Если член ТСЖ принципиально не платит в резервный фонд, можно ли начислять на задолженность пени?

Вопрос №24791076 из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.10.2025, 20:03

Question

Если член ТСЖ принципиально не платит в резервный фонд, можно ли начислять на задолженность пени?

Кочетков Александр Владиленович · Accepted Answer

Да, начисление пеней возможно.

Так, в случае несвоевременной уплаты взносов на капитальный ремонт размер пени составляет 1/300 ставки ЦБ РФ. Начисляется с 31-го дня просрочки, но её размер не увеличивается, независимо от того, когда плательщик погасит долг.

- см. п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ

Алекс И.И. · Answer

Согласно Жилищному кодексу РФ (п. 1 ст. 153, ст. 154, ст. 155) члены ТСЖ обязаны вносить обязательные платежи и взносы, связанные с содержанием общего имущества и управлением домом. Резервный фонд формируется на основании решения общего собрания членов ТСЖ (п. 3 ст. 151 ЖК РФ). За несвоевременную уплату взносов уставом ТСЖ или решением общего собрания могут быть предусмотрены пени (п. 14 ст. 155 ЖК РФ). Отсутствие оплаты по принципиальным соображениям не освобождает от ответственности. Таким образом, начисление пеней на задолженность по взносам в резервный фонд возможно, если это прямо установлено внутренними документами ТСЖ. В противном случае взыскать пени можно только через суд с обоснованием убытков. Резюме: Пени за неуплату взносов в резервный фонд можно начислять, если это предусмотрено уставом или решением собрания членов ТСЖ. В ином случае необходимо судебное разбирательство. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Начисляйте, если в ЖК РФ и в Уставе ТСЖ санкция имеется.

Каравайцев Вячеслав Владимирович · Answer

Жилищным кодексом РФ не установлено пени за задолженность за просрочку резервного взноса. Общее собрание не полномочно устанавливать пени (взносы может устанавливать). Ч 2 ст 44 ЖК РФ не содержит такого полномочия. Поэтому, полагаю, что пени начислены быть не могут.

Ювента Наталья Викторовна · Answer

Добрый вечер. Да, конечно.

Если неустойка предусмотрена уставом, то применять процент, указанный в уставе (или решении общего собрания). Если нет, то применяйте ст. 395 ГК РФ

Працко Виталий Александрович · Answer

В противном случае, возможно, обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Арзуманян Раксана Владимировна · Answer

Да, начислять пени на задолженность по взносам в резервный фонд можно, если это предусмотрено уставом ТСЖ и договором с членом товарищества.

Если член ТСЖ принципиально не платит в резервный фонд, можно ли начислять на задолженность пени?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Принадлежит ли резервный фонд ТСЖ членам ТСЖ? Где об этом указано в законе.

Как правильно начислять резервный фонд в Доме ЖСК с 2-мя лицевыми счетами?

Вопрос об оплате взносов в резервный фонд ТСЖ при наличии письменного отказа - мои обязанности как члена ТСЖ

Как грамотно оформить протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по инициативе члена ТСЖ?

Могут ли заставить платить в резервный фонд, если я член ТСЖ?

Нужно ли собственнику квартиры платить в резервный фонд ТСЖ, если он не является его членом?

Нужно ли собственнику платить в резервный фонд ТСЖ.

Могут ли заставить платить в резервный фонд если я не член ТСЖ?

Решение суда о взыскании задолженности по взносам в резервный фонд ТСЖ - вопросы законности и возможность оспорить

Как вернуть деньги, уплаченные в резервный фонд ТСЖ, если я не являюсь его членом?

С какой даты может СНТ начислять пени по не уплате членских взносов за 2015 год?

Может ли садовое товарищество начислять пени в размере 100% от не уплаченных взносов?

В какой статье закона это определено?

Оплата целевого взноса в резервный фонд ТСЖ - обязаны ли собственники, не являющиеся членами?

Возможность отказа от повышения оплаты в резервный фонд ТСЖ - законные аспекты и перспективы

Зарабатывая на сборах в резервный фонд ТСЖ от незарегистрированных жильцов - обязанность или нарушение прав?

Законность ежемесячной оплаты за содержание общего имущества, лифтов, резервный фонд ТСЖ и капитальный ремонт

Плата за резервный фонд ТСЖ - права и обязанности собственников жилья

Создание резервного фонда ТСЖ и возможность направления в него перерасчетов собственников жилья, не являющихся членами ТСЖ

Не являясь членом ТСЖ, мне начисляют взносы в Резервный фонд - каковы мои обязанности в платежах и содержании жилья?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59