Правовой статус бараков и приватизация без договора социального найма

Question

Прописка в бараке от организации, имеет ли какой то статус и является ли барак жилым помещением. С 1991 бараки являлись собственностью акционерного общества они выписывали и прописывали работников коммуналка также оплачивалась через организацию далее все документы якобы сгорели, данные бараки жители приватизировали как квартиры в доме кто не приватизировал администрация города заставляет приватизировать, так кат помещения не где не числится то есть договора соц найма нету а деньги за соц найм берут. Как понимать

Кугейко Анжела Сергеевна · Accepted Answer

Приватизировать можно только муниципальное жилье, которое предоставлено в пользование местной администрацией по договору социального найма...  Во всех других случаях приватизация невозможна.... Если у Вас нет договора соц найма, значит надо сходить в Администрацию и оформить.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация сложная и требует детального разбора. Прописка (регистрация по месту жительства) сама по себе не определяет статус помещения как жилого. Регистрация может быть произведена в любом пригодном для проживания помещении, но для признания барака жилым помещением необходимо, чтобы он соответствовал требованиям к жилым помещениям (постоянное проживание, наличие коммунальных удобств и т.д.).

С 1991 года бараки находились в собственности акционерного общества, которое регистрировало работников и взимало плату за коммунальные услуги. Это указывает на то, что они использовались как жилые помещения. Однако утрата документов усложняет ситуацию.

Если жители приватизировали бараки как квартиры, это означает, что они считали их жилыми помещениями и оформили собственность. Для неприватизированных помещений администрация города требует приватизации, что подтверждает их позицию о жилом статусе. Однако отсутствие договора социального найма и одновременное взимание платы за социальный найм противоречиво: если нет договора, то непонятно, на каком основании взимается плата.

**Рекомендации:**
1. Запросить в администрации города официальную информацию о статусе здания (является ли оно жилым, включено ли в реестр муниципального жилья).
2. Если документы сгорели, необходимо восстановить их через БТИ (техническая инвентаризация) и архив.
3. Если администрация фактически признает здание жилым (требует приватизации и взимает плату за соцнайм), вы можете оспорить отсутствие договора социального найма в суде, потребовав его заключения.
4. Отказ от приватизации может быть рискованным: если помещение признают нежилым, жильцы могут потерять право проживания. Лучше приватизировать, но только после подтверждения, что здание является жилым и пригодным для постоянного проживания.

**Резюме:** Регистрация в бараке не делает его автоматически жилым помещением, но действия организации и администрации (регистрация, приватизация, взимание платы) указывают на то, что он рассматривается как жилье. Рекомендуется обратиться к юристу для анализа конкретных документов и, возможно, судебного разбирательства.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Вопрос не правовой. Приватизировать собственность частной компании - просто нельзя.

Правовой статус бараков и приватизация без договора социального найма

Похожие вопросы

Определение наличия оснований для получения жилого помещения по договору социального найма

Дети проживают и зарегистрированы вместе со мной в квартире!

С нами он не проживает и в этой квартире не прописан.

Отказ жилищного отдела Мытищ в заключении договора социального найма для приватизации квартиры

Вопрос о внуке как члене семьи и возможности его вписать в договор социального найма с бабушкой.\n2.

В 1992 г.мать, получила 2-х комнатную квартиру от завода по Договору соц.

Возможно ли использовать нотариальное согласие на приватизацию перед заключением договора социального найма?

Как обеспечить договор социального найма для нас и нашей дочери?

Решением Ленинского районного суда г.Кирова от 10.06.201

Какой организации следует обратиться для заключения договора социального найма?

Претензии на наследство по договору социального найма - приватизация квартиры и права не прописанной дочери

Квартира получена от Мин. обороны по договору социального найма. Приватизация возможна через суд.

Администрация отказывает в заключении договора социального найма из-за утери ордера - какие выходы?

Влияет ли наличие собственности на исключение из договора социального найма при переселении из аварийного жилья?

Здравствуйте, Если нет договора социального найма а квартплата Иде за договор социального найма что можно сделать

Чем отличается выражение заключить договор социального найма от оформить договор социального найма?

Выселение возможно без акта приемки договора социального найма? И нужно ли продлевать бессрочный договор социального найма?

Судебное решение о выселении гражданки №1 с жилого помещения по договору социального найма вызывает вопросы о допустимости

И орган опеки не хочет даже принимать документы на рассмотрение, мотивирую тем что ребенок прописан в приватизиро

На работе нам дали квартиру на основе договора социального найма.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59