Нужно ли было согласие супруга на продажу земельного участка?

Question

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я купила земельный участок, который достался продавцу по постановлению администрации города бесплатно, на основание этого документа она получила свидетельство о регистрации права (приватизация) в россреастре мне делают отметку, что не было согласие супруга, как мне теперь быть? Разве постановление администрации не является основанием безвозмездной собственности как личной

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Согласно статье 36 Земельного кодекса РФ и статье 256 Гражданского кодекса РФ, земельный участок, полученный одним из супругов безвозмездно (приватизация по постановлению администрации), является его личной собственностью, а не совместно нажитым имуществом.

Согласие супруга продавца на отчуждение такого участка не требуется согласно пункту 2 статьи 253 ГК РФ. Однако Росреестр может запросить подтверждение безвозмездности получения. Предоставьте постановление администрации как доказательство приватизации.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. Ситуация требует разъяснения: если земельный участок был предоставлен продавцу администрацией бесплатно (например, в рамках приватизации или безвозмездной передачи), то такое имущество считается личной собственностью продавца, если оно получено не в браке или по безвозмездной сделке (дарение, приватизация). Однако Росреестр может требовать согласие супруга, если участок приобретен в период брака и на него распространяется режим совместной собственности.

Вам необходимо: 1) Уточнить у продавца, состоял ли он(а) в браке на момент получения участка. Если да – запросить нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу. 2) Если брака не было – предоставить справку о семейном положении или письменные пояснения. 3) Если продавец отказывается или невозможно получить согласие – подать иск в суд о признании участка личной собственностью продавца и обязании Росреестра зарегистрировать переход права.

Краткое резюме: Основной способ – нотариальное согласие супруга продавца. Если его нет – судебный порядок. Рекомендуется обратиться к юристу для подготовки документов.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Это не приватизация... Скорее всего какая - то программа

Снытко Виталий Викторович · Answer

Суды указывают на то, что "законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к безвозмездным сделкам. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга, так как возникло не на основании безвозмездной сделки..."
Таким образом, указанный земельный участок являлся общей семейной собственностью супругов, продавших Вам участок и согласие второго суруга было необходимо.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Нет, не является, получите согласие , если это возможно, сдайте в росреестр для снятия отметки.
Если заведомо знаете, что муж против, тогда уже ничего не делайте.

Нужно ли было согласие супруга на продажу земельного участка?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Согласие супруга на продажу земельного участка - нужно ли нотариальное заверение

Когда оформляли право собственности в постановлении указали вид разрешенного использования-под промышленную застройку

Как правильно указать в договоре купли-продажи согласие бывшего супруга на продажу земельного участка?

Необходимо ли нотариальное согласие супруга на продажу земельного участка

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Нужно ли согласие супруга на продажу земельного участка если в выписке указано, что у него общего долевая собственность этого з/у

Нужно ли согласие супруга на продажу земельного участка по членской книжке в садовом товариществе без строений?

Нужно ли согласие супруга на продажу земельного участка, приобретенного до брака, и влияет ли на это завещание родственнику

Нужно ли согласие супруга на продажу земельного участка?

Нужно ли согласие супруга на продажу земельного участка.

Нужно ли согласие супруга на продажу земельного участка, зарегистрированного во время супружества?

Нужно ли согласие супруга на продажу земельного участка, полученного от государства по постановлению Волжского района?

Нужно ли согласие супруга на продажу земельного участка, который достался мне по наследству, в браке.

Нужно ли согласие супруга на продажу земельного участка.

Скажите пожалуйста, нужно ли согласие супруга на продажу земельного участка, полученного по постановлению администрации города?

Мне необходимо получить согласие супруга на продажу земельного участка, он проживает в другом городе, как получить согласие?

Нужно ли нести нотариально заверенное согласие супруга на продажу земельного участка, если продавец присутствовал лично?

Продажа земельного участка - нужно ли согласие супруга и какие документы нужны для регистрации сделки?

Необходимо ли нотариальное согласие супруга на продажу земельного участка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59