Налог с продажи квартиры

Question

Здравствуйте, скажите пожалуйста, в июне было 3 года, как я приватизировала квартиру, собственник я одна, квартира единственная, больше никакой собственности нет. Квартира однокомнатная, цена где-то 3 млн 800 твсяч. Планирую переехать в другой регион, купить квартиру дешевле должна ли я платить налог с её продажи?

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Согласно пункту 2 статьи 217.1 и пункту 4 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ, доход от продажи единственного жилого помещения, находившегося в собственности три года и более, не облагается налогом на доходы физических лиц независимо от стоимости и последующей покупки другой недвижимости.

Поскольку квартира является единственной собственностью и находится в вашей собственности более трех лет, налог с продажи платить не требуется. Декларацию подавать также не нужно.

Алекс И.И. · Answer

Если с момента приватизации квартиры прошло более 3 лет, вы не обязаны платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при ее продаже. Согласно ст. 217.1 НК РФ, минимальный срок владения объектом недвижимости для освобождения от налога составляет 3 года, если право собственности возникло в результате приватизации. Поскольку вы приватизировали квартиру в июне (3 года назад), срок уже истек. Важно, чтобы дата регистрации права собственности в ЕГРН была более 3 лет назад на момент продажи. Также квартира является вашим единственным жильем, что не влияет на применение 3-летнего срока — он применяется независимо от этого. При продаже вы не обязаны подавать декларацию 3-НДФЛ, если сумма продажи не превышает 1 млн руб. (но освобождение по сроку владения важнее). Если вы планируете купить другую квартиру дешевле, вы также можете воспользоваться имущественным вычетом при покупке (до 2 млн руб.), но он не требуется, так как налога при продаже нет. Резюме: налог платить не нужно, так как вы владеете квартирой более 3 лет после приватизации. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Обрядин Александр Михайлович · Answer

Минимальный срок владения 3 года с момента приватизации прошел, поэтому оплатить НДФЛ не нужно.

Морозов Роман Валентинович · Answer

Нет, НДФЛ Вы не должны уплачивать!
Информация> ФНС России "ФНС России напоминает, когда с дохода при продаже имущества не нужно платить НДФЛ"
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ИНФОРМАЦИЯ

ФНС РОССИИ НАПОМИНАЕТ,
КОГДА С ДОХОДА ПРИ ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА НЕ НУЖНО ПЛАТИТЬ НДФЛ
При этом минимальный срок может составлять три года, если право собственности на недвижимое имущество получено:
- в результате приватизации;
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
(введена Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ)
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

Евгения · Answer

нет, не должны, если в собственности более трех лет

Климочкина Инна Вячеславовна · Answer

При продаже квартиры, находящейся в собственности более 3-х лет, право собственности на которую получено налогоплательщиком в результате приватизации, НДФЛ не оплачивается

Наталья · Answer

Здравствуйте

Если после приватизации 3 года прошло - декларировать доход от продажи не надо.

Працко Виталий Александрович · Answer

платить налог с её продажи

Налог с продажи квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Налог с продажи квартиры менее 3 лет в собственности - платить или нет?

Чем грозит если не заплатить налог с продажи квартиры? (налог большой около миллиона рублей)

Какой процент надо платить с продажи квартиры? Налог с продажи.

Вопросы налогообложения при продаже квартиры

Налоги при продаже квартиры по завещанию в 2016 году - сумма и условия

Налог с продажи квартиры - освобождение при нахождении в собственности более 3 лет и правила отсчета срока\nКакой

Пенсионерка после смерти мужа стала собственницей жилья ей 73 При продаже квартиры налог с продажи она будет платить?

Налог с продажи квартиры - будут ли начислены налоги при продаже квартиры за 1,25 млн рублей?

Освобождение от налога с продажи квартиры стоимостью 1850000 р., владение менее 3-х лет.

Можно ли получить вычет при покупке другого жилья после продажи квартиры?

Вступление в наследство при наличии завещания на квартиру - процесс, разделение долей и возможность упрощения продажи.

Обложат ли налогом продажи продажу квартиры по наследству и сколько нужно заплатить?

Вопросы по декларации - сумма продажи квартиры, налог для Маминой доли, возможность компенсации продажи и покупки новой квартиры

Налог с продажи квартиры и возможность взаимозачета

Налог на продажу квартиры - нужно ли платить налог при продаже квартиры и сколько он составляет?

Продажа квартиры - налог с продаж и стоимость через 3 года 6 месяцев

Нужно ли платить налог при продажи квартиры если сумма продажи квартиры не превышает суммы покупки этой квартиры.

Обязан ли я платить налог при продаже квартиры, полученной по договору дарения

Налоги при продаже квартиры - налог на наследство, подарок и выкуп доли

Как составить договор при продаже квартиры, чтобы подоходный налог был равен 0

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59