Дарение доли в квартире взрослой дочери.

Question

Могу ли я, находясь в браке и имея в собственности квартиру, оформленную на меня, но являющуюся совместно нажитым имуществом, передать моей дочери по договору дарения свою половину этой квартиры без нотариального согласия супруга?

Суханов Михаил Александрович · Accepted Answer

Елена, здравствуйте. Нет, если Вы состоите в браке, нотариальное согласие супруга обязательно. Если он не дает согласия, тогда Вам надо делить с супругом квартиру (добровольно, т.е. нотариальным соглашением, либо, при отказе супруга заключить соглашение, по решению суда о разделе нажитого в браке имущества), а после раздела можно без согласия супруга дарить дочери свое личное имущество (1/2 квартиры).

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы находитесь в браке, квартира оформлена на вас, но является совместно нажитым имуществом. Вы хотите подарить свою половину дочери без нотариального согласия супруга. **1. Правовой статус квартиры** Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью независимо от того, на кого оно оформлено. Таким образом, квартира принадлежит вам и вашему супругу в равных долях, если иное не установлено брачным договором. **2. Необходимость согласия супруга** Для распоряжения совместным имуществом требуется согласие обоих супругов (ст. 35 СК РФ). При сделках с недвижимостью согласие должно быть нотариально удостоверено (п. 3 ст. 35 СК РФ). Следовательно, без нотариального согласия супруга вы не можете подарить свою долю, даже если она формально выделена, так как дарение всей квартиры или её части требует согласия второго собственника. Исключение – если доля уже выделена в натуре и зарегистрирована как ваша личная собственность, но в данном случае это не так. **3. Возможные варианты** - Получить нотариальное согласие супруга на дарение. - Заключить соглашение о разделе совместного имущества (с определением долей) и после этого подарить свою долю, но и на раздел требуется нотариальное удостоверение и, как правило, согласие супруга. - Оформить дарение после расторжения брака (если имущество будет разделено). - Если супруг не даёт согласия, можно обратиться в суд с требованием о разделе имущества, но это длительная процедура. **Резюме** Без нотариально удостоверенного согласия супруга подарить свою половину квартиры, являющейся совместной собственностью, нельзя. Для совершения сделки необходимо либо получить согласие, либо предварительно выделить долю с согласия супруга или через суд. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Горбунова Инга Викторовна · Answer

Сначала нужно выделить долю, 1/2, затем дарить.

ЮК "Камынин и партнёры" · Answer

Добрый день, Елена. Да, так как имущество, приобретённое в браке, считается совместной собственностью супругов, и для любых действий с такой недвижимостью необходимо нотариально оформленное согласие второго супруга. И сама сделка (дарение) должна быть проведена через нотариуса (п. 3 ст. 574 ГК РФ).

Охотников Кирилл Сергеевич · Answer

Все зависит от того какие условия прописаны в договоре дарения

Каравайцева Елена Александровна · Answer

У вас нет доли, тк имущество имеет режим совместной, а не долевой. Нотариальное согласие супруги обязательно.

Пименов Дмитрий Валентинович · Answer

Когда именно и на какие средства была приобретена квартира — до брака, во время брака или после развода (если был)?

Бармалейкин · Answer

Согласия супруги не нужно, сделка нотариальная.

Працко Виталий Александрович · Answer

считается совместной собственностью супругов,

Дарение доли в квартире взрослой дочери.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли передать доли взрослой дочери после погашения ипотеки

Расчет доли взрослой дочери в квартире при наличии согласия мужа

Возможность оспорить сделку по продаже квартиры и требование доли взрослой дочери, снятой с регистрационного учета

Обязательно ли оформлять дарение доли взрослого собственника квартиры, купленной на материнский капитал, через нотариуса?

Как без нотариуса подарить 1/2 доли в квартире взрослой дочери и перевести квартиру в совместную собственность матери и дочери

Ограничение права на прописку - Почему ПВС отказываются приватизировать квартиру на долю взрослой дочери

Какова доля взрослой дочери от первого брака в наследии по дарственной отца покойного мужа?

Вопрос по реновации - Можно ли докупить ещё одну квартиру для дочери

Разница между Договором о дарении доли квартиры и Договором дарения доли квартиры - какая и в чём заключается?

И в каком случае требуется нотариус?

Срок действия согласия на приватизацию от непрописанной в квартире взрослой дочери, проживающей в другом городе.

Как снять регистрацию в квартире взрослой дочери жены, которая никогда в ней не проживала?

Как сохранить имущество при наличии долгов мужа перед банком и прописке в квартире взрослой дочери

Может ли третье лицо с этой доверенностью после смерти дарителя оформить дарение взрослому сыну?

Возможен ли возврат НДФЛ при покупке 1/2 доли квартиры у взрослой дочери, проживающей отдельно?

Как матери прописаться в квартиру взрослой дочери в России, находящейся за границей?

Могу ли подарить часть квартиры взрослой дочери для прописки, если не являюсь собственником?

Возможность завещания половины квартиры взрослой дочери, с согласия мужа - правовые аспекты и возможность оспаривания.

Как обеспечить наследование квартиры взрослой дочери с минимальными затратами и хлопотами?

Требуется ли свидетельство о смерти мужа при дарении доли квартиры бабушкой внуку?\n3.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59