Оспаривание дарения квартиры при банкротстве при наличии иного имущества

Question

Здравствуйте. Может ли быть оспорена при банкротстве сделка по дарению квартиры, если на момент ее совершения у дарителя был еще в собственности садовый дом с земельным участком без права регистрации?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Тогда нет, ведь это было единственное жильё.

Алекс И.И. · Answer

### Разбор ситуации

Сделка дарения квартиры может быть оспорена в рамках процедуры банкротства дарителя, если она совершена в течение трех лет до принятия заявления о банкротстве и при определенных условиях. Наличие у дарителя на момент дарения садового дома и земельного участка без права регистрации требует анализа их правового статуса.

### Анализ

1. **Правовой статус садового дома и участка**: Фраза "без права регистрации" может означать, что данные объекты не были оформлены в собственность дарителя (например, самовольная постройка или участок без кадастрового учета). В таком случае они не считаются имуществом дарителя, не подлежат включению в конкурсную массу и не учитываются при оценке его платежеспособности.

2. **Условия оспаривания сделки**: Согласно ст. 61.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", сделка может быть признана недействительной, если она совершена с целью причинить вред кредиторам (подозрительная сделка) или если она повлекла предпочтительное удовлетворение требований одного кредитора. Для дарения обычно применяется п. 2 ст. 61.2 — неравноценное встречное исполнение (отсутствие оплаты). Важным условием является наличие у дарителя признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества на момент сделки или их появление в результате сделки.

3. **Влияние наличия другого имущества**: Если садовый дом и участок не зарегистрированы, они не являются собственностью дарителя, следовательно, не улучшают его финансовое положение. Даже если бы они были зарегистрированы, их наличие может свидетельствовать о том, что даритель не был неплатежеспособен, но это зависит от стоимости такого имущества и наличия других обязательств. Однако суд оценивает все обстоятельства в совокупности.

### Резюме

Да, сделка дарения квартиры может быть оспорена при банкротстве, если она совершена в период подозрительности (3 года) и если даритель на момент сделки был неплатежеспособен или стал таковым в результате сделки. Наличие незарегистрированного садового дома и участка, скорее всего, не повлияет на исход, так как такое имущество не признается собственностью и не учитывается. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для оценки конкретных обстоятельств.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Удалено · Answer

Сделка дарения может быть оспорена при банкротстве в судебном порядке

Всего доброго Вам!

27.10.2025, 23:27

Спросить юриста

Оспаривание дарения регламентируется статьями 166–168 и 170 Гражданского кодекса РФ, а также статьёй 61.2 Федерального закона №127.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Все что угодно может быть

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Могут, все зависит от того, когда сделка была совершена, были у вас на тот момент долги или нет.

Кузьминова Наталья Игоревна · Answer

Здравствуйте. К сожалению по последней практике возможно всё!

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Если квартира единственное жилье,то  могут и отказать в признании сделки недействительной , а вот на на садовый дом с земельным участком  могут обратить взыскание

Турчин Дмитрий Игоревич · Answer

Добрый день! 
Конечно может👆
Но там есть нюансы: были ли на тот момент у собственника долги и как он распорядился этими деньгами после продажи👆

Працко Виталий Александрович · Answer

Сделка дарения может быть оспорена при банкротстве в судебном порядке 
Всего доброго Вам!

Березнев Сергей Владимирович · Answer

Может, если есть основания для признания сделки недействительной.

Оспаривание дарения квартиры при банкротстве при наличии иного имущества

Похожие вопросы

Оспаривание дарения квартиры кредиторами при банкротстве дарителя

Возможное оспаривание дарения квартиры при объявлении банкротом - решение вопроса

Оспаривание дарения квартиры - Может ли сестра выписать из нее автора дарения и отозвать подарок

Оспаривание дарения квартиры и отцовства - как связаны две проблемы?

Оспаривание дарения квартиры - каковы шансы несовершеннолетних детей?

Оспаривание дарения квартиры - права и возможности бабушки и нового хозяина

Оспаривание дарения квартиры

Оспаривание дарения квартиры - возмещение юридических расходов и распределение ответственности

Оспаривание дарения квартиры - возможно ли лишение собственности в случае отца, состоящего на учёте наркологическом диспансере?

Оспаривание дарения квартиры матерью - мои сестры не согласны с решением

Оспаривание дарения квартиры бабушкой - доказательства выгоды для дочери и внучки

Оспаривание дарения квартиры, сделанного бывшим мужем, несмотря на брачный договор

Оспаривание дарения квартиры супругом - существуют ли сроки для аннулирования решения?

Оспаривание дарения квартиры - каковы шансы обвенчанной супруги на успех в судебном процессе?

Оспаривание дарения квартиры, полученной в связи с долевым участием в строительстве

Оспаривание дарения квартиры пожилому человеку, болеющему раком, оформленного между больницами в период недееспособности

Оспаривание дарения квартиры - недействительность сделки, неправомерный наследник и задержка регистрации

Оспаривание дарения квартиры - Законность сделки без свидетелей и доверенности

Оспаривание дарения квартиры - кто имеет право иска в случае психического заболевания дарителя?

Оспаривание дарения квартиры с использованием материнского капитала - каковы шансы мужа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59