Налог на продаже квартиры

Question

Здравствуйте, если провели договор дарения и обнулили его через суд по согласованию двух сторон, и снова квартира вернулась к бывшему так скажем собственнику. И этот собственник который дарил хочет сейчас продать ее, должен будет ли он уплатить налог с продажи по сути он же отменил договор дарения и заново регистрировал в росреестре и квартира была в собственности месяц или те года старые тоже учитываются?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Если это было признание сделки недействительной, то предыдущие года учитываются.

Алекс И.И. · Answer

После отмены договора дарения через суд и возврата квартиры первоначальному собственнику возникает вопрос о сроке владения для целей налогообложения при последующей продаже. По общему правилу, минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от НДФЛ составляет 3 или 5 лет (в зависимости от основания приобретения). Если квартира была подарена, а затем дарение отменено судом, то вновь зарегистрированное право собственности считается возникшим с даты новой регистрации (месяц назад). При этом предыдущие периоды владения (до дарения) могут не учитываться, если судебный акт не содержит указания на ретроактивное действие. На практике налоговые органы часто ориентируются на дату последней регистрации, поэтому продажа квартиры в течение минимального срока повлечет обязанность уплатить налог 13% с суммы превышения вычета (1 млн руб.) или с полной стоимости, если вычет не применяется. Однако есть исключения: если квартира была единственным жильем или получена по наследству от близких, срок может составлять 3 года. В вашей ситуации (срок владения 1 месяц) налог, скорее всего, придется заплатить. Рекомендуется уточнить в судебном решении, признано ли дарение недействительным с момента заключения (тогда возможен пересчет срока), и проконсультироваться с налоговым инспектором.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Ярош Андрей Александрович · Answer

В этом случае  срок начнет течь заново, то есть без налога  можно продать квартиру только через 5 лет.

Тишкина Ольга Александровна · Answer

Здравствуйте! Срок начинает течь заново, поскольку срок нахождения имущества в собственности налогоплательщика определяется за период, в котором это имущество непрерывно находилось в собственности налогоплательщика.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Да

Шмидт Александр Александрович · Answer

Срок начинает течь заново

Наумова Татьяна Юрьевна · Answer

если провели договор дарения и обнулили его через суд по согласованию двух сторон

Ольга, если договор был исполнен (провели), переход права собственности зарегистрирован, то расторгнуть исполненный договор не так то просто, даже по соглашению сторон. Или Вы имели в виду признание договора недействительным? В этом случае срок владения квартирой исчисляется с первоначальной регистрации права собственности

Налог на продаже квартиры

Похожие вопросы

Вопросы налогообложения при продаже квартиры

Налоги при продаже квартиры по завещанию в 2016 году - сумма и условия

Обязан ли я платить налог при продаже квартиры, полученной по договору дарения

Необходимо ли мне оплачивать 13% налог при продаже квартиры после регистрации права собственности?\nОплачивать

Можно ли получить вычет при покупке другого жилья после продажи квартиры?

Налог при продаже квартиры в России - сколько должна заплатить гражданка РФ, проживающая за рубежом?

Налог с продажи квартиры менее 3 лет в собственности - платить или нет?

Налог на продажу квартиры - нужно ли платить налог при продаже квартиры и сколько он составляет?

Как избежать взимания налога при продаже квартиры, если являешься собственником доли менее одного года?

Какая дата считается вступлением в наследство и какие налоги при продаже квартиры с одной долей на

Одними предложениями - \n- Вопрос о налогообложении при продаже квартиры после мены \n

Налоги при продаже квартиры - налог на наследство, подарок и выкуп доли

Пенсионерка после смерти мужа стала собственницей жилья ей 73 При продаже квартиры налог с продажи она будет платить?

Правомерность действий налоговой

Ситуация с налогом при продаже квартиры с изменением правил владения

Какова будет сумма налога при продаже квартиры с учетом повышения цены и возможности учесть расходы на ремонт?

Налог с продажи квартиры - будут ли начислены налоги при продаже квартиры за 1,25 млн рублей?

Налог с продажи квартиры и возможность взаимозачета

) Налог при продаже квартиры - какова будет сумма налога при указании ниже рыночной стоимости?\n2.) Как и где

Чем грозит если не заплатить налог с продажи квартиры? (налог большой около миллиона рублей)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59