Списание долгов по ЖКХ за непригодное для проживания аварийное жилье

Question

Списания долгов по жкх, дом в аварийном состоянии признанный но расселения будет в 2030. в квартире ни кто не живёт потому что не пригодна для жилья. Я не собственник просто прописан. Ходил по долгам в водоканал вызывали специалиста он подтвердил что вода в квартиру обрезана. И всё а долг весит в банках. Что сделать и как поступить. Энергия тоже опечатана и компания как то не присылала Долги а сейчас присылает.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую в заявлении сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК РФ.

Для детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела. Обращайтесь в личные сообщения.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы не собственник, а только прописаны в квартире, которая находится в доме, признанном аварийным и подлежащем расселению в 2030 году. Квартира непригодна для проживания, в ней никто не живёт, отключена вода (подтверждено специалистом) и опечатана электроэнергия. Однако на вас и/или на собственника начисляют долги по ЖКХ, которые переданы коллекторам/банкам. Важно: по закону обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике (ст. 153 ЖК РФ). Прописка сама по себе не создает обязанности платить, если вы не являетесь нанимателем или не заключили договор с УК. Но на практике долги могут висеть и на вас как на зарегистрированном лице, если УК включает вас в платёжные документы. Шаги для решения: 1. **Соберите документы**, подтверждающие аварийность дома, непригодность квартиры для проживания, отключение воды и электроэнергии (акты от водоканала и энергосбыта, справка из администрации о признании дома аварийным и сроках расселения). 2. **Направьте в ресурсоснабжающие организации (водоканал, энергосбыт) заявления о перерасчёте и списании долга**, указав, что услуги фактически не предоставляются (вода отключена, электричество опечатано). Приложите копии актов. По закону (ст. 157 ЖК РФ) при отсутствии услуги плата не взимается. Если услуга не предоставляется из-за аварийного состояния, это основание для освобождения от оплаты. 3. **Если откажут, обратитесь в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) или Роспотребнадзор** с жалобой на неправомерное начисление. Также можно подать иск в суд к управляющей компании и ресурсоснабжающим организациям о признании долга недействительным и обязании произвести перерасчёт. 4. **По долгам, переданным в банки (коллекторам)**, направьте им заявление с возражением, приложив документы. Укажите, что услуги не оказывались, долг начислен незаконно. Если они подадут в суд, у вас будут доказательства для отмены долга. 5. **Проверьте срок исковой давности** (3 года). По некоторым долгам он мог истечь, что является самостоятельным основанием для списания. Заявите об этом в суде. **Резюме:** Вы не обязаны платить за неоказанные услуги. Соберите доказательства и требуйте перерасчёта через ЖКХ, ГЖИ или суд. Если долги уже у коллекторов, оспаривайте их. Ваша прописка не делает вас плательщиком, если вы не собственник и не наниматель. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Обращайтесь с жалобой в прокуратуру для начала. Должны пересчитать. Если будут выносить судебные приказы, то следует их отменять.

Працко Виталий Александрович · Answer

Списание долгов по ЖКХ за непригодное для проживания аварийное жилье да

Воробьев Михаил Владимирович · Answer

Долги за какой период? По момент отключения ресурсов или позже? 
Доли в каком виде? Квитанции или судебные акты?

Списание долгов по ЖКХ за непригодное для проживания аварийное жилье

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Необоснованное переселение в аварийное непригодное жилье в связи с изменением цен на квартиры

Списание долгов. Списание долгов за ЖКХ долг около 500 тысяч.

Как подать исковое заявление об обязании обследовать жилое помещение, ветхо-аварийное, непригодным для проживания.

Мать-одиночка с ребенком-инвалидом собирается купить жилье на материнский капитал с доплатой без ипотеки

Что делать и куда обратиться в случае, когда в коммунальную квартиру, признанную аварийной - непригодной для проживания

Квартира признана аварийной - непригодной для проживания.

Заключается ли договор соцнайма на аварийное и непригодное жильё, находящееся в муниципальной собственности?

Если многоквартирный дом признан аварийным/непригодным к проживанию, спишется ли долг по ЖКХ или нужно будет его оплачивать?

Проблема с муниципальным жильем

Списание непригодных ТМЦ - налоговые последствия и рекомендации для предприятия

Аварийное и непригодное для проживания частное жилье - как подать документы на переселение?

Аварийное жилье признано непригодным для проживания - где получить новое жилье с соцнаймом, чтобы оно было равно по площади?

Возможно ли признать ПРИВАТИЗИРОВАННЫЙ дом непригодным (аварийным) для жилья?

Почти год ждала бабушка жилье... но умерла. Можем ли восстановить жилье непригодное для проживания пригодным. Большое Вам спасибо!

Из-за скрытых дефектов купили жилье, непригодное для проживания, а суды отказались расторгать сделку

Возможно ли приобрести дом через материнский капитал, если уже есть жилье, непригодное для проживания, у бывшей свекрови?

Имею я право получить жилье вне очереди, если дом признали аварийным непригодным к жилью и подлежащего к сносу?

Непригодное и аварийное жилье по соцнайму

Освобождение от кредиторов и списание долгов

Получение неполной пенсии и аварийное списание средств - Как защитить свои права?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59