Наследственное право на долю в квартире под ипотекой

Question

Семья с двумя детьми приобретает квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос за счёт мат. Капитала. Сразу после оформления документов и переезда муж скоропостижно умер. До 1 декабря срок вступления в наследство. Как объяснил нотариус, мать мужа также является законным наследником. Но с семьёй она находится в плохих отношениях и вряд ли откажется от своей доли в наследстве. Должна ли она, как наследник, платить за ипотеку в части наследования? Могут ли изъять квартиру, в случае если она не будет выплачивать? И как законным путём решить вопрос о снятии с неё наследования?

Мартина Елена Владимировна · Accepted Answer

Добрый вечер. Да, но с очень важной оговоркой. По закону (ст. 1175 ГК РФ) все наследники отвечают по долгам наследодателя (вашего мужа) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Алекс И.И. · Answer

В вашей ситуации ключевые моменты касаются наследства и ипотечных обязательств. После смерти мужа наследниками первой очереди являются его супруга (вы), дети и родители (мать мужа). Нотариус прав: свекровь — законный наследник. Однако квартира приобретена в ипотеку с использованием маткапитала, что накладывает особенности. 1. **Наследование долгов по ипотеке**: Наследники, принимая наследство, приобретают и долги наследодателя пропорционально своей доле. Свекровь, если примет наследство, будет обязана платить ипотеку в части, соответствующей ее доле (обычно 1/4, если все наследники равны). Если она не платит, банк может требовать платеж от всех наследников солидарно, но взыскание возможно только в пределах стоимости наследственного имущества. 2. **Изъятие квартиры**: Если ипотека не выплачивается, банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество (квартиру) через суд. Даже если свекровь не платит, вы и дети можете продолжать выплачивать кредит, чтобы сохранить квартиру. Банк заинтересован в получении платежей, а не в изъятии, поэтому при своевременной оплате с вашей стороны риск минимален. 3. **Как исключить свекровь из наследства**: Законными путями являются: - **Отказ от наследства**: Вы можете предложить свекрови отказаться от наследства в вашу пользу (письменно, через нотариуса). Если откажется — доля перейдет к другим наследникам. - **Лишение наследства**: Только через суд, если свекровь признана недостойным наследником (например, совершала противоправные действия против наследодателя). Просто плохие отношения — не основание. - **Выдел супружеской доли**: Поскольку квартира приобретена в браке, ваша супружеская доля составляет 1/2 (ст. 256 ГК РФ). Эта половина не входит в наследство. Оставшаяся 1/2 делится между всеми наследниками. Таким образом, вы и дети получите бóльшую часть. - **Использование маткапитала**: Если маткапитал использован, то у детей есть обязательная доля в праве на квартиру, защищенная законом. Это может уменьшить долю свекрови. **Рекомендация**: Обратитесь к нотариусу для оформления наследства, заявите о выделе супружеской доли. Попробуйте договориться со свекровью о добровольном отказе в обмен на компенсацию (например, оценка ее доли и выплата). Если откажется — продолжайте платить ипотеку самостоятельно, чтобы избежать изъятия. **Резюме**: Свекровь обязана платить ипотеку пропорционально своей наследственной доле, но вы можете платить за неё, чтобы сохранить квартиру. Изъятие возможно только при невыплате кредита в целом. Законно исключить её из наследства практически невозможно без её согласия или судебного решения о недостойности. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

У еотармуса и в суде все уточните при желании. Ничего мать умершего платить не должна, мизер получит

Обрядин Александр Михайлович · Answer

Кто в договоре указан заёмщиком? Вы являетесь созаемщиком?

Иванова Наталья Петровна · Answer

В вашей ситуации масса вопросов: кто брал ипотеку, кроме маткапитала еще деньги вносились, а если да, то кем и какое происхождение этих денег; плохие отношения никоим образом не помешают ей быть наследницей.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Разумеется она должна пропорционально своей доле. 
Никак не снять с неё наследования если она желает наследовать. 
Если кредит платится не будет банку всё равно кто в какой доле не оплатил подадут иск на  взыскание и на квартиру

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

По статье 1175 ГК РФ наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего имущества. Мать мужа обязана платить ипотеку пропорционально своей доле наследства. При неуплате банк может обратить взыскание на квартиру.

Исключить мать из наследников невозможно законным путем, если нет оснований для признания недостойным наследником по статье 1117 ГК РФ. Жена и дети наследуют в равных долях с матерью умершего по закону.

Наследственное право на долю в квартире под ипотекой

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Права на наследственную долю брата и его наследственную долю на дом и земельный участок

Покупка дома с наследственной ипотекой - разделение суммы и налоги

Наследственное право - как оформить наследственную долю в недвижимости и решить вопросы ее выкупа

Наследственные проблемы - квартира под ипотеку, доли детям не выделены

Ипотека наследственной квартиры - опекун девочки требуют дополнительные средства, но я считаю

Продаю квартиру под ипотеку как происходит сделка продажи квартиры под ипотеку и какие у меня гарантии как продавца

Можно купить под ипотеку долю (комната) в квартире мамы с использованием мат. капитала? Ребёнку нет 3 х лет?

Проверка наследственных прав - Как узнать, имеет ли дед наследственную долю в продаваемой квартире?

Как зарегистрировать свое право на долю в квартире под ипотекой после развода?

Преимущественное право на наследственную долю в квартире - когда один наследник оплачивает ипотеку, кто получит большую долю?

Как оформить права на наследственную долю квартиры в Донецке и доказать единоличное право на жилье перед судом?

Наследственные права и оформление кадастрового паспорта на долю наследственного имущества после истечения 3 лет

Как продать квартиру, приобретенную на долю наследственной квартиры и ссуду, после смерти мужа в Минске?

Как получить свою долю наследственной квартиры, если имеется свидетельство на долю от нотариуса?

Как защитить свои права на наследственную долю квартиры

Последствия неоформленных прав на наследственную долю квартиры

Как защитить свои права на наследственную долю квартиры и избежать потери в деньгах?

Иск о восстановлении прав на наследственную долю квартиры - правовые аспекты и возможности реализации

Как защитить свои права на наследственную долю квартиры и избежать выселения

Как оформить передачу права на наследственную долю квартиры от отца после смерти матери?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59