Говорят чтобы дольщик который за границей отказался от своей доли или написал дарственную.

Вопрос №24797917 из г. Симферополь
опубликован 29.10.2025, 21:47

Question

Добрый вечер. Образовалась проблема с оформлением земельного участка на котором стоит дом. Участок был выделен для ведения подсобного хозяйства отцу. Но он не успел его оформить. Мы занялись этим вопросом, а это его жена и пятеро детей. Через некотое время один из уезжает за границу жить, один умирает. На участок есть кадастровый паспорт и межевой. Дом в долевой собственности ещё со времён Украины. Сейчас пытаемся провести газ. В сельском поселении нам не дают справку о том что земля принадлежит ещё государству и у нас она в аренде. Говорят чтобы дольщик который за границей отказался от своей доли или написал дарственную. Подскажите пожалуйста что делать и как правильно оформить землю.

Ткач Николай Владимирович · Accepted Answer

Участок выделялся вашему отцу для ведения подсобного хозяйства, но он не успел оформить его. Сейчас дом находится в долевой собственности, и один из дольщиков уехал за границу. Для правильного оформления земли вам необходимо:

Получить нотариально заверенный отказ от доли или дарственную от зарубежного дольщика, заверенную российским консулом.
Завершить оформление участка на оставшуюся семью, используя кадастровый паспорт и межевой план.
Зарегистрировать право собственности на участок в Росреестре.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация требует комплексного подхода. Сначала необходимо определить правовой статус земельного участка: если он был выделен отцу для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), но не оформлен в собственность, то, согласно ст. 1181 ГК РФ, право на земельный участок входит в состав наследства. Наследниками являются жена и дети (включая умершего – его доля переходит к его наследникам по закону). Наличие кадастрового и межевого планов упрощает регистрацию, но право собственности необходимо оформить через нотариуса. Для этого все наследники должны обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследник, проживающий за границей, может оформить у нотариуса по месту жительства отказ от наследства или дарственную на свою долю в пользу других наследников, после чего документ легализуется (апостиль) и переводится на русский язык. Если отказ не оформлен, он автоматически считается принявшим наследство через 6 месяцев, что усложнит процесс. Что касается требования сельского поселения: если участок действительно находится в государственной собственности и предоставлен в аренду, то наследники могут унаследовать право аренды. Однако для газификации обычно достаточно документа, подтверждающего право пользования участком (например, договор аренды или свидетельство о праве на наследство). Отказ в выдаче справки может быть незаконным – рекомендуем направить письменный запрос в администрацию и, в случае отказа, обжаловать его в прокуратуру или суд. Рекомендуемые действия: 1. Собрать документы: свидетельства о смерти отца и одного из детей, документы о родстве, кадастровый и межевой планы, документы на дом. 2. Нотариусу подать заявление о принятии наследства (в течение 6 месяцев со дня смерти). 3. Связаться с наследником за границей для оформления отказа или дарственной (через консульство или нотариуса с апостилем). 4. После получения свидетельства о праве на наследство зарегистрировать право собственности в Росреестре. 5. Затем обратиться в газовую службу с полным пакетом документов. Если администрация продолжает препятствовать, обжалуйте её действия в суде. При наличии спора между наследниками также потребуется судебное решение. Краткое резюме: оформить землю можно только через вступление в наследство. Наследник за границей должен юридически зафиксировать отказ или передачу доли. Газификация станет возможной после регистрации прав. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Алие · Answer

Отец не успел оформить потому что умер. Мы очень долго вступали в наследство, около двух лет. Поэтому всё затянулось на долгие годы.

Щелконогова Инна Васильевна · Answer

Земля принадлежащая государству не может быть передана по наследству. Значит она у вас в собственности.

Говорят чтобы дольщик который за границей отказался от своей доли или написал дарственную.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

У нас дом на три дольщика, подскажите, может ли один дольщик отказаться от своей доли в пользу другого дольщика?

Один дольщик отказался регистрировать свое право на участок - что делать?

Дольщик отказался подписывать договор о продлении срока сдачи строящегося дома.

Как продать отдельную комнату в двухкомнатной квартире, если второй дольщик отказался выкупить?

Все требования были выполнены, но четвыртый дольщик отказался от выполнения обещаний о разделе.

Проблемы с приемкой квартиры - дольщик отказался в декабре, застройщик звонил несколько раз

Как найти покупателя для половины дома, когда дольщик отказался покупать?

Дольщик отказался от подписания акта приема-передачи жилья в связи с запретом на регистрацию - какие правовые последствия?

Может ли дольщик отказавшийся от своей доли, спустя время попробовать вернуть свою долю.

Если я написал дарственную (доли в квартире) в пользу матери, как я могу обратно получить себе эту долю? Спасибо.

Можно ли лишить доли дольщика, который с рождения не проживал в квартире? Если нет что он может сделать с этой долей?

Как решить проблему доли дольщика, который не проживает и не выполняет обязательства?

Можно ли написать дарственную доли квартиры несовершеннолетнему внуку?

Может ли дольщик отказаться возвращать несущие стены квартиры в исходное состояние?

Что делать, если один из дольщиков отказался подписать заявление об изменении объекта недвижимости после согласования пристройки?

Сделка дольщика - дарственная на ребенка, последствия для других и обременение дома

Написать дарственную. Если написать дарственную смогут ли меня от туда выгнать.

На мужа написали дарственную на землю, а он в свою очередь написал дарственную на меня. Как будет делится земля при разводе.

Что лучше оформлять договор купли продаж или дарственную, чтобы отказаться от доли участка и дома 1/6

Квартира находится в обременение можно ли отказаться от доли дольщику.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59