Дарение доли в квартире дистанционно через нотариуса

Question

Здравствуйте, такая история: есть квартира в Омске у бабушке, в этой квартире 2 собственника которую имеют равные доли. Бабушкина доля и ее родственницы которая живет в вообще в Канаде) Бабушка живет в другом городе и хочет подарить внуку какую то часть из своей доли. Как это всё оформить дистанционно? Нужен ли тут нотариус? Наш нотариус говорит что всё нужно оформлять именно в том городе где находится квартира т.е. в Омске. Нужно ли согласие какое то от этой родственницы? Спасибо

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Согласно статье 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ дарение доли в праве собственности подлежит обязательному нотариальному удостоверению. По статье 53 Основ законодательства о нотариате нотариальное действие совершается любым нотариусом, территориальные ограничения отсутствуют.

Бабушка может оформить договор дарения у нотариуса по месту своего нахождения. Согласие второго собственника не требуется, так как дарение не является возмездной сделкой (статья 246 ГК РФ). Документы можно направить на регистрацию электронно через нотариуса.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте! В вашей ситуации дарение доли в квартире требует нотариального удостоверения договора, так как отчуждается доля в праве общей долевой собственности (ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»). Нотариус действительно должен быть по месту нахождения объекта недвижимости, то есть в Омске. Однако дистанционно оформить сделку можно через нотариуса, который имеет право удостоверять сделки удаленно с использованием видеоконференцсвязи (ст. 44.1 Основ законодательства о нотариате). Для этого бабушке и внуку нужно обратиться к любым нотариусам (в своих городах), которые могут организовать дистанционное удостоверение, связавшись с нотариусом в Омске. Второй собственник (родственница в Канаде) не является стороной сделки, поэтому ее согласие на дарение бабушкиной доли не требуется. Однако после дарения бабушкина доля перейдет внуку, и доля родственницы останется неизменной. Важно учесть, что при дарении доли постороннему лицу (если внук не является членом семьи) другие собственники имеют преимущественное право покупки, но при дарении это право не применяется (ст. 250 ГК РФ). Таким образом, для оформления нужно найти нотариуса, оказывающего услуги удаленного удостоверения сделок. Все документы (паспорта, свидетельство о праве собственности) подаются в электронном виде. После удостоверения договора регистрация перехода права производится через Росреестр, нотариус направит документы сам. Рекомендуем уточнить у своего нотариуса возможность дистанционной работы или найти другого нотариуса, предоставляющего такую услугу. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

согласие не нужно, сделка нотариально

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Сделку можно провести удалено через нотариусов двух городов.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Нотариальное оформление необходимо по месту нахождения недвижимого имущества. Согласие не требуется.

Дарение доли в квартире дистанционно через нотариуса

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Порядок дарения квартиры зависит от нормативно-правовых актов - дарение всей квартиры близкому родственнику без нотариуса

Нужно ли заверять у нотариуса дарение доли в квартире и должны ли при этом присутствовать остальные собственники?

Области, доставшегося от родителей родному брату или сестре, и куда регистрировать документ?

Как переоформить квартиру на маму и можно ли провести дарение дистанционно?

Возможность дистанционного дарения доли от квартиры через доверенность - вопрос налога

Оформление частного займа через нотариуса дистанционно - законно ли и какие расходы необходимо планировать

Хочу взять деньги под расписку через нотариуса дистанционно возможно такое.

Как определить доли наследства - через нотариуса, дарение или соглашение?

Разница между Договором о дарении доли квартиры и Договором дарения доли квартиры - какая и в чём заключается?

Как лучше выделить долю ребёнку после приватизации коммунальной квартиры - через дарение (нотариус) или через регпалату?

Вышел новый Закон - как оформлять дарение доли квартиры через нотариуса?

Как правильно оформить дарение доли квартиры через нотариуса или МФЦ?

Как оформить через нотариуса дарение денег человеку, проживающему в другом регионе.

Как полностью перевести квартиру на супруга через дарение - доли, договор, нотариус?

Обязательно ли оформлять через нотариуса продажу и дарение долей несовершеннолетним детям при продаже 1-комнатной

Требуется ли свидетельство о смерти мужа при дарении доли квартиры бабушкой внуку?\n3.

Как оформить дистанционное дарение долевой собственности на друга/родственника в другом городе?

Возможно ли проверить Договор дарения дистанционно и какими способами можно произвести оплату?

Как оформить договор дарения дистанционно

Можно ли совершить акт дарения дистанционно и какие необходимы документы для этого?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59