Она просит меня стать третьим лицом которая якобы будет платить ее ипотеку.

Question

Здравствуйте. Знакомая находится на этапе банкротства. У неё ипотека. Она просит меня стать третьим лицом которая якобы будет платить ее ипотеку. Чем для меня это черевато

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Тем, что Вы будете обязаны платить кредит. Если не сможет она этого делать за Вас, то с Вас всё взыщут и обратят взыскание на Ваше имущество, в том числе..

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, когда вы соглашаетесь платить ипотеку за знакомую, находящуюся в процедуре банкротства, содержит значительные юридические и финансовые риски. Рассмотрим их подробнее.

1. **Оспоримость платежей как подозрительной сделки**. В рамках дела о банкротстве арбитражный управляющий или кредиторы могут оспорить ваши платежи как сделку, влекущую предпочтительное удовлетворение требований одного кредитора (банка) перед другими. Если окажется, что вы действовали по поручению должника или в его интересах, суд может признать такие платежи недействительными и взыскать с вас или с банка суммы в конкурсную массу.

2. **Риск признания вас контролирующим лицом**. Если вы систематически платите за должника, вас могут попытаться признать лицом, контролирующим должника (ст. 61.10 Закона о банкротстве). Это повлечет субсидиарную ответственность по долгам должника, если будет доказано, что ваши действия привели к банкротству или ухудшили положение кредиторов.

3. **Отсутствие защиты ваших интересов**. Вы не становитесь стороной ипотечного договора, не приобретаете прав на квартиру. Если знакомая впоследствии не сможет платить или процедура банкротства завершится, вы не сможете вернуть уплаченные средства — они будут считаться дарением (или неосновательным обогащением, но доказать это сложно).

4. **Влияние на процедуру банкротства**. Платежи по ипотеке могут быть учтены как погашение требований залогового кредитора, что повлияет на очередность удовлетворения требований. Это может вызвать споры и дополнительные судебные разбирательства.

5. **Кредитные риски для вас**. Если вы будете переводить деньги со своего счета, банк может заподозрить отмывание средств или фиктивные операции. Кроме того, если знакомая объявит себя банкротом, ипотека может быть реструктурирована или списана, но ваши платежи могут пойти на погашение долга, а не на сохранение жилья.

**Рекомендация**: Прежде чем соглашаться, проконсультируйтесь с юристом, специализирующимся на банкротстве. Возможно, более безопасным вариантом будет выкуп ипотечной квартиры на торгах или заключение отдельного договора с банком (например, перевод долга, но это требует согласия банка).

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Працко Виталий Александрович · Answer

Ни чем для Вас это неревато

Меснянкина Василиса Николаевна · Answer

Если вы формально не становитесь созаёмщиком или поручителем, но фактически платите за ипотеку, это не создаёт юридических обязательств — но риски есть. При банкротстве суд и финансовый управляющий проверяют все сделки и переводы (ст. 61.2, 61.3 Закона №127-ФЗ «О банкротстве»). Ваши платежи могут быть признаны предпочтением кредитору или скрытой передачей имущества, что ведёт к оспариванию и взысканию. Кроме того, банк может потребовать подтверждения источника средств. Лучше не участвовать в таком

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Тем, что будете обязаны банку по закрытию ипотечных выплат.

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

313 ГК РФ  вам в помощь -то что вы заплатили она обязана вам вернуть

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Ни в коем случае. Никаких третьих лиц. Пусть свои проблемы решает сама здесь.

Арзуманян Раксана Владимировна · Answer

лучше не соглашайтесь во избежании проблем

Анна · Answer

Пока не будет решения суда о прекращении конкурсного производства лучше ничего не платить.

Березнев Сергей Владимирович · Answer

Тем что вы будете за нее гасить кредит.

Она просит меня стать третьим лицом которая якобы будет платить ее ипотеку.

Похожие вопросы

Банкротное дело ИП Процедура реализации имущества 1.Случай в реестре включен кредитор как юр лицо ооо

Кот разбил мне телефон. В договоре прописано, повреждение третьим лицом. Является ли кот третьим лицом?

Я участник ДТП с пострадавшим, которому предлагают стать третьим лицом в судебном процессе.

Досрочное погашение ипотеки третьим лицом, кто им может быть.

Как составить доверенность у нотариуса на досрочное погашение ипотеки третьим лицом или образец. Спасибо заранее!

Риски оплаты ипотеки третьим лицом при продаже квартиры - что нужно знать

У меня банкротство, нужно заключить мировое соглашение по ипотеке через третье лицо, возможно ли третьим лицом сделать пенсионера?

Что такое и зачем нужна бумага, предоставляемая третьим лицом при разводе?\n2.

Отсутствие документов для третьих лиц стало основанием для не принятия иска о факте трудовых отношений.

СК требует судебное взыскание на моего работника-водителя за превышение лимита ущерба Т/с.

Пенсионеру отказали в иске из-за проблем с ответчиком ТСЖ, которое стало третьим лицом в суде

Кто является третьим лицом в случае передачи информации и долга по кредитному договору?

Собственник уведомил нас что у него эксклюзив с другим АН, но его он не устраивает и т.д.и он хочет работать со всеми агентствами.

Как стать третьим лицом в суде по прописке в квартире, которую затопили соседи, если вы не являетесь владельцем?

Как стать третьим лицом в судебном процессе, где преступник дал взятку следователю за бездействие в отношении меня?

Как стать третьим лицом в земельном споре без адвоката?

Как стать третьим лицом в судебном процессе по делу о ДТП, оспариваемом виновницей аварии

Как стать третьим лицом в суде и защитить свои интересы в споре с соседями о переносе стены?

Ответчик хочет стать третьим лицом - на что нужно обратить внимание истцу?

Вопрос о возможности стать третьим лицом в споре между сестрой и отцом по поводу завещания

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59