Открытие лофта для праздников.

Здравствуйте, уважаемый Гость правового портала 9111!

Согласно СП 2.4.3648-20, в помещениях цокольного этажа не допускается размещение помещений для детей и молодёжи, за исключением гардеробов, туалетов, тира, книгохранилищ, умывальных, душевых, помещений для стирки и сушки белья, гладильных, хозяйственных и иных подсобных помещений, обеденных и тренажёрных залов для молодёжи. Проектная документация определяет допустимое использование помещения, включая возможность размещения детей. Если документации нет, сложно однозначно установить, соответствует ли помещение всем требованиям. При отсутствие проектной документации нужно обратиться в органы государственного строительного надзора или экспертизы для получения заключения о возможности использования помещения для указанных целей. Согласно Федеральному закону "О пожарной безопасности" от 21.12.1994 N 69-ФЗ в подвальных и цокольных этажах зданий всех классов функциональной пожарной опасности не допускается размещение жилых помещений, а также производственных и складских помещений категорий А и Б. Для помещений, где одновременно может находиться 6 и более человек, требуется наличие не менее двух эвакуационных выходов. Один из них может быть аварийным, если помещение рассчитано на пребывание от 6 до 15 человек. Поэтому надо проверить соответствие помещения требованиям к противопожарным перегородкам, выходам и другим элементам системы противопожарной защиты.

Помимо этого, помещение должно соответствовать гигиеническим нормативам по шуму, инфразвуку, вибрации, электромагнитным полям.Если в помещении используется компьютерная техника, необходимо соблюдать требования СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03 «Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы». Обратитесь в проектную организацию для разработки или восстановления проектной документации, если она отсутствует.Проведите экспертизу помещения на соответствие требованиям пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическим нормам.Если помещение соответствует исключениям, указанным в СП 2.4.3648-20, и удовлетворяет всем техническим требованиям, можно рассмотреть возможность размещения детей.

Здравствуйте!

Дети могут находиться в вашем цокольном помещении вместе с родителями, если вы не организуете специальные детские программы или мероприятия. Запрет касается именно организации детского досуга в подвальных и цокольных этажах, кроме случаев, когда это разрешено проектной документацией. Без проектной документации невозможно точно подтвердить, что помещение соответствует требованиям безопасности для детей.

Если вы проводите развлекательные мероприятия для взрослых, куда родители могут прийти с детьми, это не попадает под запрет на «детский досуг». Главное — не проводить отдельные детские праздники, занятия или мастер-классы и не рекламировать помещение как детское.

Санитарные правила для детских организаций (СП 2.4.3648-20) прямо запрещают размещать помещения для детей в подвалах и цоколях, разрешая там только подсобные комнаты: гардеробы, санузлы, склады, прачечные. Если вы позиционируете бизнес как детский центр, это будет нарушением санитарных норм.

Добрый вечер, Уважаемый клиент, давайте по порядку.

1)Нет, находиться детям в помещении, которое не предназначено для их пребывания по проекту, не рекомендуется, особенно если речь идет о цокольном этаже, где действуют особые нормы пожарной безопасности и санитарные нормы.

- В случае инцидента (травма, пожар, плохое самочувствие ребенка), вся ответственность будет лежать на вас. Вы не обеспечили безопасные условия для пребывания детей, даже если они не были основной целевой аудиторией.

2)Это серьезная проблема. Отсутствие проектной документации на помещение, особенно коммерческое, уже является нарушением.

Вам нужно:

-заказать проект перепланировки и приспособления помещения для данного вида деятельности.

-Можно заказать независимую экспертизу помещения на соответствие требованиям пожарной безопасности, санитарным нормам и т.д.

-Вы можете обратиться в органы, ответственные за пожарный надзор (МЧС) и санитарный надзор (Роспотребнадзор), с запросом о том, какие общие требования предъявляются к помещениям цокольного этажа, используемым для мероприятий.

3)СП 1.13130.2020 , СП 2.1.3672-20 , СП 118.13330.2012, СП 2.4.3648-20

4) Пока у вас нет проекта, разрешающего пребывание детей, или заключения экспертизы, категорически не допускайте пребывания детей в вашем лофте. Объясните посетителям, что это помещение не предназначено для них. Если родители приведут детей, это будет их ответственность, но ответственность за безопасность в вашем помещении – ваша.

Дети могут находиться, но есть нюансы.

Законодательство действительно допускает использование цокольных этажей для детских учреждений и мест пребывания детей, если это разрешают проектные документы и санитарно-эпидемиологические нормы.

Ключевое слово тут — разрешение проектной документации.

Статья 32 ФЗ № 123-ФЗ («Технический регламент о требованиях пожарной безопасности») гласит, что в подвальных и цокольных помещениях запрещается размещать детские учреждения и места постоянного нахождения детей, кроме тех случаев, когда размещение предусмотрено проектом здания.

Проще говоря, если в вашем помещении изначально предусматривалось посещение детьми (например, кинотеатры, игровые зоны), то проблем не возникнет. Проверяйте документацию дома или заказывайте экспертизу соответствия пожарным нормам и санитарным требованиям. Если проекта нет, придется провести обследование и составить заключение специалиста.

Вопрос о нахождении детей на цокольном этаже в первую очередь регулируется строительными нормами и правилами безопасности.

В частности, есть определенные ограничения на использование цокольных этажей для детских учреждений. Однако, если ваше заведение не позиционируется как детское, а дети только посещают его вместе с родителями, это может изменить ситуацию.

Наличие проектной документации поможет определить, разрешено ли использование вашего помещения для таких целей, включая нахождение в нём детей.

Документация должна содержать информацию о назначении помещений, требования к их использованию и соблюдение норм безопасности.

Если документация отсутствует или вы не уверены в ее актуальности, вам может понадобиться помощь специалистов — архитекторов, инженеров или юристов, которые смогут провести оценку и предоставить рекомендации.

В любом случае, прежде чем открывать лофт для проведения мероприятий, рекомендуется получить консультацию у специалистов по пожарной безопасности и строительным нормам, а также, при необходимости, получить разрешения от местных органов власти. Это поможет избежать возможных проблем в будущем и обеспечить безопасность всех посетителей вашего заведения.

Для лофта, который сдаётся в аренду для проведения мероприятий, подойдёт сочетание кодов ОКВЭД:

68.20 — «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом» и 93.29 — «Деятельность зрелищно-развлекательная прочая».

- см. ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии", ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", СП 2.4.3648-20

Согласно пункту 8 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479, запрещается использовать подвальные и цокольные этажи для организации детского досуга (включая детские развивающие центры, развлекательные центры, залы для проведения торжественных мероприятий и празднеств, спортивных мероприятий), если это не предусмотрено проектной документацией.

Даже если вы не позиционируете себя как детский центр, сам факт нахождения детей в таком помещении подпадает под действие указанного правила. Отсутствие проектной документации, разрешающей такое использование, является основанием для запрета.

Кроме того, согласно пункту 7.12.8 Свода правил СП 1.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы", проектирование помещений для пребывания детей любых возрастных групп в подвальном этаже, а также в цокольном этаже, заглубленном более чем на 0,5 м, не допускается.

Нарушение данных правил влечет административную ответственность по части 1 статьи 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Здравствуйте!

Желая Вам помочь в реализации неплохой идеи я изучил базовые нормативные документы и пришел к выводу, что в даном случае цокольное помещение для заявленных Вами целей не подойдет

Почему?

Если Вы изучите Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28 сентября 2020 г. N 28 "Об утверждении санитарных правил СП 2.4.3648-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи"" base.garant.ru, в в нем императивно предписан прямой запрет на пребывание в них детей

В подвальных этажах не допускается размещение помещений для детей и молодежи...

В помещениях цокольного этажа не допускается размещение помещений для детей и молодежи, за исключением ...обеденных и тренажерных залов для молодежи.

Аналогичные ограничения прописаны в требованиях к использованию подвальных помещений в многоквартирном доме

Аналогичный запрет прописан в п. 4.17 СП Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003. СП 54.13330.2022, утвержденных Приказом Минстроя РФ от 13.05.2022 N 361/ПР normativ.kontur.ru в подземном, подвальном, цокольном, первом и втором этажах многоквартирного жилого здания не допускается устройства помещений с участием детей

4.17 В подземных, цокольном и подвальном этажах многоквартирных жилых зданий не допускается размещать...помещения для пребывания детей; кинотеатры, конференц-залы и другие зальные помещения с числом мест более 50, сауны. ...

Так что учитывая все это, никакая проектная документация в отношении устройства помещения в цоколе МКД для отдыха и развлечения детей не может быть разработана в принципе