Приватизация, как часть помещения (доля в натуре)

Question

Здравствуйте. В муниципальной квартире я зарегистрировано 3 чел и несовершеннолетний. Не договориться о приватизации никак. Через суд возможно как-то выделить площадь при помощи опеки и ижилконторв жилконторы и приватизировать. Последовательность действий. Знаю так делают. В квартире никто не проживает.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нет, это не возможно

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте.

Ситуация, когда в муниципальной квартире зарегистрированы несколько человек, в том числе несовершеннолетний, и нет согласия на приватизацию, действительно сложная, но решаемая. По закону приватизация муниципального жилья возможна только при согласии всех зарегистрированных граждан (ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»). Однако если кто-то отказывается, заинтересованные лица могут обратиться в суд.

**Возможные основания для приватизации через суд:**
- Отказ без уважительных причин (например, если отказывающийся не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги и не имеет интереса в приватизации);
- Нарушение прав несовершеннолетнего (органы опеки обязаны защищать их интересы, и если отказ взрослого ущемляет права ребёнка, опека может поддержать иск);
- Длительное отсутствие зарегистрированного лица (признание его утратившим право пользования).

**Последовательность действий:**
1. Попробуйте ещё раз договориться с другими зарегистрированными – желательно получить письменный отказ.
2. Обратитесь в жилищную инспекцию или органы опеки (если есть несовершеннолетний) за разъяснением и поддержкой.
3. Подготовьте исковое заявление в районный суд по месту нахождения квартиры. В иске укажите требование о принудительной приватизации на ваше имя или на всех согласных, с выделением доли. Приложите доказательства: отказ от приватизации (если есть), справки о регистрации, характеристику квартиры (низкая степень благоустройства, если применимо), свидетельства о непригодности для проживания, если есть.
4. В суде можно ходатайствовать о назначении экспертизы или привлечении органов опеки (для защиты прав ребёнка).
5. При положительном решении суда зарегистрируйте право собственности в Росреестре.

**Важный момент:** Если в квартире никто не проживает, это может упростить дело – суд может признать, что отказ нарушает права других жильцов. Однако учтите, что судебная практика неоднозначна. Рекомендуется заручиться поддержкой квалифицированного юриста.

**Резюме:** Приватизация через суд возможна, но требует сбора доказательств отказа и нарушения ваших прав. Особое внимание уделите роли органов опеки, если есть несовершеннолетний.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Нельзя, в рамках федерального законодательства.

Лариса · Answer

В квартире пенсионер с несовершеннолетней дочерю и его брат с дочерью. Квартира трех комнатная, две комнаты смежные и одна изолированная, как раз подходит по метрам. Хотя бы произвести выдел при одобрении органов и опеки
приватизировать.В
Данный 
Момент ответственный квартиросьемщик умер.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Вопрос через суд решайте. Раз на можете решить приватизацию

Кабишев Александр Анатольевич · Answer

Приватизировать муниципальную квартиру можно только при согласии всех зарегистрированных в жилом помещении граждан. Суд не поможет при отказе хоть кого-то из проживающих от приватизации. Только на добровольных началах.

Приватизация, как часть помещения (доля в натуре)

Похожие вопросы

Рассчет компенсации для других собственников при выделе в натуре помещения из долевой собственности.

Зачем их пускать, если в натуре доля не выделена и порядок пользования не определён и что они этим актом хотят добиться?

Спор о выделе в натуре помещений из общей наследственной массы

Какая госпошлина платится при выдела доли в натуре, доли определены, у каждого есть свидетельства на дом и на землю.?

Можно ли в судебном порядке погасить часть долга натурой-долей жилого помещения соседа?

Выделенная из доли в натуре часть дома - ожидание свидетельств и возможность налогового освобождения

Как приватизация помещения влияет на определение нуждаемости в жилье для военнослужащих со стажем 22 года?

Выдел доли помещения в натуре

Как определить доли и можно ли определить порядок пользования домовладением согласно долям, не выделяя в натуре доли?

Как зарегистрировать часть помещения в натуре и сдать ее в аренду?

В чем разница выдел в натуре доли дома, доли земли и соглашение о порядке пользования дома и земли?

Приватизация помещения в бывшем общежитии

Приватизация помещения на первом этаже бывшего общежития - как его получить и сдать в аренду?

Приватизация помещения Дома культуры для специалиста администрации - законные действия или нарушение правил?

Возможность выселения родственников из гостинки - права пенсионерки и приватизация помещения.

Возможна ли приватизация помещения на техэтаже и какие юридические трудности могут возникнуть

Взрослый ребенок инвалид 3 группы вместе с пенсионерами-родителями - возможна ли приватизация помещения на балансе лесхоза?

Бывшее общежитие передано в муниципальную собственность - возможна приватизация помещения и порядок разделения квадратных метров.

Приватизация помещения - какие документы нужны и с чего начинать процесс?

Приватизация помещения из муниципального жилищного фонда - возможность продолжить процесс и следующие шаги

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59