Начисление платы за воду при отсутствии прописанных жильцов и установка счетчика.

Ситуация: собственник квартиры – несовершеннолетний сын, в квартире никто не зарегистрирован, счетчиков холодной воды нет, но есть газовая колонка (горячая вода от нее). УК начислила плату за холодную воду как за трех человек. Вопрос: законно ли это и могут ли заставить установить счетчик?

Разбор ситуации

1. Начисление платы при отсутствии зарегистрированных: Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии – по нормативам потребления. Нормативы устанавливаются органами власти субъекта РФ. При этом ключевой фактор – количество постоянно и временно проживающих в квартире. Если никто не зарегистрирован, то количество проживающих считается равным количеству собственников (постановление Правительства РФ № 354, п. 56(2)). Однако, если собственником является несовершеннолетний, то его законные представители обязаны оплачивать ЖКУ, но начисление ведется на него как на одного человека. Таким образом, УК неправомерно начислила плату за троих – должны брать за одного (собственника). Вам необходимо обратиться в УК с требованием перерасчета.

2. Обязательность установки счетчика: Согласно ФЗ № 261 «Об энергосбережении…» и постановлению Правительства РФ № 354, при отсутствии технической возможности установки счетчика вы не обязаны его ставить. Однако, если в квартире есть колонка, но нет горячего водоснабжения (централизованного), то установка счетчика холодной воды обязательна, если это технически возможно. Техническая возможность определяется актом обследования (приказ Минстроя № 627/пр). УК может настоять на установке, и если вы откажетесь, она вправе устанавливать повышающие коэффициенты к нормативу (но это в случае отсутствия счетчика при технической возможности). Таким образом, лучше установить счетчик – это снизит ваши расходы и исключит споры.

Краткое резюме

- Начисление платы за троих неправомерно – требуйте перерасчет на одного собственника.

- Установка счетчика холодной воды является вашей обязанностью, если это технически возможно. Счетчик сэкономит вам средства и поможет избежать завышенных начислений.

- Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.