Может ли должник протестовать наложение пристав ом обременения на квартирукоторую должник продал 4 года назад. Чем мотивировать?

Question

Ярош Андрей Александрович · Accepted Answer

Если у Вас есть основания полагать, что действия пристава исполнителя незаконны, то можете обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

Алекс И.И. · Answer

Да, должник может протестовать наложение обременения на квартиру, которую он продал 4 года назад. Основной аргумент: он не является собственником, и имущество не может быть арестовано для погашения долгов. **Порядок действий:** 1. **Проверка статуса собственности:** Убедитесь, что право собственности перешло к покупателю и зарегистрировано в Росреестре. Если продажа была зарегистрирована, вы не собственник. 2. **Сбор доказательств:** Договор купли-продажи, акт приема-передачи, выписка из ЕГРН, подтверждающая смену собственника. 3. **Обращение к приставу:** Подайте письменное заявление с требованием снять обременение, приложив подтверждающие документы. Мотивируйте тем, что имущество не принадлежит должнику, а арест нарушает права третьего лица (покупателя) и противоречит ст. 446 ГПК РФ (не подлежит взысканию имущество, не принадлежащее должнику). 4. **Если пристав отказывает:** Обжалуйте его действия в порядке подчиненности (старшему приставу) или в суд (ст. 441 ГПК РФ, КАС РФ). В иске требуйте признать незаконным наложение ареста и обязать снять обременение. 5. **Дополнительно:** Если квартира уже продана, но обременение зарегистрировано, покупатель может также подать иск об освобождении имущества от ареста (ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве»). **Важно:** Если продажа была фиктивной (например, с целью сокрытия имущества), пристав может оспорить сделку. Но добросовестная продажа за 4 года до ареста — веский аргумент. **Краткое резюме:** Должник вправе протестовать, так как квартира ему не принадлежит. Мотивируйте отсутствием права собственности и нарушением прав покупателя. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Должнику это зачем? Формально имеет право оспорить

Мельник Иван Владимирович · Answer

Ничем. Есть в Реестре будет арест

Обрядин Александр Михайлович · Answer

Тем и мотивируйте, что не являетесь собственником квартиры, поэтому действия пристава считаете не законными.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Оспаривать действия пристава можно в административном или судебном порядке.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Может просто предъявить приставу договор купли-продажи. Вообще, пристав делает запрос в егрн. Возможно, новый покупатель не зарегистрировал право собственности.
С уважением.

Может ли должник протестовать наложение пристав ом обременения на квартирукоторую должник продал 4 года назад. Чем мотивировать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)

Похожие вопросы

Действия судебных приставов - наложение обременения на квартиру должника, прописанного, но не являющегося собственником

Органы опеки обратились к управлению юстиции с запросом о наложении обременения на объект недвижимости

Возможные риски для собственников квартир и нанимателей при продаже жилого дома в федеральной собственности Минобороны

Может ли росеестр не накладывать обременение если есть постановление от пристава на наложение обременения.

Право на наложение обременения на квартиру при наличии доли в собственности - решает вопрос судебный пристав или должник?

Обязательство поделить доли в квартире, купленной на материнский капитал, наложение обременения судебными приставами - что делать?

Вопросы о неснятом обременении продавца и возможности его снятия после наложения обременения приставом на долю

Обременение. Законно ли наложение обременения на все имущество из-за долга в размере

Возможность продажи дома, находящегося в аренде у государства и не имеющего прописанных жителей

Вопрос о праве судебного пристава на самостоятельное наложение обременения на недвижимость без решения суда.

Наложение обременения на дом приставами - необходимо ли передать информацию о месте жительства?

Обременение долгами в банке - Противозаконное наложение обременения на детей?

Куда платить деньги за снятие обременения с объекта недвижимости и за наложение обременения?

Приставы должны оповестить при наложение обременения на жилье?

Как реагировать на наложение обременения на машину, приобретенную год назад?

Можно ли выделить долю детям при обременении дома после снятия банковского обременения и наложения обременения

Наложение обременения на квартиру - правомерно ли действие приставов, если она не была в залоге?

Как наложение обременения на недвижимость может привести к проведению ипотеки?

Наложение обременения на частный участок - как это отличается от наложения сервитута?

Неплательщик членских взносов хочет продать участок через риелтора - возможно ли наложение обременения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59