Арендаторы не выезжают из помещения на того на кого было заключение договора в этой фирме не работает.

Заключили договор аренды помещения с фирмой на человека проживающего в республике Калмыкии, видела моя родственница данного человека один раз простоя ли они два года и теперь не платят аренду появился новый руководитель, которая грубо почти перешла в оскорбления к моей родственнице арендодателю. Всё время говорила, что не знает когда оплатят оплату за помещения. В договоре прописано в какой срок нужно выехать если не будет оплаты стоит число и что нужен чек по оплате, моя родственница выбивает чек и он автоматически приходит на налоговую через кассу, кассовый чек, в договоре прописано, если нет оплаты заключение договора и чека то арендодатель не имеет права стоять и с такого то числа, два дня на выезд из помещения и в договоре прописано, если нет чек то не имеет права стоять и пользоваться помещением, за пол месяца коммуналки так же не оплатил арендатор. Но выезжать отказывается и говорит новая начальница которую моя родственница в глаза не видела, чтобы та писала по почте России на Калмыкию, но и так понятно что это подставной человек, который там только прописан прописан, но Фирма от которой она заключила с моей родственницей наняла нового руководителя и сама фирма стоит в у моей родственницы в помещении, какие то прослеживаются мошеннические действия. Помогите как сделать так чтобы эта фирма выехала без суда на кого в суд подавать получается не на кого. Для чего тогда договор и в нём прописаны сроки и прописано, что моя родственница может в одностороннем порядке расторгнуть договор, что она им и сообщила написав на Ватсап пять начальников оповестила. Всё в договоре прописано. Прошу помогите, подскажите дальнейшие действия и статьи закона без суда. Женщина в возрасте и над ней издеваются молодые и наглые.