Как понудить Росреестр исправить эту ошибку

Question

Росреестр приостановил регистрацию межевания по причине пересечения с землями Лесного фонда. Однако по факту пересечения нет, так как эти земли выведены из состава земель Лесного фонда еще в, 1989 году и документы также направлены в Росреестр. На участок и строение-гараж есть ЕГРН, как быть, покупатель не будет ждать... Назначение земли под гаражное строительство. Земля внесена в ЕГРН в 2013 году, то есть до 01.01.2016 года, гараж капитальный построен в начале 90-х

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Подайте возражение на приостановление регистрации в Росреестр (ч. 6 ст. 26 ФЗ-218 от 13.07.2015) с приложением документов о выводе земель из лесного фонда 1989 года. Если приостановление перейдет в отказ, обжалуйте в суд (ст. 218 ГПК РФ, ст. 198 АПК РФ). Право собственности зарегистрировано до 01.01.2017, участок внесен в ЕГРН в 2013 году - это основания для судебной защиты прав покупателя.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: Росреестр приостановил регистрацию межевания из-за пересечения с землями Лесного фонда, хотя эти земли были выведены из состава Лесфонда в 1989 году, и документы об этом направлены в Росреестр. Участок с гаражом уже имеют ЕГРН, земля под гаражное строительство, зарегистрирована в 2013 году, гараж построен в начале 90-х. Покупатель не готов ждать.

**Ваши действия:**

1. **Подготовьте документы** – доказательства исключения земель из Лесфонда (решение 1989 года, акты, выписки). Обратитесь в Росреестр с заявлением о снятии приостановки, приложив эти документы. Если приостановка произошла из-за ошибки в сведениях, это может быть исправлено в административном порядке.

2. **Если Росреестр отказывает** – подайте жалобу в вышестоящий орган (Управление Росреестра по региону) или в суд в порядке административного судопроизводства. Поскольку у вас есть ЕГРН на участок и строение, а земли выведены из Лесфонда до введения современной системы, суд должен встать на вашу сторону.

3. **Ускорьте процесс** – попросите кадастрового инженера подготовить заключение об отсутствии пересечения, а также запросите выписку из государственного лесного реестра, подтверждающую, что участок не относится к Лесфонду.

4. **Работа с покупателем** – объясните, что проблема техническая и решается в срок до 1-3 месяцев. Предложите внести в договор условие о том, что регистрация будет завершена после снятия приостановки, или предоставьте скидку на время ожидания. Если покупатель отказывается, возможно, стоит искать другого.

**Краткое резюме:** Приостановка может быть снята предоставлением документов об исключении земель из Лесфонда. Если Росреестр не реагирует – обращайтесь в суд. Учитывая, что участок зарегистрирован до 2016 года, действует принцип ранее учтённых земель, что упрощает защиту ваших прав.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Вопрос можно решить в судебном порядке, если все так, как вы изложили

Солямина Екатерина Вадимовна · Answer

Здравствуйте, Вы можете обжаловать действия должностного лица Росреестра, обратившись в суд с административным исковым заявлением либо с исковым заявлением об обязании исправить ошибку.

Ювента Наталья Викторовна · Answer

Добрый вечер.
 Если нет ошибки кадастрового инженера, то спор возможно решить только в судебном порядке.

Гречишников Евгений Владимирович · Answer

Через суд.

Как понудить Росреестр исправить эту ошибку

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (от 01.04.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Проблема с оформлением дома в наследство из-за разночтения в документах - как принудить Росреестр исправить ошибку?

Как исправить ошибку Росреестра при наличии пожизненного права безвозмездного пользования квартирой?

Как исправить ошибку Росреестра после отмены договора аренды земельного участка?

Росреестр исправил ошибку после подачи иска - как получить решение суда?

Как исправить ошибку и кто может исправить ошибку?

Исправить ошибку. Куда обратиться, чтобы в трудовой книжке-в фамилии исправили ошибку.

Соседский конфликт - что делать, если росреестр отказывается исправить ошибку в границе участка после судебного решения?

Как исправить ошибку в договоре купли-продаже и составить дополнительное соглашение?

Проблема с налогом при продаже участка - как исправить ошибку в росреестре и оформить долю наследства правильно?

Разница в площадях - как исправить ошибку в росреестре и завершить сделку

Как исправить ошибку в Росреестре и превратить долю в квартиру, если сосед против?

Как исправить техническую ошибку росреестра при передачи данных из БТИ?

Можно ли как то подать иск или обратиться с требонием исправить ошибку к Росреестру?

Как исправить ошибку в договоре, зарегистрированном в Росреестре с ошибкой в месяце рождения покупателя?

И почему ошибку нельзя исправить и заверить печатью директора в журнале, что означает исправить ошибку?

Как исправить ошибку в выписке Росреестра при наследовании квартиры и решить проблему с наследниками?

В нотариальной доверенности в коде подразделения допустили ошибку-можно в самой доверенности технически эту ошибку исправить?

Как исправить ошибку в написании фамилии ребенка в паспорте, полученном год назад, и кто несет ответственность за эту ошибку?

Правильно ли такое решение и если нет, то как эту ошибку исправить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59