Необходимость нового свидетельства о праве на участок после межевания

Question

Здравствуйте! Мама вступила в наследство по земельному участку и на нем дом без межевания, нотариус выдал все документы права собственности и тп, сказала провести межевание участка. Межевание было проведено сразу, но границы не совпадают по реестру, нужно ли оформлять новое свидетельство о регистрации права, получит ли мама дом в наследство и нужно ли опять платить налог? Получается маме нужно повторно заплатить налог? Разве нотариус поступила правомерно, что не сообщила и сразу сделала регистрацию без межевания?

Петрова Наталья Евгеньевна · Accepted Answer

Добрый день! Прежде всего, сейчас не оформляют свидетельства о регистрации права, подтверждением права собственности является выписка из ЕГРН. Маме нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он провел межевание, и согласовать границы участка с соседями, ст. 39 Закона о кадастровой деятельности, а затем внести изменения в ЕГРН. Расхождение в границах - весьма распространенная сейчас проблема, так как старые границы определялись устаревшими, неточными землеизмерительными приборами. Нотариус тут не при чем, он эту работу не проводит и за нее не отвечает.
Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.

Алекс И.И. · Answer

После вступления в наследство мама получила право собственности на земельный участок и дом. Нотариус правомерно выдал свидетельства о праве на наследство, так как регистрация права возможна даже без межевания. Межевание необходимо для уточнения границ участка в ЕГРН, но не для возникновения права собственности. Если границы не совпадают с данными реестра, потребуется обращение в Росреестр для исправления реестровой ошибки. Новое свидетельство о регистрации права при этом не требуется – достаточно внести изменения в ЕГРН. Налог на наследство (госпошлина) уплачивается один раз при получении свидетельства о праве на наследство. Повторная уплата налога не нужна. Дом наследуется вместе с участком, даже если границы не уточнены. Рекомендуется провести процедуру согласования границ с соседями и внести корректные сведения в кадастр. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Повторно нотариальную госпошлину платить не требуется.

Удалено · Answer

Повторно нотариальную госпошлину платить не требуется

Мельник Иван Владимирович · Answer

Она без межевания не сделала....
В общем сейчас у вас все хорошо, если не считать границ, дома.
Тут вообще не понятно что происходит

Необходимость нового свидетельства о праве на участок после межевания

Похожие вопросы

Как получить регистрацию садового дома без диска на межевании - необходимость нового межевания

Необходимость межевания участка в СНТ после общего межевания в 2005 году - стоит ли проводить новое межевание?

Необходимость проведения нового межевания участка после получения свидетельства на право собственности на землю

Необходимость нового межевания участка

Необходимость нового межевания участка без координат и его влияние на изменение площади.

Необходимость нового межевания участка - вопросы и обновления

Проблемы с межеванием участка - ошибка организации и необходимость нового межевания

Проблемы с выкупом земельного участка - необходимость нового межевания и препятствия железнодорожной красной линии

Приватизация земельного участка - необходимость нового межевания и оформления документов?

Необходимость межевания участка при продаже его части соседу, если участок уже имеет план межевания (2000 г)

Необходимость нового межевания, если есть свидетельство на право собственности и кадастровый план

Необходимость межевания участка в СНТ, если соседи уже провели межевание и заполнили заявления

Нарушение законов при строительстве - куда обратиться и необходимость межевания участка перед подачей заявления в судебный орган

Необходимость межевания участка для оформления аренды - правомерно ли такое требование?

Процедура аренды земли для сельхозназначения без торгов и необходимость межевания участка - практический гайд

Необходимость межевания участка в СНТ - стоит ли делегировать полномочия председателю?

Необходимость межевания участка - прецедентное решение делает ответчицу-проигравшую сторону нести судебные расходы

Необходимость межевания участка и возможность переоформления без участия собственника - что нужно знать

Необходимость межевания участка при использовании материнского капитала для строительства дома

Наследство в 2016 году - Необходимость межевания участка перед продажей дома за материнский капитал

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59