Угроза порчи имущества

Question

Как поступить в данной ситуации. Вместе с мамой и детьми являемся собственниками квартиры. Сейчас в ней проживает одна пожилая мама (89) лет. Квартира на 5 этаже. Год назад на 4 этаже сменился собственник. Начали делать ремонт и стали утверждать, что им мешает обшивка нашего балкона. Причем претензии предъявляют исключительно маме, она плохо слышит и теряется. Требуют демонтировать обшивку. Угрожают ее сломать. Вчера стучали ей в полночь. Какие наши действия?

Ерхов Вадим Геннадьевич · Accepted Answer

ст 141 УПК РФ в помощь=заявление в полицию

Алекс И.И. · Answer

**Ситуация:** Вы, ваша мама и дети являетесь собственниками квартиры на 5 этаже. Балкон обшит (вероятно, снаружи). Новый собственник квартиры на 4 этаже делает ремонт и требует демонтировать обшивку, угрожает сломать её, а также оказывает психологическое давление на пожилую маму (стучит в полночь). **Юридический анализ:** 1. **Правовой статус балкона и обшивки.** Балкон является частью квартиры, однако его внешняя отделка (обшивка) относится к общему имуществу многоквартирного дома (фасад), если она меняет внешний вид. Любые изменения фасада требуют согласования с органами местного самоуправления и общим собранием собственников (ст. 36, 44 ЖК РФ). Если обшивка выполнена без разрешения, это может быть самовольной перепланировкой (ст. 26 ЖК РФ). Если же она установлена законно (была при покупке или получено разрешение), то соседи не вправе требовать сноса. 2. **Права соседа.** Новый собственник вправе обратиться в жилищную инспекцию или суд, если обшивка нарушает его права (например, затеняет, ухудшает вентиляцию). Самовольный демонтаж или поломка обшивки – самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ) и может повлечь ответственность. 3. **Угрозы и ночные стуки.** Действия соседа (угрозы сломать имущество, ночные стуки) являются незаконными. Это может быть квалифицировано как мелкое хулиганство (ст. 20.1 КоАП РФ) или угроза повреждения имущества (ст. 167 УК РФ при реальной опасности). Также это нарушает право на неприкосновенность жилища и покой (ст. 25 Конституции, ст. 137 УК РФ). **Алгоритм действий:** 1. **Зафиксируйте доказательства.** Записывайте даты, время, содержание разговоров, угроз. Если возможно, делайте аудио- или видеозапись (предупредив соседа о записи, чтобы не нарушить ст. 23 Конституции). Сохраняйте переписку (СМС, мессенджеры). 2. **Обратитесь в полицию.** Подайте заявление о хулиганстве или угрозах. Можно сделать это онлайн через портал МВД или лично. Если полиция не реагирует, обжалуйте бездействие в прокуратуре. 3. **Установите законность обшивки.** Проверьте у себя документы: если обшивка была при покупке, возможно, она узаконена. Если нет – обратитесь в БТИ или жилищную инспекцию для выяснения её статуса. При отсутствии разрешения лучше попытаться её узаконить (если это возможно) или добровольно демонтировать, чтобы избежать суда. 4. **Проведите собрание с соседом.** Попробуйте мирно договориться, привлекая старшего по дому или управляющую компанию. Предложите альтернативу: например, установить защитный козырёк, который не нарушает их права. 5. **Защищайте маму.** Если мама пожилая и теряется, действуйте через представителя (по доверенности). Немедленно вызывайте полицию при каждом случае ночных стуков или угроз. **Резюме:** Ваши действия – документировать нарушения, обращаться в полицию, проверять законность обшивки и при необходимости узаконить её или демонтировать. Не поддавайтесь на провокации, но и не оставляйте угрозы без внимания. Если сосед сломает обшивку – взыскивайте ущерб через суд. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Ольга, обращайтесь с заявлением в полицию

Лысенко Владимир Михайлович · Answer

Здравствуйте, Ольга!
Обращайтесь в полицию.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Зпявление в полицию для начала

Канунникова Екатерина Юрьевна · Answer

Добрый день, обращайтесь в полицию.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Фиксируйте угрозы: Записывайте все угрозы на аудио или видео, чтобы иметь доказательства.
Обратитесь в полицию: Подайте заявление в полицию с описанием ситуации и приложите доказательства угроз.
Уведомите соседей: Поговорите с соседями и объясните ситуацию, чтобы они могли подтвердить ваши слова.
Установите видеонаблюдение: Рассмотрите возможность установки камер видеонаблюдения для фиксации возможных действий соседей.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте ! 	 
В данном случае, это неправомерно. 
Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в органы Прокуратуры, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение виновных лиц к ответственности (ст.10 Федерального Закона "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).
Всего доброго Вам!

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте !

В рассматриваемом случае необходимо направить заявление в полицию о проведении доследственной проверки (ст.144-145 УПК РФ) по данному факту и возбуждении уголовного дела.

Всего доброго Вам!

Угроза порчи имущества

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Уголовно-Процессуальный кодекс Российской Федерации (08.03.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Угроза порчи имущества

Возможность использования видеозаписи в разбирательствах при угрозе порчи имущества

Можно ли привлечь к уголовной ответственности за угрозы порчи имущества и как получить запись разговора?

Угрозы порчи имущества со стороны Рос деньги микрозайм.

Заявление в полицию о предотвращении угрозы порчи имущества со стороны сына после раздела дома с бывшей женой

Овд - рекомендации по оформлению заявления о угрозе порчи имущества и причинению вреда здоровью через SMS и устное сообщение

Нарушители уже ушли - жалоба на несвоевременную помощь полиции при угрозе порчи имущества

Как защитить недвижимость от угроз порчи имущества со стороны бывшего собственника?

Угроза порчи личного имущества

Угроза порчи домовладения в результате выселения - брат и его семья угрожают, возможен взрыв газа

Проблема с оплатой второго кредита - отсрочка не выполнена, угроза порчи кредитной истории

Мосзайм - угрозы, порча имущества и сказочные проценты - обещание продолжения банкета, испоганенные двери и лживые листовки

Проблемы с соседом - угрозы, порча имущества и отсутствие реакции полиции - что делать?

в каком размере можно взыскать с пенсионера за оскорбления и угрозы (порча имущества)? Спасибо.

Как справиться с проблемным квартирантом - угрозы, порча имущества и долги

Конфликт с соседкой - как прекратить угрозы, порчу имущества и обеспокоенность

Конфликт с братом - угрозы, порча имущества и отключение света. Как найти решение?

Спор о самовольно установленных автоматических воротах на центральной улице - угрозы, порча имущества и вымогательство денег

МФО Домашние Деньги - угрозы, порча имущества и невыплата долга - как защититься?

Женщина из ГК РФ вмешивается в личную жизнь - угрозы, порча имущества и требования о выплате долга

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59