Как выгнать человека из квартиры?

Если квартиру родители при обрели в браке - оба ваши родители собственники, и выгнать отца из квартиры не получится никаким образом.

Квартира приобретена в браке? Если в браке,то убедить выкупить его долю.

Собрать доказательства того, что собственник не заинтересован в использовании своей недвижимости и выпивает. Подойдут квитанции об оплате коммунальных услуг исключительно от лица истца, копии писем о предложении выкупить долю, показания свидетелей о том, что владелец доли не появляется в квартире на протяжении длительного времени. Обычно длительным периодом считается срок в три года.

Подготовить исковое заявление в суд.

также у них общая ипотека

Юлия, значит квартира была приобретена в браке и как следствие - неразрешимые проблемы: мама и отец являются сособственниками квартиры (совместно нажитое имущество супругов). Кто из них погашает ипотеку? Оплачивает ком.платежи?

Собственника выгнать из его квартиры нельзя, но можно немножко ограничить. Если родители не разделили совместно нажитое имущество после развода, то разделить (по суду). Но надо понимать, что обязательства по ипотеке тоже будут разделены. Или в зависимости от конкретных обстоятельств (у ипотечной квартиры есть особенности в разделе), если мама после развода погашает ипотеку одна, то можно попробовать разделить следующим образом: маме квартира+оставшиеся обязательства по ипотеке, отцу - компенсация. Но этот вариант раздела зависит от того, кто является заемщиком по ипотечному кредиту.

После раздела квартиры между родителями, можно подать иск в суд об определении порядка пользования жилым помещением+об определении порядка и размере участия в расходов на ЖКУ. Что это даст: 1) можно будет установить замок в своей комнате (комнатах) и не пускать туда отца на законных основаниях 2) платить ЖКУ только за свою долю (половину)

Возможно, если создать"юридическое беспокойство" для отца, то он и согласится на продажу своей доли (но тут опять могут быть сложности, уже не с отцом, а с банком)

Но лучшее решение, как бы мама не хотела оставить квартиру, это продать, погасить ипотеку и оставшиеся средства разделить. Лучшее, потому что реально исполнимое

Без согласия банка, папа даже и не сможет продать "свою" долю - у него нет доли пока ипотека не выплачена. А если при покупки квартиры был использован мат.капитал, то тогда еще больше проблем.

Нет никаких способов.

Ваш отец такой же собственник, как и мать.

Выгнать, выселить его нельзя никак.

Долю нельзя считать незначительной, так как она, судя по всему, 1/2.

А кроме того, он фактически пользуется квартирой

Увы, тупик.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.