Списание долгов за ЖКУ и выход из долевой собственности неприватизированной комнаты

Question

В другом городе имею с в доле с детьми комнату в общежитие, долги растут с геометрической прогрессией!
Счётчики физически не установить, не прописаны там. Что делать не знаю! Какоц выход из этого найти? И как списать к/у с 2015 года не проживаем там.

Чистяков Александр Евгеньевич · Accepted Answer

Яна, к сожалению списать долг возможно, только если подадут в суд на взыскание долга. И именно там вы сможете заявить ходатайство о пропуске срока давности, и суд им просто откажет по закону:

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы и ваши дети являетесь долевыми собственниками комнаты в общежитии, но не проживаете там, не прописаны, счетчики не установлены. Долги по коммунальным услугам растут. Что делать?

1. **Перерасчет за неиспользованные услуги**: Поставщики коммунальных услуг (например, вода, газ, электричество) обязаны производить перерасчет, если в помещении никто не зарегистрирован и фактически не проживает. Однако для этого необходимо подать заявление и подтвердить отсутствие, например, справкой о регистрации по другому адресу. Если счетчики отсутствуют, то начисление может производиться по нормативу, но при подтверждении не проживания можно добиться перерасчета за период, но не более 3 лет до момента обращения. Для услуг, не зависящих от количества проживающих (отопление, содержание общего имущества), перерасчет невозможен.

2. **Исковая давность**: Срок исковой давности по требованиям о взыскании коммунальных платежей составляет 3 года. Если вы не признавали долг и не платили, управляющая компания может взыскать только за последние 3 года. Однако с 2015 года прошло больше 3 лет, и часть долга может быть списана по исковой давности, но это нужно заявлять в суде, если дело дойдет до суда.

3. **Реструктуризация или рассрочка**: Обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ с просьбой о реструктуризации долга. Возможно, вам пойдут навстречу и спишут пени.

4. **Продажа доли**: Если вы не планируете пользоваться комнатой, можно продать свою долю (с учетом прав детей, что требует разрешения органов опеки). Это избавит от будущих начислений, но текущие долги придется погасить или передать новому собственнику.

5. **Банкротство физического лица**: Если долг значительный и других активов нет, можно рассмотреть процедуру банкротства. Она позволяет списать долги, но имеет последствия (ограничения на получение кредитов, возможная продажа имущества).

**Резюме**: Начните с обращения в управляющую компанию для перерасчета и выяснения структуры долга. Заявите о не проживании и попросите списать пени. Если долг сформирован более 3 лет назад, ссылайтесь на исковую давность. При отказе – обращайтесь в суд. Для детей эта процедура сложнее, но возможна через органы опеки.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Шляпугин Валерий Геннадьевич · Answer

Яна, списать долги можно только в порядке процедуры банкротства.

Кузьминова Наталья Игоревна · Answer

Здравствуйте, списать долг с 2015 года можно только если на Вас подадут в суд. Вы сможете заявить по СИД в порядке ст. 196 ГК РФ (за исключением последних трёх лет).

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Вам нужно было сообщить в УК о непродивании, а показания счётчиков подавать нулевые. 
Сейчас можно только заявить о пропуске срока исковой давности, если взыскатель обратится с иском в суд, за счёт этого снизить сумму задолженности.
С уважением.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте !

В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Рыльков Лев Александрович · Answer

Долг может быть списан ТОЛЬКО если ваша УО или РСО (прямые договоры) захочет это сделать.
 В противном случае долги будут "висеть" и расти, хотя часть задолженности за период, выходящий за пределы срока исковой давности, УО не сможет взыскать, но нервы Вам будет портить, постоянно напоминая Вам о долгах в квитанции на оплату ЖКУ.
  Даже продать свою долю Вам будет затруднительно, так как, редкий  покупатель захочет купить долю с Вашими долгами.

Списание долгов за ЖКУ и выход из долевой собственности неприватизированной комнаты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли подать в суд на списание долга за ЖКУ после обнаружения неприватизированной комнаты

Списание долгов. Списание долгов за ЖКХ долг около 500 тысяч.

Приватизация неприватизированной комнаты в социальном найме

Возможность сдачи неприватизированной комнаты в долевой собственности Администрации по договору аренды департаменту

Будет ли списание ЖКУ с карты в аресте?

Списание долгов через юриста и банкротство это одно и тоже или нет? И как происходит через юриста списание долгов?

Проблемы с неприватизированной комнатой в общежитии - арест счета и отказ компании от списания долгов - что делать?

Освобождение от кредиторов и списание долгов

Куда подать заявление о списании долга ЖКУ по истечении срока давности (2008-2009 гг) УК иск отозвала непонятно почему?

«Юридические партнёры ПРАВА» из г.Краснодар предлагают услуги по списанию долгов на платформе-списании долгов РФ от Черкашова

Списание долгов по жку участника сво

Как долго можно подать заявление на списание долгов по ЖКУ после банкротства?

Как отменить ошибочное списание долгов за ЖКУ - опыт и решение вопросов

Законно ли списание долгов за ЖКУ с мужа за бывшую жену?

Адресован иск о списании долевой собственности 1/2 дома, поврежденного пожаром, на имя кого?

Счета в долевой собственности - возможность списания долгов с одного собственника на другого и как действовать

Неприватизированная комната 12,4 в двухкомнатной + Неприватизированная комната 12,4 в двухкомнатной, можно обменять на квартиру?

Центр списания долгов предлагает гражданам использовать процедуру банкротства для списания долгов

Возникает вопрос о налогообложении после банкротства и списания долгов\nили\nК кому обратиться после получения

Что им делать в данной ситуации, чтобы выписаться из этой квартиры и не платить долги родственников?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59