Пришли представители администрации и предлагают жильцам этих домов которых хотят расселить признать их жилье аварийным

Признание жилья аварийным упрощает процедуру изъятия недвижимости у собственников и снижает расходы бюджета. Расселение осуществляется путем предоставления равноценной жилплощади либо выплаты компенсации.

Начните с того, что эти вопросы задайте администрации. Если есть программа развития застроенных территорий, то Вам надо тщательно с ней ознакомиться.

расселить собственников с предоставлением другого жилого помещения или выкупной стоимости возможно

Это делается с целью уменьшить расходы на ваше расселение.

Во-первых, если дом частный, то признание его аварийным и подлежащим сносу без согласия собственника крайне затруднительно. Если же аварийный, то администрации как правило, даже не спрашивают согласие на включение дома в программу, хотя это прямо нарушает ч. 2 ст. 391 ГК РФ.

Во-вторых, статья 32.1 ЖК РФ очень подло сформулирована и дома, признанные аварийными и включенные в программу комлекстного развития территорий (КРТ) формально под нее не попадают, а следовательно собственник не может требовать предоставления иного жилья в соответствии с ч. 7 указанной статьи.

В третьих, статья 32.1 ЖК РФ часть 3 устанавливает, что возмещение собственнику (т.е. сумма выплаты за изымаемое жилье) устанавливается на день, предшествующий дню принятия решения о КРТ. т.е. цена фиксируется и дальнейшее изменение цены не предусмотрено. Получается что цены все равно растут, а собственнику выплатят средства, размер которых определен много лет назад. Это все противоречит ст. 35 Конституции РФ, но кто и когда в жэтой стране обращает внимание на то, что Конституция имеет высшую юридическую силу. Рядовые чиновники руководствуются либо устными указаниями руководства (ну о юр.грамотности и тех и других скромно умолчим), либо такими же противоречащими Контитуции ведомственными разъяснениями.

Если дом включен в КРТ, не признан аварийным и на региональном уровне приняты нормы, позволяющие получить иное РАВНОЗНАЧНОЕ (а не равноценное, как любят врать чиновники и застройщики) жилье от застройщика, и разумеется это не выгодно застройщику т.к.. его затраты в этом случае существенно выше.