Умерли родители.На момент смерти я был прописан с ними.Хочу продать дом.Мне нужно вступать в наследство,переделывать

Question

Умерли родители.На момент смерти я был прописан с ними.Хочу продать дом.Мне нужно вступать в наследство,переделывать документы на себя или сразу на покупателя?

Филилеев Филипп Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте. Безусловно, если родители были собственниками, а Вы лишь зарегистрированы в доме, Вам необходимо обращаться к нотариусу и принимать наследство (ст. 1153 ГК РФ), с последующей регистрацией права собственности. Не приняв наследство, Вы собственником не станете. Только собственник может распоряжаться принадлежащим ему имуществом (ст. 209 ГК РФ). Если за регистрацией перехода права обратится не собственник, Росреестр откажет в регистрации в соответствии со ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О государственной регистрации недвижимости".

Алекс И.И. · Answer

После смерти родителей дом является наследственным имуществом. Продать его напрямую без оформления наследства невозможно, так как право собственности на дом переходит к наследникам только после принятия наследства.

Вам необходимо:
1. Вступить в наследство в течение 6 месяцев со дня смерти. Обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства (обычно по последнему месту жительства умерших).
2. Оформить свидетельство о праве на наследство (на дом и другое имущество).
3. Зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.
4. После этого вы сможете продать дом как собственник, заключив договор купли-продажи с покупателем.

Обратите внимание: если вы были прописаны в доме, это не дает автоматического права собственности. Проживание не равно наследству. Если есть другие наследники, они также имеют права.

Краткое резюме: сначала принятие наследства и оформление права на себя, затем продажа. Иначе сделка будет признана недействительной.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Пупов Виктор Юрьевич · Answer

Продажа дома после смерти родителей возможна только после вступления в права наследования. Для начала вам необходимо официально оформить свое право собственности на имущество, пройдя процедуру принятия наследства.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Сначала обязательно вступите в наследство, получите свидетельство о праве собственности, затем продавайте недвижимость покупателю.

Шмидт Александр Александрович · Answer

Продажа дома после смерти родителей возможна только после вступления в права наследования.

Цветкова Анжела Александровна · Answer

Согласна с коллегами, только приняв официально наследство, Вы сможете продать дом.

Мирзоев Вусал Гаджибек оглы · Answer

Сначала  вступите в наследство.
Потом распоряжайтесь имуществом

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Первое — сразу на покупателя не получится, некому подписывать документы со стороны собственника.

Кузьминова Наталья Игоревна · Answer

Здравствуйте, нужно обязательно в течение 6 месяцев с даты смерти каждого наследодателя вступить в наследство, иначе сделку Вы не оформите.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Вначале придется принимать наследство и оформлять все на себя

Умерли родители.На момент смерти я был прописан с ними.Хочу продать дом.Мне нужно вступать в наследство,переделывать

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Продавец на данный момент вступает в наследство на этот дом (умерли родители).

Я прописан родители умерли есть брать он не прописан кто вступает в наследство.

Можно ли продать дом родителей, не вступив в наследство. Родители умерли давно, наследников больше нет.

Мои родители умерли - нужно ли мне вступать в наследство или есть возможность перевода дома на мое имя?

Что делать с аварийным жильем после смерти родителей - вступать в наследство и возможность получения жилья сироте-брату

Что делать с пенсией после смерти родителя - вступать в наследство или снять деньги?

Можно ли продать дом без вступления в наследство если я там прописан родители умерли не успели написать завещание как быть.

Мои родители умерли, и я осталась с домом, где я прописана - нужно ли мне вступать в наследство? Какие следующие шаги?

Скажите пожалуйста квартира была на матери. Она сейчас умерла. Нужно ли вступать наследство отцу?

Утерянное наследство - родители умерли 40 лет назад, а дом был продан без уведомления

У нас умер дедушка, в наследство вступает его сын (мой отец) и его дочь моя тетя), тетя умирает и в наследство вступает ее дочка.

Умерли родители. Как вступать в наследство квартирой. Есть брат, живет в другом городе.

Воин-афганец. У нотариуса при вступлении в наследство. Умерли родители-я сын.

Каковы мои дальнейшие действия, если я являюсь прописанной в доме, умерли оба родителя, но не хочу вступать в наследство?

Как оформить дом в наследство (родители умерли), какие документы нужно? Куда сдавать?

После смерти родителей нужно будет вступать в наследство детям га квартиру, если они в ней прописаны?

У меня вопрос, у меня родительский дом, родители умерли дом остался на троих, сестра отказалась от своей половины

У меня к вам один вопрос у меня умерли родители дом родители получали от работы он может перейти по наследству детям.

Если я я как дочь не буду вступать в наследство, Комо оно перейдёт в первую очередь?

У меня умерли родители дом родительский пустует но я там прописан и по наследству дом достался мне,

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59