Солидарная ответственность по долгам за ЖКУ при долевой собственности на квартиру

Вопрос №24781886 из г. Уфа
опубликован 15.10.2025, 18:29

Question

Здравствуйте. У меня с мамой квартира на пополам в долях. Мне 19 лет, я не работаю, учусь заочно. Мама много лет не платила квартплату, за газ, за свет. Сейчас мне наложили приставы арест на карту за газ во всех банках. В Газпроме сказали, что долг солидарный, я в квартире не прописана, у меня там только доля. Проживаю в другом городе. Приставы прислали на госуслугах постановление, что в течение 5 дней я могу погасить долг, но на следующий же день были арестованы все счета. По итогу при поступлении средств на карту, сумму задолженности сняли с двух банков полную. Что мне сейчас сделать? Спасибо.

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Здравствуйте, Лиза !

Постараюсь разъяснить Ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами потом можете при желании в любое время внимательно ознакомиться.

Во-первых, собственники жилья, в т.ч. и долевые собственники жилья, обязаны согласно статей 30, 153-155 Жилищного кодекса РФ ежемесячно оплачивать в квартире за коммунальные услуги. И это не зависит от того, есть у долевого собственника регистрация в квартире ("прописку" для граждан России в жилых помещениях отменили более 30 лет тому назад) или нет регистрации в квартире, проживает он в своей квартире или временно не проживает.

Во-вторых, если долевой собственник временно не проживает в своей квартире, то он вправе за некоторые коммунальные услуги за это время требовать от поставщиков коммунальных услуг перерасчет платы за коммунальные услуги с учетом "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г., с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться.

В-третьих, исходя из положений Жилищного кодекса РФ и положений статьи 249 Гражданского кодекса РФ, долевые собственники жилья не несут солидарную ответственность по долгам за коммунальные услуги.

Это подтверждается и судебной практикой (Решение Березниковского городского суда Пермского края от 07.07.2017 по делу № 2-1950/2017).

В-четвертых, в вашем случае Вы вправе с учетом статей 128, 129 ГПК РФ добиться отмены судебного приказа о взыскании этого долга, а потом обратиться в суд с помощью юриста на основании статей 247, 249 ГК РФ с требованием к поставщикам коммунальных услуг о заключении с вами с матерью отдельных договоров и выставление вам с ней отдельных квитанций по оплате за коммунальные услуги.

После получения такого Решения суда Вы будете платить по отдельным квитанциям за себя за коммунальные услуги, а долги вашей матери с Вас уже не смогут потом взыскать.

Я надеюсь, что моё юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику по жилищным вопросам на ваш юридический вопрос № 24781886 будет для Вас полезным.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. Ситуация сложная, но у вас есть основания для защиты. Основная проблема – солидарная ответственность по коммунальным долгам. Однако, поскольку вы не проживаете в квартире, не зарегистрированы и не пользуетесь услугами, вы можете оспорить взыскание.

### Что делать?
1. **Проверьте срок исковой давности.** Долг за газ мог образоваться давно. Если прошло более 3 лет с момента последнего платежа или требования, можно заявить о пропуске срока. Но это лучше делать через суд.
2. **Обратитесь к приставу с заявлением о снятии ареста.** Составьте заявление в свободной форме, приложите доказательства: справку о регистрации по другому адресу, документы об обучении (заочное), подтверждение, что вы не проживаете в квартире (например, показания свидетелей, договор аренды жилья в другом городе). Укажите, что долг не ваш, так как вы не пользуетесь услугами.
3. **Если пристав откажет – обжалуйте его действия.** Подайте жалобу старшему приставу или в суд в порядке административного судопроизводства. В суде можно также потребовать признать взыскание незаконным и вернуть удержанные средства.
4. **Обратитесь в ресурсоснабжающую организацию (Газпром).** Попробуйте добиться разделения лицевых счетов (если технически возможно) или перерасчета долга пропорционально долям. Но обычно это сложно, если не было раздельного учета.
5. **Учитывайте, что арест наложен в рамках исполнительного производства.** Если решение суда уже есть, нужно его оспаривать (отмена судебного приказа или пересмотр дела). Возможно, вы не получали уведомлений о суде – это основание для отмены.
6. **Если средства уже списаны**, подайте заявление о возврате излишне взысканного. Приставы обязаны вернуть деньги, если взыскание признано незаконным.

### Краткое резюме
У вас есть шансы снять арест и вернуть деньги, если докажете, что не проживали в квартире и не пользовались газом. Соберите все документы, обращайтесь к приставу и в суд. При отсутствии результата – консультируйтесь с юристом.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

ЛИЗА, скажу честно, что приставы правы. и вы как собственник квартиры (доли в квартире) несёте солидарную ответственность по долгам за услуги ЖКХ. сейчас оплатите с мамой долги, и всё у вас наладится.

15.10.2025, 18:33

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ярош Андрей Александрович · Answer

Гасить долги

Муклинов Сергей Хасанович · Answer

Солидарная ответственность по коммунальным платежам возникает между собственниками жилого помещения независимо от их фактического проживания в нем.

Статус собственника обязывает вас участвовать в оплате коммунальных услуг, даже если вы не проживаете в квартире и не прописаны там.

Порядок действий в сложившейся ситуации:
Получите полную информацию о размере задолженности и периоде ее образования
Обратитесь в газовую службу с заявлением о разделе лицевого счета (если это возможно)
Подготовьте документы, подтверждающие ваше непроживание в квартире
Составьте претензию в адрес управляющей компании.

Ваши права как несовершеннолетнего собственника:
Возможность требовать от второго собственника соразмерной компенсации вашей доли платежей
Право на защиту в суде, учитывая ваше материальное положение
Возможность оспорить взыскание, если не было надлежащего уведомления.

Подайте жалобу на действия приставов через портал Госуслуг
Подготовьте иск в суд о разделе задолженности между собственниками
Рассмотрите возможность реструктуризации долга

При необходимости обратитесь в органы соцзащиты за помощью

Важно помнить, что игнорирование проблемы только усугубит ситуацию. Рекомендуется действовать оперативно и в правовом поле, привлекая к решению вопроса второго собственника.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Восстанавливайте сроки и отменяйте судебный приказ. Это все, что можно посоветовать.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Обращайтесь к мировому судье с возражением на исполнение судебного приказа, просите также восстановить срок и сделать поворот исполнения.

Анна · Answer

Счета можно погасить через ресурсоснабжающую организацию если вы хотите разделить счета.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Отменяйте судебный приказ путем восстановления сроков.
 А так все верно, у Вас доля.
Несете ответственность по задолженности за квартиру.

Бармалейкин · Answer

Вы вправе отменить судебный приказ, т.к. по нему изначально долги взыскивают. 
Приставы ничего не нарушили, они имеют законное право арестовать и обратить взыскания на ваши банковские счета даже если должнику дано 5 дней для погашения долга. Эти 5 жней даются на то, чтобы вам в последующем не начислили исп. сбор от суммы долга. Пристав вам вернёт деньги после окончания ИП, волноваться не стоит, а также  снимет все ограничения.
Вы как собственник обязаны платить за ЖКУ и после достижения 18 летия вы уже отвечаете за долги самостоятельно.
Определите порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи по соглашению или подайте соответствующие заявления в РСО и УК (ТСЖ, ТСН), чтобы вам начисляли только оплаты за вашу долю.

Эль-Харири Маргарита Хильмиевна · Answer

Добрый день
Есть вариант - либо продать свою долю и выписаться и больше не платить долги, либо погасить долги и вселиться в квартиру
К сожалению, с 18 лет все долги также и ваши

Туманов Игорь Сергеевич · Answer

Ничего пока, не копите долгов.

Некрасов Вадим Юрьевич · Answer

Здравствуйте. Если , как Вы пишите, всю сумму долга с Вас уже взыскали, то скорее всего, что остаётся только требовать с мамы часть этого долга.

Працко Виталий Александрович · Answer

вы как собственник квартиры (доли в квартире) несёте солидарную ответственность по долгам за услуги ЖКХ. сейчас оплатите с мамой долги, и всё у вас наладится.

Солидарная ответственность по долгам за ЖКУ при долевой собственности на квартиру

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Судебные приставы сняли долг со сберкнижки, куда я получаю детские пособия. Долг за ЖКУ солидарный с моими сестрами.

Суд указал оплатить долг по ЖКУ солидарно с посторонним человеком - что делать и правомерное ли решение суда?

Как отменить решение суда о взыскании долга за ЖКУ при солидарной ответственности?

Отец получил право проживания в приватизированной квартире, но несет ли он солидарную ответственность по обязательствам?

Солидарная ответственность участников долевой собственности по коммунальным платежам - что говорит статья 249 ГК РФ?

Ответственность за долги по ЖКУ при прописке в неприватизированной квартире - кто несет солидарную ответственность?

Ответственность за оплату ЖКУ при наследовании - равные доли и солидарная ответственность

Солидарная ответственность бывшего члена семьи за долги по ЖКУ в муниципальной квартире - анализ законодательства

Ответственность сотрудников прокуратуры и следователей СК за искажение информации о зарегистрированных гражданах

Возникшая проблема после пожара - долевая или солидарная ответственность родителей подростков?

Правила написания иска о возмещении ущерба при залитии квартиры

Как избежать солидарного взыскания долга ЖКУ, если трое прописанных не проживают в квартире?

Солидарная ответственность по жкх - Как определить долю задолженности в долевой собственности?

Несет ли директор ООО солидарную ответственность за банковские долги фирмы, при том, что фирма объявлена банкротом?

Ответственность по лицевым счетам КУ в коммунальной квартире - долевые обязательства и солидарная ответственность соседей?

Солидарная ответственность бывшей жены, прописанной в муниципальной квартире, за погашение долга за ЖКУ

Срок исковой давности по долгам ЖКУ при частичной оплате квитанций ЖКУ.

Как вернуть оставшиеся деньги при списании солидарного долга за ЖКУ с банковских карт и остатке задолженности на счете?

Как избежать платежей за муниципальную квартиру, если вы не живете в ней уже более 10 лет и ваш брат не оплачивает долги - суд

Как вернуть деньги, выплаченные по ошибке в долг за ЖКУ при солидарном платеже с сестрой?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59