода, газ). **По общему имуществу:** согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно своей доле. Таким образом, задолженность по таким платежам должна взыскиваться с каждого сособственника пропорционально его доле. **По индивидуальному потреблению:** если услуги поставляются в квартиру как единое целое (например, отопление, водоснабжение), поставщик не может разделить объем потребления по долям. В таких случаях суды часто применяют солидарную ответственность на основании того, что обязательство является неделимым (ст. 322 ГК РФ). Однако если в квартире установлены индивидуальные приборы учета, то обязательства по оплате могут быть разделены. **Что делать в вашем случае:** 1. **Проверьте решение суда** – было ли оно вынесено с учетом долей? Если суд взыскал солидарно без учета долей, это может быть ошибкой. 2. **Если срок обжалования не истек** – подайте апелляционную жалобу на решение суда, указав на нарушение ст. 249 ГК РФ и необходимость пропорционального взыскания. 3. **Если срок обжалования пропущен** – вы можете подать заявление о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам (если есть основания, например, неправильное применение закона) или иск об изменении способа исполнения решения (например, заменить солидарное взыскание на долевое). 4. **Жалоба на судью** – подается в квалификационную коллегию судей, если есть доказательства грубого нарушения закона. Но жалоба не изменит решение, поэтому предпочтительнее обжаловать само решение. **Рекомендуемая норма:** сослаться на ст. 249 ГК РФ (обязанность соразмерно доле) и ст. 322 ГК РФ (солидарные обязательства), а также на разъяснения Верховного Суда РФ (например, Обзор судебной практики № 3 (2016), вопрос 7). **Краткое резюме:** Суд мог правомерно применить солидарное взыскание, если долг касается неделимых услуг. Однако если это платежи по общему имуществу или есть возможность разделения, то взыскание должно быть долевым. Для изменения ситуации рекомендуется обжаловать решение в апелляционном порядке или подать иск об изменении способа исполнения. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Кулибабчук Елена Владимировна · Answer

Жалоба на судью никак не отменит принятое решение, если у вас вынесен судебный приказ, вы вправе его отменить в течении 10 дней, если принято решение, то в течении месяца вы вправе его обжаловать в вышестоящую организацию

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

В данном случае, ключевое слово - квартира (неделимая вещь - ст. 133 ГК РФ).

Следовательно:

ГК РФ Статья 322. Солидарные обязательства

1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Швайцер Александр Александрович · Answer

Доброе утро!

При взыскании задолженности по коммунальным платежам в квартире, находящейся в долевой собственности, действительно должно учитываться распределение ответственности пропорционально долям собственников. Солидарное взыскание означает, что кредитор имеет право требовать долг от любого из должников в полной сумме, независимо от размера доли каждого. Однако, это не обязательно нарушает нормы закона, так как порядок исполнения обязательств регулируется гражданским процессуальным законодательством.

Для решения вопроса о распределении расходов и прекращения солидарного взыскания лучше всего подать иск в суд с требованием перераспределения суммы долга пропорционально долям. Это позволит соблюсти принцип справедливости и избежать нарушений прав отдельных дольщиков.

Правовые основания:

- ст. 249, 322 Гражданского кодекса РФ.

Левашов Дмитрий Валерьевич · Answer

Уважаемый Владимир Эдуардович.

Немедленно нужно обжаловать. Скорей всего идет речь о судебном приказе. У вас 10 дней с момента его получения на предъявление возражений относительно его исполнения. Правовое основание: статья 129 ГПК РФ.

Шмидт Александр Александрович · Answer

Жалоба на судью никак не отменит принятое решение

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Собственники квартиры за долги ЖКХ отвечают солидарно, за исключением случаев когда лицевые счета разделены

Степанов Юрий Васильевич · Answer

Здравствуйте! Если вынесен судебный приказ, то Вы вправе подать заявление о невозможности его исполнения.
 Если вынесено решение то, Вы можете обжаловать его в апелляционном порядке.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте !

В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Солидарная ответственность за долевой вид собственности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Жуковский

Похожие вопросы

Отец получил право проживания в приватизированной квартире, но несет ли он солидарную ответственность по обязательствам?

Солидарная ответственность участников долевой собственности по коммунальным платежам - что говорит статья 249 ГК РФ?

Солидарная ответственность по долгам за ЖКУ при долевой собственности на квартиру

Возникшая проблема после пожара - долевая или солидарная ответственность родителей подростков?

Солидарная ответственность по жкх - Как определить долю задолженности в долевой собственности?

Ответственность за неоплаченные жилищно-коммунальные услуги в общей долевой собственности - солидарно или по доле?

Суд решает в пользу истца по ст.167, ответчики несут солидарную ответственность

Несет ли директор ООО солидарную ответственность за банковские долги фирмы, при том, что фирма объявлена банкротом?

Ответственность по лицевым счетам КУ в коммунальной квартире - долевые обязательства и солидарная ответственность соседей?

Ответственность солидарна - как долевой собственник может избежать последствий?

Отсутствие указания термина солидарная ответственность в договоре кредитования

ООО иск о недоплате к предприятию - солидарная ответственность применима

Как привлечь директора ООО к ответственности за долги по зарплате и существует ли солидарная ответственность в данном случае?

Ответственность за оплату ЖКУ при наследовании - равные доли и солидарная ответственность

Солидарная ответственность собственника жилья - влияние на ситуацию дочери без собственности

Солидарная ответственность генерального директора ооо

Ответственность за ДТП без водительского удостоверения и страховки

Правоотношения и солидарная ответственность физического лица и ООО по переводу денежных средств на личный счет

Какую ответственность несу в этом случае я? Какую роль в этом случае играет солидарная ответственность?

Солидарная ответственность двух кассовых работников с договорами об индивидуальной материальной ответственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59