Можно ли поменять ВРИ земельного участка?

Вопрос №24811525 из г. Москва
опубликован 11.11.2025, 09:36

Добрый день! Есть пустой земельный участок. Куплен 10 лет назад. Земли под ИЖС. В этом году обнаружили, что в нашем свидетельстве на участок стоит ВРИ "под строительство жилого дома для постоянного проживания". Пришел повышенный налог. Начали выяснять, почему, и налоговая ответила, что вот такой у нас ВРИ, поэтому и налог такой. Вокруг частный сектор, в том числе и наш дом с земельным участком, где мы в данный момент живем. Этот пустой второй земельный участок всего в паре домов от нас. Все категории земель и ВРИ вокруг на кадастровой карте одинаковые. И только наш участок с другим видом разрешенного использования. Почему так получилось, не знаем. Пойти в мфц и как-то подать заявление? У нас есть документ первого владельца участка, есть основополагающие документы, где указано, что участок под ИЖС. Почему у нас получилась другая запись, не понятно. На сайте росреестра подать заявление не могу, требуют электронную подпись, у меня ее нет.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат Орёл, стаж 21 год

4.8 23264 отзывa

Собственник ЗУ вправе сменить ВРИ ЗУ на любой другой, который соответствует данной территории согласно ПЗЗ. Для этого нужно обратиться в МФЦ. Там так и поясните - хочу подать заяваление о смене ВРИ ЗУ на другой.

11.11.2025, 09:39

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13600 отзывов

Уточните, пожалуйста, обстоятельства (причину) и предмет (нарушенные права) Вашего вопроса.

11.11.2025, 09:44

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65337 отзывов

ПОдать в РОСреестр заявление о внесении исправлений.

11.11.2025, 10:04

Спасибо!

Спросить юриста

Ювента Наталья Викторовна

Юрист из города Краснодар, стаж 7 лет

4.8 694 отзывa

Добрый день.

Скорее всего возможно поменять ВРИ, делается это путем подачи заявления через МФЦ. Но для начала нужно изучить документы на землю, возможно, требуется не изменения ВРИ, а исправление ошибки.

По поводу смены ВРИ - для начала нужно изучать градостроительный план и ПЗЗ вашего субъекта.

11.11.2025, 10:10

Спросить юриста

Зинаида

Автор вопроса

1 отзыв

Спасибо за ответ! На кадастровой публичной карте во всем поселке, где частные дома наши стоят, только этот наш пустой участок отражается с другим ВРИ. Все рядом и дальше стоящие дома с ВРИ под ИЖС. Там изначально земли под ижс. А это для налогов совсем другая категория, как выяснилось.

11.11.2025, 14:46

Спросить юриста