Квартира в долевой собственности

Question

У супружеской пары трехкомнатная кооперативная квартира, где муж - главный квартиросъемщик, в которой зарегистрированы они и двое их совершеннолетних детей. В 2020 году Муж умирает и его Жена приходит к нотариусу, чтобы принять наследство (квартиру). Несмотря на то, что квартира была нажита в браке и должна была считаться совместно нажитым имуществом, нотариус решила, что квартиру, как наследство, нужно разделить на три равные части (жена и двое детей). Жена спорить не стала и согласилась с этим. В результате, Жена и одна из дочерей покойного приняли наследство (по 1/3 доли квартиры), вторая дочь покойного в это время находилась в местах лишения свободы и наследство не приняла, а нотариус оформлять ее долю заочно отказалась. Шли годы, вторая дочь периодически оказывалась в местах лишения свободы, вела асоциальный образ жизни, а ее доля квартиры так и висела в воздухе. Вопрос: Что делать? Что делать собственникам долей данной квартиры? Как и на кого оформить висящую в воздухе долю квартиры? Разговор с асоциальной родственницей бесполезен.

Пониткова Ирина Борисовна · Accepted Answer

Если дочь, не обратившаяся к нотариусу была зарегистрирована в квартире на момент смерти отца, то для нотариуса это означает, что она также приняла наследство фактически и в любое время без ограничения сроков выдаст ей Свидетельство о праве на наследство.

Алекс И.И. · Answer

Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители. Квартира, нажитая в браке, является совместно нажитым имуществом (ст. 34 СК РФ), поэтому супружеская доля жены составляет 1/2, а вторая половина делится между наследниками. Нотариус ошибочно разделил квартиру на три равные части, не выделив супружескую долю. Однако, если жена согласилась, это может рассматриваться как её волеизъявление. Поскольку одна дочь не приняла наследство в установленный 6-месячный срок (п. 1 ст. 1154 ГК РФ), её доля (1/3) должна была перейти к другим наследникам по закону пропорционально их долям (ст. 1161 ГК РФ). То есть жена и принявшая наследство дочь должны были унаследовать по 1/2 от непринятой доли, что увеличило бы их доли до 1/2 каждая (с учётом супружеской доли, но здесь сложности). Нотариус, отказавшись оформлять долю второй дочери без её заявления, фактически оставил долю нераспределённой. Для решения проблемы собственникам долей (жене и одной дочери) необходимо обратиться в суд с иском о признании второй дочери не принявшей наследство и о перераспределении её доли. В суде можно доказать, что дочь не приняла наследство (не подала заявление нотариусу), и пропустила срок без уважительных причин. Если дочь в местах лишения свободы, это не является автоматическим основанием для продления срока, если она не предпринимала действий через представителя. Также возможен вариант признания дочери недостойным наследником (ст. 1117 ГК РФ), если она уклонялась от содержания наследодателя или совершала преступление против него, но просто асоциальное поведение и нахождение в тюрьме не являются основанием. Практический совет: подать иск в районный суд по месту нахождения квартиры с требованиями: 1) установить факт непринятия наследства второй дочерью; 2) признать за женой и первой дочерью право собственности на 1/3 долю в равных долях (по 1/6 каждой). После решения суда зарегистрировать право в Росреестре. Резюме: Непринятая доля должна быть перераспределена между принявшими наследниками. Для этого требуется судебное решение. Рекомендуется обратиться к юристу для подготовки иска. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Признавать  право собственности в судебном порядке за тем, кто на это право претендует.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Вы указали, что все запреистриоаны в квартире. Это означает, что наследство принято фактически. Дочь, которая ведёт ассоциальный образ жизни, уже приняла в наследство свою долю, просто не оформила не нее документы. Поэтому остальным собственникам ничего не делать. Правда, можно взыскать часть коммунальных услуг.
С уважением.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Подавайте иск в суд о признании права собственности на невостребованную долю квартиры в порядке наследования.

Працко Виталий Александрович · Answer

Признавать право собственности в судебном порядке

Квартира в долевой собственности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Постройками в долевой собственности у моей супруги и ее сестры.

Возможность выдела доли в долевой собственности квартиры

Необходимость расписок для возврата НДФЛ при покупке квартиры в долевой собственности между членами одной семьи\n2)

Может ли папа переоформить свою долю в долевой собственности находящейся в Крыму квартиры без наличия документов

Как указать стоимость долевой собственности в НДФЛ при общей долевой собственности на квартиру в размере 1/2?

Папа купил в период брака с мамой, соотвественно квартира является их совместной собственностью.

Право жены на пользование квартирой в общей долевой собственности и возможность передачи ей права долевой собственности

Нужно ли платить налог на дарение при дарении доли квартиры?

Выделение квартиры №2 из общей долевой собственности судом - требование указать отмену общей долевой собственности?

Может ли деревянный дом с износом 64% в долевой собственности. Продать 1/3 долевой собственности.

Заявление о регистрации перехода права общей долевой собственности и права общей долевой собственности принято в ЕГРП

Как продать часть дома в долевой собственности без приоритетного выкупа другим собственникам

Возможно ли определить порядок пользования землей в долевой собственности совладельцами

Различие между выделом доли в натуре и разделом долевой собственности в натуре - дом в долевой собственности 1/2.

Возможно ли разделить участок в долевой собственности и оставить дом в долевой собственности?

Может ли гость находиться в гостях в долевой собственности, без согласия второго участника долевой собственности?

Оформление долевой собственности на новый дом при существующей долевой собственности на дом и землю

Заявление о выделении доли в общей долевой собственности на дом и прекращении общей долевой собственности на нежилое

Возможно ли оформить участок в долевой собственности в частную при наличии дома в долевой собственности?

Наследование долевой собственности после решения суда о праве общей долевой собственности - нужно ли повторно обращаться в суд?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59