Купили часть дома водной части живёт семья во второй бывший банк что мы купили чтоб перевести под ИЖС саседи добро

Question

Купили часть дома водной части живёт семья во второй бывший банк что мы купили чтоб перевести под ИЖС саседи добро не дают что делать.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Выделить долю в натуре.

Алекс И.И. · Answer

Вы приобрели часть дома, которая ранее была банком, и хотите перевести ее в индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Соседи не дают согласия. Разберем ситуацию.

**1. Правовой статус объекта.**
Перевод помещения или части дома в ИЖС возможен, если земельный участок допускает такое использование. Уточните вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка. Если ВРИ не предусматривает ИЖС, потребуется изменение ВРИ через местную администрацию.

**2. Необходимость согласия соседей.**
Согласие соседей может потребоваться в случаях:
- Если дом находится в долевой собственности (вы купили долю, а не отдельный объект). Для перевода части общего имущества в ИЖС нужно согласие всех собственников.
- Если планируется реконструкция или строительство, затрагивающее общие конструкции или границы участков.
- Если местные правила землепользования и застройки (ПЗЗ) требуют согласования с соседями (например, при изменении функционального назначения).

**3. Что делать, если соседи не дают согласия?**
- **Досудебное урегулирование:** попробуйте договориться, предложив компенсацию или гарантии.
- **Судебный порядок:** если ваши права нарушаются (например, соседи злоупотребляют правом), вы можете обратиться в суд с иском об установлении сервитута или об обязании дать согласие, доказывая, что перевод не нарушает их прав.
- **Административный порядок:** обратитесь в местную администрацию за разъяснением порядка изменения ВРИ или получения разрешения на строительство без согласия соседей, если закон не требует такого согласия.

**4. Рекомендации.**
- Изучите ПЗЗ вашего муниципального образования.
- Проверьте, зарегистрирована ли ваша часть дома как отдельный объект недвижимости. Если нет — сначала выделите долю в натуре.
- Проконсультируйтесь с юристом, специализирующимся на земельном праве, для оценки перспектив.

**Резюме:** Ключевое — законность перевода и необходимость согласия соседей зависит от формы собственности и местных норм. Если согласие требуется, а соседи отказываются, решать вопрос можно через суд. Рекомендуется начинать с консультации с местным юристом.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Решать вопрос в судебном порядке. Это возможно сделать

Купили часть дома водной части живёт семья во второй бывший банк что мы купили чтоб перевести под ИЖС саседи добро

Похожие вопросы

Вторая из этих частей принадлежит 3 (Ж,В,Г) людям (1+1+1).Причем одна из них принадлежит моей жене.

Возможно ли перевести часть ИЖС участка в коммерческую и как это сделать - опыт владельца 17 соток в СПб

Я собираюсь купить часть дома (живу во второй части) могу ли я бесплатно приватизировать часть дома которую собираюсь купить?

Что делать, если в судебном приказе в водной части указаны данные должника другого человека,

Нахождение опечатки о ранее судимости в водной части приговора

Вопрос о различии в приговоре по уголовному делу в водной части

Что наличие договора соцнайма лишает права получить неджимость в силу приобретаемой давности.

Мне по наследству досталось часть дома. Вторая часть дома досталась супруге отца. Могу ли я оформить свою часть дома без неё.

Возможно ли строительство жилого дома на земельном участке, не находящемся на территории поселения

Можно ли купить часть часть дома, без участия соседей, по договору-дарению?

Скажите можно за материнский капитал купить часть дома... часть?

Можно ли купить часть дома без земли на часть дома есть документы о собственности а земля в бессрочном пользование.

Как перевести часть участка с нежилым помещением под ИЖС, чтобы построить магазин? И каков должен быть размер этой части участка?

Есть участок с домом Ижс. Как перевести часть участка под коммерцию. Автомойку.

Можно ли перевести часть участка ижс, под автосервис? С уважением Виталий.

Наследство это часть дома (вторая часть дома уже находиться в собственности у моей бабашки) и земельный участок.

Оформление выделения доли в земельном участке и доме при продаже части ИЖС участка

У меня долевая часть дома часть дома разрушена могу я перевести свою часть в собственость.

Могу ли разделить участок ижс на две части и меньшую часть перевести под предпринимательскую деятельность, с чего мне начать?

Вопросы использования необустроенной части ижс при наличии жилого дома - правовые и оформительные нюансы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59