Бабушка хочет подарить внучке квартиру, можно ли в договоре дарения прописать

Question

Вопрос по договору дарения.
Бабушка хочет подарить внучке квартиру, можно ли в договоре дарения прописать, что право собственности переходит после смерти дарителя?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

0 Нет нельзя если бабушка хочет после смерти то пусть пишет завещание а дарение - это договор по которому право собственности переходит сразу же при жизни и бабушка теряет право собственности

Алекс И.И. · Answer

Согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ, договор дарения предполагает безвозмездную передачу имущества в момент заключения договора. Прописать в договоре дарения условие о переходе права собственности после смерти дарителя нельзя, так как такое условие противоречит правовой природе дарения. Фактически это будет завещание, оформленное как договор, что ничтожно. Вместо этого бабушке следует оформить завещание на внучку. Завещание позволит внучке получить квартиру после смерти бабушки. Если бабушка хочет передать квартиру при жизни, можно заключить договор дарения немедленно или с отсрочкой передачи, но без условия о смерти. Резюме: договор дарения с условием перехода права после смерти дарителя недействителен. Рекомендуется оформить завещание.

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

Такого условия в договоре дарения быть не может. Право собственности Одаряемого при дарении возникает с момента государственной регистрации права собственности Одаряемого. 
Можно составить завещание в пользу внучки, в этом случае она получит квартиру по наследству после смерти бабушки.

Домничев Олег Владимирович · Answer

Нет, нельзя. Такой договор будет считаться ничтожным, поскольку статья 572 ГК РФ пункт 3 говорит следующее:

Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

Можно составить завещание, либо договор дарения с правом пожизненного проживания для Бабушки.

Петр · Answer

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

.......

Можно прописать в договоре дарения право пожизненного проживания в квартире, но... Это все равно может создать бабушки проблемы...

Поэтому завещание - лучший выход. И наиболее разумный с точки зрения интересов бабушки.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Нет, нельзя. Данное условие будет ничтожным. Нужно оформлять завещание.

Реус Олеся Алексеевна · Answer

Нет, так нельзя. Дарение это передача собственности при жизни дарителя (ст. 572 ГК РФ). Если право должно перейти после смерти это уже завещание, а не дарение. Лучше оформить именно завещание или договор дарения с отлагательным условием, но только если переход произойдёт при жизни.

Працко Виталий Александрович · Answer

можно в договоре дарения прописать

Бабушка хочет подарить внучке квартиру, можно ли в договоре дарения прописать

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Может ли бабушка подарить внучке квартиру без налогообложения? В собственности более 3-х лет.

Где можно оформить договор дарения (хочу подарить внучке дом), цена, и какие документы для этого необходимы!

Бабушка подарила внучке квартиру. Единственное свое жилье. Внучка квартиру продает куда девать бабку.

Спор о правомерности договора дарения дома в деревне, подаренного внучке бабушкой - что делать?

Какую долю жилой площади должна указать в договоре дарения дедушка, если он хочет подарить внучке не менее 20 кв.м?

Бабушка подарила внучке квартиру. Должна ли внучка заплатить налоги?

Бабушка подарила внучке квартиру. Будет ли платить внучка налог 13% при продажи квартиры, если она в собственности менее 3-х лет.

Может ли бабушка подарить внучке земельный пай, внучка не имеет земельных паёв.

Бабушка хочет подарить квартиру внучке 14 лет. Какой договор можно оформить: договор дарения или дарения доли.

Бабушка подарила внучке квартиру в 2010 году. Должна ли внучка подавать декларацию 3 НДФЛ за 2010 год и платить подоходный налог.

Бабушка подарила внучке квартиру, но наследник грозится оспорить дарственную - что делать внучке?

Скажите пожалуйста, если бабушка подарила внучке квартиру берется 13% или нет? И объясните почему?

Какие нудны документы, чтобы бабушка подарила внучке квартиру.

Бабушка хочет подарить внучке долю в своей квартире, как проходит весь процесс, с чего начать?

Бабушка хочет подарить внучке участок земли с объектом незавершенного строительства

Споры о наследстве дома - бабушка хочет подарить внучке, сыновья требуют присоединиться к наследству

У меня такой вопрос бабушка хочет подарить внучке дачный участок. С чего надо начать и сколько это будет стоить? Спасибо.

Бабушка хочет подарить внучке половину участка земли, который приватизирован на неё.Участок за городом. Куда идти.

Право собственности на дом, подаренный бабушкой внучке по договору дарения, может вернуться к бабушке?

Может ли бабушка с договором дарения подарить нам внучку 14 лет родную землю и будет ли по договору дарения изыматься

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59