Как будет проходить реализация имущества при банкротстве мужа?

Question

Добрый вечер! Как будет проходить реализация имущества при банкротстве мужа? Квартира на мне, получена по договору содержания с иждивением. В квартире прописана и живет бабушка, с которой заключен договор. Это не единственное жилье. Изначально квартира досталась мне после смерти мамы, но я в последующем отдала свою часть бабушке и она сделала договор. Какую долю выделять мужу? И можно ли уберечь квартиру от включения в конкурсную массу?

Ткач Николай Владимирович · Accepted Answer

Процедура реализации имущества при банкротстве мужа начнется с инвентаризации и оценки его активов финансовым управляющим. Затем организуются торги, где имущество продается для покрытия долгов. Квартира, оформленная на вас и полученная по договору содержания с иждивением, не является совместно нажитым имуществом и не подлежит включению в конкурсную массу. Таким образом, ваша квартира защищена от реализации в рамках банкротства мужа. Выделять долю мужу не требуется, так как квартира не относится к совместно нажитой собственности.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: ваш муж проходит процедуру банкротства, и вы опасаетесь, что квартира, полученная вами по договору содержания с иждивением (рента), будет включена в конкурсную массу. Квартира оформлена на вас, в ней проживает бабушка (рентополучатель). У вас есть другое жильё.

Основные правила:
1. В конкурсную массу включается имущество, принадлежащее должнику (вашему мужу). Если квартира является вашей личной собственностью (не совместно нажитой), она не подлежит включению.
2. Имущество, полученное одним из супругов безвозмездно (в дар, по наследству, по договору ренты), является его личной собственностью и не входит в общее имущество супругов.
3. Договор содержания с иждивением (рента) предполагает передачу квартиры в собственность плательщику ренты (вам) с обременением в пользу получателя ренты (бабушки). Такое приобретение считается возмездным, но поскольку встречное предоставление – содержание в течение жизни – носит длящийся характер, судебная практика часто признаёт такую квартиру личным имуществом плательщика, если он не использовал совместные средства для её приобретения.

В вашем случае:
- Квартира изначально досталась вам по наследству (после смерти мамы), что является вашей личной собственностью.
- Затем вы передали долю бабушке, и она заключила с вами договор ренты. В результате вы стали собственником квартиры, но с обременением (бабушка сохранила право проживания и содержание).
- Ваш муж не участвовал в этой сделке, квартира приобретена не на совместные средства. Следовательно, она не является общим имуществом супругов.
- Доля мужа в этой квартире отсутствует, так как она ему не принадлежит.

Как защитить квартиру:
1. Подайте в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве мужа, заявление об исключении квартиры из конкурсной массы. Обоснуйте тем, что квартира является вашим личным имуществом, приобретённым по договору ренты, и не подлежит разделу.
2. Предоставьте документы: договор содержания с иждивением, свидетельство о праве собственности на квартиру (с указанием обременения), документы о происхождении квартиры (свидетельство о наследстве), доказательства того, что муж не участвовал в расходах.
3. Укажите на наличие обременения: бабушка имеет право проживать в квартире, что существенно снижает её стоимость и делает реализацию затруднительной.
4. Поскольку это не единственное жильё, исключение на основании «единственного жилья» неприменимо, но вы можете настаивать на том, что квартира не является совместным имуществом.

Если же финансовый управляющий или кредиторы посчитают квартиру совместной, то они могут потребовать выделения доли мужа. Однако при правильном документальном подтверждении шансы на исключение высоки.

Резюме: квартира, полученная вами по договору ренты, с высокой вероятностью является вашей личной собственностью. Её включение в конкурсную массу возможно лишь в случае признания общим имуществом. Рекомендуется заявить об исключении, предоставив доказательства личного приобретения и обременения.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Всё по закону - узнаете по факту. Половина мужу принадлежит  это ФУ заберет

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Все сохраните, поскольку указанная вами квартира не принадлежит мужу, не является совместно нажитым имуществом

Некеров Александр Викторович · Answer

Добрый день, Юлия!
Квартира досталась по наследству. Можно защитить. Вы уже состояли в браке на тот момент?

Мерный Максим Андреевич · Answer

Это ваша квартира. Детали можно обсудить в рамках  личной ситуации.

Как будет проходить реализация имущества при банкротстве мужа?

Похожие вопросы

Сколько раз можно по закону откладывать, переносить последнее заседание суда, при банкротстве (реализация имущества)?.

Основные вопросы о банкротстве - реализация имущества, кредит в реестре и ответственность поручителей

Как проходит процедура банкротства - реализация имущества, отчисления с зарплаты и заседание 21 марта

Можно ли взять супругу потребительский кредит если супруга проходит процедуру банкротства (реализация имущества)?

Банкротство-реализация имущества. Ни какого имущества нет. Дохода нет. Завершится ли банкротство списанием долгов?

При процедуре банкротства реализация имущества с работы доп. Соглашение на стимулирующие выплаты их заберут в конкурсную массу?

Можно ли сократить срок реализации имущества при банкротстве?

Банкротство, реализация имущества и иск в суд - как защитить свои права?

Идет процедура банкротства, реализация имущества. Фин управляющий не отдает деньги, кормит обещаниями. Это как?

Банкротство. Реализация имущества

Заключительный этап процедуры банкротства - реализация имущества до 28 числа

Банкротство. Реализация имущества.

Оформление процедуры банкротства - Реализация имущества, приобретенного 4-9 лет назад

Последняя стадия банкротства (реализация имущества) .Какие документы требуют обычно, перед окончательным заседанием?

Банкротство, реализация имущества

Инициирование банкротства - реализация имущества должника или обоих супругов?

Процедура банкротства - реализация имущества и оформление земельного участка для многодетной семьи

Банкротство: реализация имущества, продление после повышения зарплаты

Опыт банкротства - реализация имущества, общение с управляющим и исполнительным производством

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59