Противопожарный отступ гаража до границы соседнего участка

Question

Здравствуйте. Частный сектор. Ижс. Гараж соседей построен в 2016 г. с окнами в сторону границе моего участка на расстоянии 20 см. Эксперт написал что противопожарный отступ не нарушен. Смотрел в таблицах. Запутался. Как отступ считается только от гаража и до моего дома. До границы участка ничего не сказано. Значит не учитывается?
Или всё-таки учитывается? Спасибо

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

считается только от гаража и до дома

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. В вашей ситуации необходимо учитывать два вида отступов: отступ от границы участка и противопожарный отступ до вашего дома. Эксперт проверил только противопожарное расстояние, но отступ от границы (красной линии или межи) регламентируется градостроительными и земельными нормами.

Согласно Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) и СП 42.13330.2016, для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) минимальный отступ от границы соседнего участка для хозяйственных построек (включая гараж) обычно составляет 1 метр. Если гараж имеет окна, выходящие на ваш участок, могут применяться дополнительные требования, например, расстояние до окон соседнего жилого дома должно быть не менее 6 метров (по старым нормам) или не менее 3 метров по новым нормативам. Однако для гаража эти нормы могут быть менее строгими.

Таким образом, расстояние 20 см до границы почти наверняка нарушает обязательные градостроительные нормы (даже если противопожарный отступ соблюдён). Рекомендую:
1. Изучить местные ПЗЗ и уточнить минимальный отступ для гаражей (чаще всего 1 м).
2. Обратить внимание, что если гараж соседей является капитальным строением, его размещение ближе 1 м от границы может быть признано самовольной постройкой.
3. Потребовать от соседей устранить нарушение, обратившись в местную администрацию или суд.

Краткое резюме: отступ от границы важен и, скорее всего, нарушен; требуется проверить местные нормы и принять меры.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Шмидт Александр Александрович · Answer

считается только от гаража

Митюшкина Анастасия Дмитриевна · Answer

Приветствую. Гараж можно ставить не ближе 1 м от границы с соседями. 
Всего доброго!

Туманов Игорь Сергеевич · Answer

Такие постройки - 1 м от границы ЗУ соседа.

Противопожарный отступ гаража до границы соседнего участка

Похожие вопросы

Противопожарный отступ гаража с окнами на границе участка

Противопожарный отступ гаража с окнами на границе участка

Что делать, если сосед нарушил противопожарный отступ на меже с вашим участком?

Должен быть на расстоянии 1 м.Эксперт написал что противопожарный отступ не нарушен.

Должен быть на расстоянии 1 м.Эксперт написал что противопожарный отступ не нарушен.

Написал акт осмотра где указал противопожарный отступ должен быть 12 м.Надо ли самостоятельный иск в суд по этомунарушению.

Написал акт осмотра где указал противопожарный отступ должен быть 12 м.Вопрос: надо ли подавать самостоятельный иск по пожарке?

Нормы отступа гаража с окнами на границе соседнего участка ИЖС

Заданы условия проектной привязки 2-этажного дома с гаражом на участке ИЖС в подмосковье

Как правильно действовать, если соседи нарушают закон о границе и противопожарном отступе?

Здравствуйте. Частный сектор. Ижс. Гараж соседей на границе моего участка. Является ли это нарушением противопожарных отступов?

Какой отступ от границы соседнего участка ижс, я должен сделать, при строительстве гаража, на участке гаражного назначения? Ялта

Определение минимального отступа от границы соседнего участка при строительстве гаража совмещённого с домом на участке ЛПХ

Требование администрации об увеличение отступа гаража от границы участка - законно или нет?

Могу ли я построить дом на участке в 1 метре от границы соседнего участка, соседний участок то-же мой.

Противопожарные отступы от зданий - обязательные или рекомендательные?

Противопожарные отступы в СНТ.

Нарушение противопожарных отступов - как защитить свой дом от бани соседа?

Расстояние между фундаментами в дачных некомерческих товариществах сельхозназначения

Противопожарные отступы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59